房屋存量房買賣居間合同合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。居間方：[居間公司名稱]，地址：[居間公司地址]，聯(lián)系方式：[居間公司聯(lián)系電話]，法定代表人：[居間公司法定代表人姓名]。第二章：合同當(dāng)事人1.賣方賣方公司名稱：[具體賣方公司名稱]，是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。賣方地址：[詳細(xì)賣方公司地址]，該地址為賣方的主要經(jīng)營場(chǎng)所和業(yè)務(wù)聯(lián)系地址。賣方聯(lián)系方式：[具體賣方聯(lián)系電話]，通過該聯(lián)系方式可以及時(shí)與賣方取得聯(lián)系，進(jìn)行合同相關(guān)事宜的溝通和協(xié)商。法定代表人：[具體賣方法定代表人姓名]，代表賣方公司行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)，其行為對(duì)賣方公司具有法律約束力。2.買方買方公司名稱：[具體買方公司名稱]，是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備購買房屋的資格和能力。買方地址：[詳細(xì)買方公司地址]，該地址為買方的主要經(jīng)營場(chǎng)所和業(yè)務(wù)聯(lián)系地址。買方聯(lián)系方式：[具體買方聯(lián)系電話]，通過該聯(lián)系方式可以及時(shí)與買方取得聯(lián)系，進(jìn)行合同相關(guān)事宜的溝通和協(xié)商。法定代表人：[具體買方法定代表人姓名]，代表買方公司行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)，其行為對(duì)買方公司具有法律約束力。3.居間方居間公司名稱：[具體居間公司名稱]，是依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)和能力。居間公司地址：[詳細(xì)居間公司地址]，該地址為居間公司的主要經(jīng)營場(chǎng)所和業(yè)務(wù)聯(lián)系地址。居間公司聯(lián)系方式：[具體居間公司聯(lián)系電話]，通過該聯(lián)系方式可以及時(shí)與居間公司取得聯(lián)系，進(jìn)行合同相關(guān)事宜的溝通和協(xié)商。法定代表人：[具體居間公司法定代表人姓名]，代表居間公司行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)，其行為對(duì)居間公司具有法律約束力。第三章：房屋基本情況1.房屋坐落該房屋位于[具體房屋坐落地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積準(zhǔn)確無誤，以房屋權(quán)屬證明上記載的面積為準(zhǔn)。3.房屋權(quán)屬證明賣方持有合法有效的房屋權(quán)屬證明，證明該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，房屋權(quán)屬證明的編號(hào)為[具體權(quán)屬證明編號(hào)]，賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。第四章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)雙方商定該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體房屋總價(jià)]元（大寫：[大寫房屋總價(jià)]），該價(jià)格包括房屋的本體價(jià)格以及相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備等的價(jià)格。2.付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體付款時(shí)間1]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[具體付款比例1]%作為定金，定金將在房屋過戶時(shí)抵作購房款。買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體付款時(shí)間2]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[具體付款比例2]%。買方應(yīng)在房屋交付之日起[具體付款時(shí)間3]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[具體付款比例3]%。剩余的房屋總價(jià)[具體剩余付款金額]元，買方應(yīng)在房屋交付后的[具體付款時(shí)間4]日內(nèi)，一次性支付給賣方。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，買方應(yīng)將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶或在賣方現(xiàn)場(chǎng)支付現(xiàn)金，并取得賣方出具的收款憑證。第五章：房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間賣方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]日前，將房屋交付給買方。如因賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件賣方應(yīng)保證房屋已具備交付條件，包括但不限于房屋已竣工驗(yàn)收合格、水電氣等配套設(shè)施已開通、房屋內(nèi)無任何遺留物品等。賣方應(yīng)向買方提供房屋的相關(guān)交付資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、水電氣等配套設(shè)施的開通證明等。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前的水電氣等費(fèi)用由賣方承擔(dān)，房屋交付后的水電氣等費(fèi)用由買方承擔(dān)。房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，賣方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體違約金比例1]%向買方支付違約金，逾期超過[具體逾期天數(shù)1]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體違約金比例2]%向買方支付違約金。如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如修復(fù)或更換后仍不能達(dá)到約定的使用條件，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體違約金比例3]%向買方支付違約金。如賣方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的損失。2.買方違約責(zé)任如買方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，買方應(yīng)按照未支付購房款的[具體違約金比例4]%向賣方支付違約金，逾期超過[具體逾期天數(shù)2]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋總價(jià)的[具體違約金比例5]%作為違約金。如買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方賠償因此造成的損失。如買方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方賠償因此造成的損失。3.居間方違約責(zé)任如居間方未按照合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法簽訂或無法履行的，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如居間方在居間過程中存在欺詐、隱瞞等行為，給買賣雙方造成損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以買賣雙方的實(shí)際損失為準(zhǔn)。第七章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，公證手續(xù)完成后本合同生效。2.合同變更及解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)均應(yīng)采用書面形式，送達(dá)地址以本合同中記載的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為未變更。4.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年____月____日