協議購房合同模板?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋附帶車庫/車位[具體情況，如一個地下車位]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]（如有）。2.房屋現狀甲方保證該房產目前處于[正常居住使用、空置等]狀態，無抵押、查封等權利受限情況，房屋內部裝修及設施設備（包括但不限于門窗、水電線路、廚衛設備、供暖設備等）均保持正常使用功能且能正常運行。乙方對該房產現狀進行了實地查看，并予以認可。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產本身及附屬設施設備、相關權益等一切費用，除本合同約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，有權處分該房產，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。按照本合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋過戶手續、交付房屋等相關事宜。如實告知乙方該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押查封情況、周邊環境等可能影響乙方購房決策的重要信息。在房屋交付前，負責處理該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。保證房屋交付時符合本合同約定的現狀，如有質量問題或設施設備損壞，應負責維修或更換至正常使用狀態。在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備或損壞房屋外觀等影響房屋價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料、協助辦理房屋過戶等手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，有權按照合同約定使用該房產。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供辦理房屋過戶手續及貸款所需的真實、有效的個人資料，并配合甲方及相關部門辦理各項手續。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時書面通知甲方。在房屋交付后，按照國家法律法規及物業管理規定使用該房產，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備等。承擔辦理房屋過戶手續過程中應由乙方繳納的各項稅費及相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將該房產及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證（如有）等相關資料。乙方應在驗收合格后，按照合同約定支付剩余購房款（如有）。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用辦理房屋過戶手續過程中產生的稅費及相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方隱瞞該房產存在的重大質量問題、抵押查封等情況，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間交付房屋或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的時間配合辦理過戶手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備等，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽