資產租賃安全管理制度?一、總則1.目的為加強公司資產租賃安全管理，規范租賃行為，防范安全事故，保障公司資產安全和正常運營，根據國家相關法律法規及公司實際情況，制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有出租資產的租賃活動，包括但不限于房屋、設備、場地等。3.基本原則資產租賃安全管理遵循"安全第一、預防為主、綜合治理"的方針，堅持依法依規、誠實守信、保障安全、注重效益的原則。二、租賃資產的管理1.資產清查與評估定期對公司擬出租資產進行清查，核實資產的數量、質量、權屬等情況，確保資產狀況清晰。對擬出租資產進行評估，合理確定租賃價格和租賃期限，評估結果作為租賃決策的重要依據。2.資產維護與保養在租賃前，對資產進行全面檢查和維護，確保資產處于良好的使用狀態。明確租賃期間資產維護保養的責任主體，如屬于承租方責任的，應在租賃合同中明確約定。定期對租賃資產進行巡查，及時發現和處理安全隱患，確保資產安全。3.資產檔案管理建立租賃資產檔案，包括資產清單、租賃合同、評估報告、維護記錄、安全檢查記錄等。對租賃資產檔案進行分類整理、編號歸檔，妥善保管，便于查詢和追溯。三、承租方的選擇與管理1.承租方資格審查制定承租方資格審查標準，包括營業執照、經營范圍、信用狀況、安全生產條件等。對意向承租方進行資格審查，要求其提供相關證明材料，確保其具備合法經營資格和良好的履約能力。2.租賃合同簽訂與承租方簽訂詳細的租賃合同，明確雙方的權利義務、租賃期限、租金支付方式、資產使用要求、安全責任等內容。合同條款應符合法律法規要求，確保公司合法權益得到有效保障。3.承租方培訓與教育在租賃合同簽訂后，對承租方進行安全培訓和教育，告知其租賃資產的安全狀況、使用要求和安全注意事項。要求承租方制定安全管理制度和應急預案，并定期進行演練。4.承租方監督與檢查建立對承租方的監督檢查機制，定期對承租方的租賃資產使用情況、安全管理情況進行檢查。對檢查中發現的問題，及時下達整改通知書，要求承租方限期整改，確保租賃資產安全使用。四、租賃期間的安全管理1.安全責任劃分在租賃合同中明確租賃期間的安全責任劃分，公司負責資產本身的安全，承租方負責租賃資產的使用安全。雙方應按照責任劃分，履行各自的安全管理職責，共同做好租賃期間的安全工作。2.安全設施配備租賃資產應配備必要的安全設施，如消防器材、安全警示標志等，確保符合安全要求。承租方應按照規定使用和維護安全設施，不得擅自拆除、損壞或挪用。3.安全檢查與隱患排查承租方應定期對租賃資產進行安全檢查和隱患排查，及時發現和消除安全隱患。公司應不定期對租賃資產進行抽查，對發現的安全問題及時督促承租方整改。4.應急預案制定與演練承租方應制定完善的應急預案，包括火災、地震、泄漏等事故的應急處置措施。定期組織應急預案演練，提高應對突發事件的能力，確保在事故發生時能夠迅速、有效地進行處置。5.安全事故處理租賃期間如發生安全事故，承租方應立即采取應急措施，并及時報告公司。公司應積極配合承租方進行事故調查和處理，按照法律法規要求承擔相應的責任。五、租金管理與支付1.租金標準確定根據租賃資產的評估價值、市場行情等因素，合理確定租金標準。租金標準應明確在租賃合同中，不得隨意變更。2.租金支付方式在租賃合同中明確租金支付方式，如按月、季、半年或年支付等。要求承租方按時足額支付租金，逾期支付的應按照合同約定承擔違約責任。3.租金催繳與管理建立租金催繳機制，在租金到期前提醒承租方按時支付租金。對逾期未支付租金的承租方，按照合同約定采取相應的催繳措施，如加收滯納金、解除租賃合同等。加強租金管理，確保租金及時足額入賬，不得截留、挪用。六、合同變更與終止1.合同變更在租賃期間，如因特殊原因需要變更租賃合同條款的，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、生效時間等，作為原租賃合同的補充文件。2.合同終止租賃合同期滿或雙方協商一致提前終止合同的，應按照合同約定辦理終止手續。承租方應在合同終止后及時返還租賃資產，并清理資產使用現場，確保資產完好無損。公司應對租賃資產進行驗收，如發現資產有損壞或缺失的，按照合同約定要求承租方進行賠償。七、監督與考核1.監督檢查公司內部相關部門應定期對資產租賃安全管理工作進行監督檢查，確保制度執行到位。檢查內容包括租賃資產管理、承租方選擇與管理、租賃期間安全管理、租金管理等方面。2.考核評價建立資產租賃安全管理考核評價機制，對相關部門和人員的工作進行考核評價。考核評價結果與績效掛鉤，對工作表現優秀的部門和人員給予獎勵，對工作不力的進行問責。八、附