2025福州房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在福建省福州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：甲方出租的房屋位于福建省福州市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.3房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。1.4房屋用途：該房屋用途為（居住/辦公/其他），乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2合同續(xù)簽：租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3提前終止：任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后方可解除合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)支付下一期租金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付保證金人民幣元整（￥）。4.2保證金用途：保證金用于保障房屋及附屬設(shè)施的完好性，如有損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。4.3保證金退還：租賃期滿，乙方按合同約定退還房屋且房屋及附屬設(shè)施無損壞后，甲方無息退還保證金。第五條房屋交付與返還5.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。5.2房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)返還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好性。5.3驗(yàn)收交接：房屋交付和返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收交接，并簽署交接清單。第六條房屋使用與維修6.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2房屋維修：房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由方負(fù)責(zé)。重大維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修）由甲方負(fù)責(zé)。6.3維修通知：如房屋需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后日內(nèi)未進(jìn)行維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與退租7.1轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。7.2退租：租賃期內(nèi)，乙方不得單方面退租。如因特殊原因需退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并協(xié)商一致后解除合同。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）逾期未支付租金達(dá)日以上的；（2）擅自將房屋轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的；（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的%作為違約金。9.2因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。9.3任一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方造成的損失。第十條其他條款10.1合同變更：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)：雙方的書面通知應(yīng)以電子郵件、短信或書面形式送達(dá)對(duì)方。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向福建省福州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同備案12.1雙方同意將本合同提交福州市房地產(chǎn)交易中心備案。12.2備案手續(xù)由方辦理，費(fèi)用由方承擔(dān)。第十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)