協(xié)議合同類格式標準?甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.配套設施：該房屋配套有[列舉配套設施，如家具、電器、廚衛(wèi)設備等]。乙方應在租賃期間妥善使用和保管上述配套設施，如有損壞，應照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后將房屋繼續(xù)出租給第三方，乙方應在租賃期滿之日起[x]日內騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：每月支付：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。每季度支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。每半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前向甲方支付本半年租金。每年支付：乙方應在每年[具體日期]前向甲方支付全年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]乙方應將租金支付至上述指定賬戶，否則視為未支付租金。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，并將房屋及配套設施完好交還甲方，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內無息退還押金。如乙方有違約行為或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛，且具備合法出租的條件。甲方應在租賃期限開始前，將房屋及配套設施交付乙方使用，并確保其正常運行。租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用該房屋及配套設施。乙方有權對房屋的合理使用提出建議和要求。在租賃期間，如遇房屋質量問題影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方及時維修。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收押金。乙方應合理使用房屋及配套設施，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應自行承擔因使用房屋而產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費等各項費用，并按時繳納。乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或增設他物不得影響房屋結構安全，租賃期滿后，乙方應將裝修或增設的他物拆除，恢復房屋原狀。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未及時維修房屋等，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及配套設施等，應按照本合同相關條款承擔違約責任。如乙方逾期支付租金，除應支付逾期違約金外，還應補足租金差額。如乙方擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并沒收押金，同時要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)