DB成都市質量技術監督局發布 本標準主要起草人：王建中、周立志、韓超、林成都市商務寫字樓等級劃分本標準規定了商務寫字樓（以下簡稱寫字樓）的術語在統一的物業管理下，以商務為主，由一種或數種單元辦公平面組成的租賃辦公套內建筑面積與套（單元）建筑面積之比。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積面積。套（單元）建筑面積=套內建筑面5.1本標準將寫字樓劃分為三個等級，從高到低依次5.2寫字樓等級劃分包括地理位置、業權狀態、客戶品質、硬件要求和服務要求五大要素的c)大堂應能獨立使用，建筑層高應不低于9m。e)單面布房通道寬不少于1.8m，雙面布房通道寬不少于2m，通道凈高不低于2.4m。g)每層樓設男、女分開的衛生間，衛生間應配備充足的衛生潔具，數量應符合CJJ14-2005中a)建筑外立面應時尚、美觀，風格獨特，節能環保；c)走廊地面應采用高級石材或其他高檔材料，吊頂采用高檔吸音材料；d)辦公間地面應采用高級石材或其他高檔材料，吊頂采用高檔吸音材料；a)按寫字樓建筑面積計算，每部電梯服務面積不超過4500m2，每GB50189的相關要求，系統采用四管制，用戶能根據自我要求調節室顯熱)的額定熱回收效率不低于60%；a)至少應由國家一級資質物業服務企業提環境衛生維護服務、綠化維護服務應符合DB510100/T013規定；c)每年開展1次第三方滿意度測評，b)建筑應為現澆混凝土或鋼結構，能提供可靈活分隔適的辦公空間，整層得房率至少為65%，空c)大堂能獨立使用，建筑層高應不低于8m。e)單面布房通道寬不少于1.6m，雙面布房通道寬不少于1.8m，通道凈高不低于2.3m。g)每層樓設男、女分開的衛生間，衛生間應配備充足的衛生潔具，數量應符合CJJ14-2005中a)建筑外立面應時尚、美觀，風格獨特，節能環保；c)走廊地面應采用高級石材或其他高檔材料，吊頂采用高檔吸音材料；d)辦公間地面應采用高級石材或其他高檔材料，吊頂采用高檔吸音材料；f)衛生間設計舒適方便，配備高檔品牌潔b)應設集中空調系統；冷熱源主機能效不低于GB19577-2004第5章規定的2級能效標準并符合GB50189的相關要求，系統采用四管制，用戶能根據自我要求調節室d)應至少提供3家通訊網絡服務商，每15～20m2宜配置不少于2對電話線，并按使用f)停車庫（場）、電梯廳、消防電梯、走廊等公共部位應設置電視監控設施；a)至少應由國家二級資質物業服務企業提供高質量物業服務；環境衛生維護服務、綠化維護服務應符合DB510100/T013規定；c)每年開展1次第三方滿意度測評，滿意度不低于90%。個人行李搬運、寄送服務、行李車、推車、雨傘租b)建成后投入使用的建筑面積1～2年內不低于60%。d)單面布房通道寬不少于1.5m，雙面布房通道寬不少于1.8m，通道凈高不低于2.2m。f)每層樓設男、女分開的衛生間，衛生間應配備充足的衛生潔具，數量應符合CJJ14-2005中b)衛生間設計舒適方便，燈具應采用環保燈具，宜提供手紙；f)停車庫（場）、電梯廳、消防電梯、走廊等公a)至少應由國家三級資質物業服務企業提環境衛生維護服務、綠化維護服務應符合DB510100/T013規定；c)每年開展1次滿意度測評，滿意度不○○○●●●●●●●●●●●○●●○●○○●●●●●●●●○●○○●○○●○○●●●●●●●●●●●●○