手房擔(dān)保買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。擔(dān)保方：[擔(dān)保方公司名稱]，法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人姓名]，地址：[擔(dān)保方公司地址]，聯(lián)系方式：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出售給買受人。2.買受人：有意購買出賣人所有的房屋，愿意按照本合同約定支付價(jià)款并接受房屋。3.擔(dān)保方：應(yīng)買受人的要求，為買受人履行本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)提供擔(dān)保。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利，產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣[房屋總價(jià)具體金額]元整（大寫：[大寫房屋總價(jià)]）。2.付款時(shí)間及方式：本合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款具體金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余房屋價(jià)款人民幣[剩余價(jià)款具體金額]元整（大寫：[大寫剩余價(jià)款金額]），買受人應(yīng)通過銀行貸款方式支付。買受人應(yīng)在[銀行貸款審批通過時(shí)間]前向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款審批通過后，銀行應(yīng)將貸款款項(xiàng)直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人因自身原因無法通過銀行貸款審批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在[貸款審批未通過時(shí)間]內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余價(jià)款。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已竣工驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)的竣工驗(yàn)收證明文件。房屋已結(jié)清水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。房屋已配備基本的生活設(shè)施，如燈具、水龍頭等。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人已繳納的房屋專項(xiàng)維修資金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人。五、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。買受人應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的真實(shí)、有效的資料和信息。3.登記事宜：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，將房屋的所有權(quán)登記在買受人名下。不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求的相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式：擔(dān)保方以連帶責(zé)任保證的方式為買受人履行本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)提供擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于房屋總價(jià)、違約金、損害賠償金、律師費(fèi)等因買受人未按照本合同約定支付價(jià)款而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.擔(dān)保責(zé)任的履行：如買受人未按照本合同約定支付價(jià)款，擔(dān)保方應(yīng)在收到出賣人書面通知后的[擔(dān)保責(zé)任履行期限]內(nèi)，代買受人向出賣人支付未付價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。擔(dān)保方代買受人支付后，有權(quán)向買受人追償。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部價(jià)款，并按照房屋總價(jià)的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的交付條件的，買受人有權(quán)要求出賣人在[質(zhì)量整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如出賣人未能在期限內(nèi)整改或修復(fù)完畢，買受人有權(quán)要求出賣人減少房屋價(jià)款或解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部價(jià)款，并按照房屋總價(jià)的[質(zhì)量違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付首付款或貸款款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付價(jià)款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[解除合同違約金比例]%向出賣人支付違約金。買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[解除合同違約金比例]%向出賣人支付違約金。3.擔(dān)保方違約責(zé)任：擔(dān)保方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)按照未付價(jià)款的[擔(dān)保違約責(zé)任比例]%向出賣人支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未盡事宜的約定：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式三份，出賣人、買受人、擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件1.房屋權(quán)屬證明：[具體房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。2.其他相關(guān)文件：[列舉其他與本合同相關(guān)的文件名稱及編號(hào)]。十一、其他約定事項(xiàng)：[雙方約定的其他事項(xiàng)，如房屋的裝修情況、家具家電的歸屬等]。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________買受人（蓋章）：_______________