修房子合同協(xié)議怎么寫?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[房屋詳細地址]的房屋進行修建，乙方具備相應的房屋修建資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.修建房屋的位置：位于[房屋詳細地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米。2.修建房屋的規(guī)模及要求房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。層數(shù)：[x]層。建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。具體尺寸及布局詳見本合同附件[附件名稱，如房屋設計圖紙]。功能分區(qū)：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，各功能區(qū)的具體尺寸、布局及裝修要求按照附件執(zhí)行。外觀風格：[描述房屋外觀風格，如歐式風格、中式風格等]。3.配套設施水電氣安裝：乙方負責將房屋的供水、供電、供氣管道鋪設至房屋內(nèi)，并與市政管網(wǎng)接通。確保水電供應穩(wěn)定，符合國家相關(guān)標準。排水系統(tǒng)：設計合理的排水系統(tǒng)，包括室內(nèi)排水管道及室外雨水排放管道，保證排水暢通，不出現(xiàn)積水現(xiàn)象。其他設施：如房屋內(nèi)的門窗安裝、室內(nèi)外墻面地面裝修、屋頂防水處理等，具體要求按照附件執(zhí)行。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和時間完成房屋修建工作。對乙方交付的工作成果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供修建房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋設計要求、施工場地現(xiàn)狀等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理修建房屋過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證辦理、規(guī)劃審批等，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。負責協(xié)調(diào)施工場地周邊的關(guān)系，確保施工過程順利進行，避免因周邊關(guān)系問題影響施工進度或造成損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生變化或出現(xiàn)不可抗力等不可預見、不可避免的情況，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應的經(jīng)濟補償。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如施工場地的清理、臨時設施的搭建等。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，以及本合同約定的標準和要求，組織專業(yè)施工隊伍進行房屋修建工作。確保施工質(zhì)量達到合格標準，并在竣工驗收合格后承擔質(zhì)量保修責任。編制詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照審核通過的施工計劃和方案組織施工，確保工程按時完成。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑巍Ｗ袷厥┕がF(xiàn)場所在地的環(huán)境保護規(guī)定，采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，保護周邊環(huán)境。在施工過程中，及時向甲方匯報工程進展情況，定期提交工程進度報告。如發(fā)現(xiàn)施工過程中出現(xiàn)問題或遇到困難，應及時與甲方溝通協(xié)商解決。負責采購施工所需的材料和設備，并確保所采購的材料和設備符合國家相關(guān)標準和本合同約定的質(zhì)量要求。對所采購的材料和設備的質(zhì)量負責，如因材料和設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題，由乙方承擔全部責任。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本合同約定的房屋修建工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方按照施工計劃完成基礎(chǔ)工程后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%；完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%；完成內(nèi)外裝修工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%。竣工驗收款：房屋修建工程全部完成并通過竣工驗收后，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%。質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程總價款的[x]%）一次性支付給乙方。四、工程工期1.開工日期：本合同簽訂且甲方支付預付款后[x]日內(nèi)，乙方應組織施工隊伍進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力等因素導致無法按時開工，工期相應順延。2.竣工日期：預計竣工日期為開工日期起[x]個日歷天內(nèi)，即[具體日期]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力等因素導致工期延誤，工期相應順延。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：設計變更或工程量增加；不可抗力因素，如自然災害、政府政策調(diào)整等；甲方未能按照本合同約定提供施工條件或支付工程款；其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，以及本合同附件約定的標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。房屋修建工程質(zhì)量應符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。2.質(zhì)量保證：乙方對所修建的房屋承擔質(zhì)量保修責任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)響應，并在[x]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.驗收程序乙方完成分項工程施工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。房屋修建工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應在接到竣工驗收報告及竣工資料后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后重新進行驗收，由此導致的工期延誤按照本合同約定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應順延。如甲方未按照本合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設計或增加工程量，導致工程價款增加的，甲方應按照增加后的工程價款及時支付給乙方；如因甲方變更設計或增加工程量導致工期延誤的，工期相應順延。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和標準完成房屋修建工作，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標準或國家相關(guān)標準，乙方應負責無償整改，直至達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定采購材料和設備，或所采購的材料和設備不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設備，并承擔因此造成的工期延誤和損失賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括房屋設計圖紙、工程預算