賣場租賃協議合同?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[賣場詳細地址]的賣場（以下簡稱"該賣場"），乙方有意租賃該賣場用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.賣場位置及面積該賣場位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。乙方確認已對該賣場的位置、面積、現狀等進行了充分了解，并愿意按照本協議約定租賃使用。2.賣場用途乙方租賃該賣場僅用于[乙方具體經營項目，如服裝銷售、家居用品展示等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.配套設施甲方應提供以下配套設施供乙方使用：電力供應：配備[x]千瓦的用電容量，滿足乙方正常經營需求。若乙方因經營需要增加用電容量，甲方應協助辦理相關手續，費用由乙方承擔。給排水系統：保證上下水管道暢通，滿足乙方日常經營的用水排水需求。消防設施：已安裝符合國家標準的消防設施，確保賣場消防安全。乙方應負責租賃期間消防設施的維護和保養，使其保持良好運行狀態。空調系統：配備[具體空調設備型號及數量]的空調系統，以保證賣場內適宜的溫度環境。空調系統的日常維護和維修費用由[明確費用承擔方，如甲方或乙方]承擔。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限具體時長，如x年x月]。2.租賃期滿，乙方應如期交還該賣場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該賣場，雙方應另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金每[x]年遞增[x]%。租金的遞增以第一個租賃年度的租金為基數進行計算。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉至甲方指定的銀行賬戶，轉賬憑證作為支付依據。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月支付日期前送達甲方指定地點。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.押金主要用于保障甲方的權益，在租賃期間，如乙方出現以下情形，甲方有權從押金中扣除相應費用：拖欠租金、水電費、物業費等應付款項；損壞賣場內的設施設備，乙方未按約定進行修復或賠償；違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的。3.租賃期滿或本協議提前解除，在乙方結清所有費用、無違約行為且將賣場恢復原狀后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期間，若乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方糾正違約行為，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務應按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的賣場及配套設施，并保證其正常運行。負責賣場主體結構的維修和保養，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因導致賣場主體結構出現問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與經營相關的各類證照手續（如需），提供必要的證明文件等，費用由乙方承擔。遵守國家法律法規及本協議約定，不得擅自提前解除本協議，否則應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本協議約定使用該賣場及配套設施進行合法經營活動。在租賃期間，乙方對賣場進行裝修改造或增添設備設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期滿或提前解除協議時，乙方有權拆除其自行安裝的可移動設備設施，但不得損害賣場原有結構和設施。若甲方違反本協議約定，影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方采取措施予以糾正，并賠償相應損失。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他應付款項。按照本協議約定的用途使用賣場，不得擅自改變用途或轉租給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得將賣場的部分或全部進行分租、轉借、轉讓等。若乙方違反此規定，甲方有權解除本協議，并沒收押金。負責租賃期間賣場內的設施設備（包括但不限于乙方自行增添的設備設施）的維護、保養和維修，保證其正常運行。因乙方使用不當或保管不善造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及甲方的相關管理制度，合法經營。在經營過程中產生的一切稅費、水電費、物業費等費用均由乙方自行承擔，并按時繳納。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應在[x]日內將賣場騰空并交還甲方。乙方應負責將賣場恢復至租賃前的原狀（合理損耗除外），如乙方未按要求恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。乙方應做好賣場的消防安全工作，配備必要的消防器材，遵守消防規定。若因乙方原因導致發生消防安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、物業管理1.乙方應按照物業管理公司的規定繳納物業管理費，物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。物業管理費主要用于賣場公共區域的保潔、保安、綠化、設施設備維護等費用支出。2.物業管理公司應提供以下物業服務：公共區域的日常保潔服務，保持賣場公共區域整潔衛生。24小時安全保衛服務，保障賣場及人員財產安全。對共用設施設備進行日常巡查和維護，確保其正常運行。3.甲方應協助乙方與物業管理公司簽訂物業管理服務協議，明確雙方的權利義務。在租賃期間，如物業管理公司服務不到位，乙方有權向甲方反映，甲方應協助乙方與物業管理公司溝通解決。七、裝修及改造1.乙方如需對賣場進行裝修改造，應事先向甲方提交裝修設計方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修設計方案應符合國家法律法規及相關行業規范要求，不得影響賣場的結構安全和整體外觀。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造過程中，乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或本協議提前解除時，乙方對裝修改造部分的處理應按照本協議第五條第（二）款第2項的約定執行。八、保險1.乙方應自行購買租賃期間的財產保險，包括但不限于貨物、設備設施等保險，保險金額應足以覆蓋乙方在租賃期間的財產價值，并將甲方列為保險受益人之一。2.在租賃期間，若因乙方未購買保險或保險理賠不足導致乙方財產損失，以及給甲方造成損失的，均由乙方承擔全部責任。3.甲方應購買賣場建筑物及附屬設施的財產保險，保險費用由甲方承擔。九、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金、物業管理費或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收押金，同時乙方應支付拖欠款項及違約金。若乙方擅自改變賣場用途、轉租給第三方或違反本協議其他約定，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方未按約定時間騰空并交還賣場、未恢復原狀的，每逾期一日，應按照當年租金日標準的[x]倍向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方為恢復原狀所支出的全部費用。若乙方因經營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于法律責任、經濟損失等。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的賣場及配套設施，或在租賃期間擅自提前解除本協議，甲方應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協議約定的維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用賣場，甲方應減免相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內