超市攤位出租管理制度?總則目的為規范超市攤位出租管理，維護超市的正常經營秩序，保障出租方與承租方的合法權益，特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于本超市內所有攤位的出租活動，包括但不限于食品、日用品、服裝、飾品等各類商品經營攤位。基本原則1.公平公正原則：在攤位出租過程中，遵循公平、公正的原則，確保所有承租方享有平等的競爭機會。2.誠實守信原則：出租方與承租方應誠實守信，嚴格履行合同約定的各項義務。3.合法合規原則：攤位出租活動必須符合國家法律法規及相關政策要求。攤位規劃與布局攤位設置1.根據超市的整體布局和經營定位，合理規劃攤位的位置、面積和經營范圍。2.攤位應劃分明確，便于顧客瀏覽和購物，同時有利于超市的統一管理。布局調整1.超市有權根據經營需要，對攤位布局進行適時調整。2.在調整攤位布局前，應提前通知相關承租方，并給予合理的搬遷期限。出租流程信息發布1.通過超市公告欄、官方網站、社交媒體等渠道發布攤位出租信息，包括攤位位置、面積、經營范圍、租金標準、租賃期限等內容。2.信息發布應確保真實、準確、完整，不得隱瞞或虛假宣傳。報名登記1.有意向承租攤位的單位或個人，需在規定時間內到超市管理部門進行報名登記，提交相關資料，如營業執照副本、法人身份證明、經營項目簡介等。2.管理部門對報名資料進行審核，符合條件的予以受理。資格審查1.根據攤位出租要求，對承租方的經營資質、信譽狀況、經營能力等進行全面審查。2.對于不符合要求的承租方，不予通過資格審查，并告知其原因。公開競價1.對通過資格審查的承租方，組織公開競價活動。2.競價方式可采用現場報價、書面報價或電子競價等方式，確保競價過程公平、公正、透明。合同簽訂1.確定中標承租方后，雙方應在規定時間內簽訂租賃合同。2.租賃合同應明確雙方的權利義務、租金支付方式、租賃期限、違約責任等內容。租金管理租金標準1.根據攤位的位置、面積、經營范圍等因素，制定合理的租金標準。2.租金標準應定期進行評估和調整，確保與市場行情相適應。租金支付方式1.承租方應按照租賃合同約定的支付方式和時間，按時足額支付租金。2.支付方式可采用現金、支票、銀行轉賬等方式。租金減免與優惠1.在特殊情況下，如超市舉辦大型促銷活動、市場環境變化等，超市可根據實際情況給予承租方一定的租金減免或優惠。2.租金減免或優惠應提前簽訂補充協議，并明確相關條件和期限。承租方管理經營資質要求1.承租方必須具備合法有效的營業執照、稅務登記證等相關經營資質。2.經營范圍應符合超市的整體規劃和要求，不得經營違法違規或假冒偽劣商品。人員管理1.承租方應配備足夠的工作人員，并確保其具備相應的業務知識和技能。2.工作人員應遵守超市的各項管理制度，統一著裝，佩戴工作牌，文明服務。商品管理1.承租方所經營的商品應符合國家質量標準和相關法律法規要求，不得銷售過期、變質、假冒偽劣等不合格商品。2.商品應明碼標價，擺放整齊，不得隨意堆放或占道經營。環境衛生管理1.承租方應負責攤位內的環境衛生，保持整潔干凈，無垃圾、雜物堆積。2.按照超市的要求，定期進行消毒、通風等衛生防疫工作。安全管理1.承租方應遵守超市的安全管理制度，確保攤位內的消防安全、用電安全、食品安全等。2.配備必要的消防器材和安全設施，并定期進行檢查和維護。合同管理合同簽訂1.租賃合同應采用書面形式，明確雙方的權利義務、租金支付方式、租賃期限、違約責任等內容。2.合同簽訂前，雙方應仔細審查合同條款，確保合同內容合法、合理、明確。合同履行1.出租方與承租方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。2.在合同履行過程中，如發生爭議或糾紛，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更或解除租賃合同。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協商變更或解除合同，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。考核與獎懲考核機制1.建立承租方考核機制，定期對承租方的經營業績、服務質量、環境衛生、安全管理等方面進行考核評估。2.考核方式可采用日常檢查、定期抽查、顧客滿意度調查等多種形式。獎勵措施1.對于經營業績突出、服務質量優良、遵守超市管理制度的承租方，給予表彰和獎勵，如頒發榮譽證書、減免租金、優先續約等。2.鼓勵承租方積極參與超市的促銷活動和公益事業，對于表現優秀的給予相應的獎勵。懲罰措施1.對于違反超市管理制度、經營業績不佳、服務質量差、環境衛生不達標、安全管理存在隱患等問題的承租方，視情節輕重給予警告、罰款、限期整改、解除合同等處罰措施。2.承租方如有違法違規行為，超市有權依法解除租賃合同，并追究其法律責任。監督與投訴處理監督機制1.建立健全超市攤位出租管理監督機制，加強對出租流程、租金管理、承租方管理等環節的監督檢查。2.設立專門的監督投訴電話和郵箱，接受承租方和顧客的監督投訴。投訴處理1.對于承租方和顧客的投訴，