甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房地產抵押按揭合同范例二零二五年甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（按揭方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產抵押描述1.房地產信息房地產名稱：______房地產地址：______房地產面積：______房地產產權性質：______乙方同意以該房地產作為抵押物，向甲方提供按揭貸款。2.抵押物價值評估房地產抵押價值經雙方協商確定為______元。乙方保證抵押物無任何權利瑕疵，且甲方有權依法對該抵押物進行處置。二、按揭貸款描述1.貸款金額按揭貸款金額為______元。乙方應在貸款期限內按約定的還款方式償還貸款本息。2.貸款期限按揭貸款期限為______年。乙方應在貸款到期前償還全部貸款本息。三、還款方式與利息1.還款方式乙方同意采用等額本息或等額本金方式償還貸款本息。甲方有權根據市場利率調整貸款利率。2.利息計算貸款利息按年利率______%計算，按月支付。四、違約責任與爭議解決1.違約責任乙方如未按約定償還貸款本息，甲方有權采取法律手段追討。乙方如提前還款，應提前通知甲方，并支付相應的提前還款利息。2.爭議解決雙方因本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對抵押物進行查封、扣押、變賣等處分，以實現抵押權。有權要求乙方提供抵押物的相關證明文件，如房產證、土地證等。義務：在乙方按揭貸款期限內，不得擅自處置抵押物。如乙方逾期償還貸款，甲方有權提前行使抵押權。2.乙方權利與義務權利：有權在按揭貸款期限內，按照約定的還款計劃償還貸款本息。如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。義務：按照約定的還款計劃及時償還貸款本息。如有特殊情況導致無法按時償還貸款，應及時通知甲方，并協商解決。六、抵押物保管與使用1.抵押物保管乙方應妥善保管抵押物，不得擅自出租、出借或轉讓抵押物。如抵押物發生損壞、滅失等情況，乙方應及時通知甲方，并承擔相應責任。2.抵押物使用未經甲方同意，乙方不得對抵押物進行任何形式的改造或裝修。乙方在使用抵押物過程中，應遵守相關法律法規，不得損害甲方的合法權益。七、貸款還款與利息1.還款方式乙方應按照約定的還款方式，按月償還貸款本息。如乙方提前償還貸款，應提前通知甲方，并支付相應的提前還款利息。2.利息計算貸款利息按年利率______%計算，按月支付。如甲方調整貸款利率，應提前通知乙方，并按調整后的利率計算利息。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供貸款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定保管抵押物，導致抵押物損壞或滅失，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定償還貸款，每逾期一天，應按照未償還金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔相應責任。如乙方未按約定使用抵押物，導致抵押物損壞或滅失，應承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本房地產抵押按揭合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的重要組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本房地產抵押按揭合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______