建設運營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××；郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的某建設項目委托給乙方進行運營管理，乙方為此提供相應的運營管理服務事宜，達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在項目運營管理過程中的權利、義務和責任，確保項目的順利進行，實現(xiàn)雙方的合作目標。甲方作為項目的委托方，負責提供項目所需的資源和支持，并對項目運營結果負責。乙方作為項目的運營管理方，負責按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，全面負責項目的運營管理，確保項目的正常運行和效益。

根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。本合同的內(nèi)容主要包括：項目范圍、雙方的權利和義務、運營管理費用、運營期限、違約責任等方面。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立合作關系，共同推進項目的建設運營工作，實現(xiàn)雙方的發(fā)展目標。通過本合同的履行，甲方可以充分利用乙方的專業(yè)運營管理能力，提高項目的運營效率和效益，乙方則可以通過運營管理項目，提升自身的業(yè)務水平和市場競爭力。

在此，甲乙雙方表示，將本著誠信合作、共同發(fā)展的原則，全力以赴地履行本合同的約定，為項目的成功運營和管理做出積極努力。同時，也希望雙方在合同履行過程中，能夠相互理解、支持和配合，共同解決可能出現(xiàn)的困難和問題，確保項目的順利進行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方合作的一個重要里程碑，標志著雙方正式進入合作階段。甲方將按照合同約定，提供項目所需的資源和支持，乙方則要按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，全面負責項目的運營管理。雙方將共同推進項目的建設運營工作，實現(xiàn)雙方的合作目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在建設項目的運營管理過程中的權利、義務和責任，確保項目的順利進行，實現(xiàn)雙方的合作目標。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將項目的運營管理權委托給乙方，乙方負責按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，全面負責項目的運營管理。

2.甲方應提供項目所需的資源和支持，包括但不限于資金、人員、設備等。

3.乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，確保項目的正常運行和效益，同時應向甲方報告項目運營情況。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的甲方（買方/出租方/委托方）。

2.乙方：指本合同第一條約定的乙方（賣方/承租方/服務提供方）。

3.項目：指甲方委托乙方運營管理的建設項目。

4.運營管理：指乙方按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，對項目進行日常管理、維護、運營等活動。

5.資源和支持：指甲方為項目提供的資金、人員、設備等資源和必要的支持。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，全面負責項目的運營管理。

2.甲方有權要求乙方定期報告項目運營情況，并對項目運營情況進行檢查。

3.甲方應提供項目所需的資源和支持，并保證資源的充足和有效。

4.甲方應協(xié)助乙方解決項目運營過程中出現(xiàn)的問題，并承擔因自身原因導致的問題的責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供項目所需的資源和支持。

2.乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，全面負責項目的運營管理，并確保項目的正常運行和效益。

3.乙方應定期向甲方報告項目運營情況，并接受甲方的檢查和監(jiān)督。

4.乙方應協(xié)助甲方解決項目運營過程中出現(xiàn)的問題，并承擔因自身原因導致的問題的責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的運營管理服務費用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），其中包括運營管理人員的工資、福利、辦公費用、維修保養(yǎng)費用等。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付服務費用：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務費用的50%；

b.項目啟動后，甲方每月末支付乙方當月服務費用的80%；

c.項目啟動后6個月末，甲方支付乙方服務費用的剩余20%。

3.甲方應在支付時間內(nèi)足額支付服務費用，否則乙方有權暫停項目的運營管理服務。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.項目啟動時間為合同生效后XX個工作日。

3.乙方應在項目啟動后XX個月內(nèi)完成項目的運營管理任務。

4.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。

第六條違約責任

1.甲方違反合同約定，未能按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付服務費用總額的10%。

2.乙方違反合同約定，未能按時完成項目運營管理任務的，應向甲方支付違約金，違約金為項目投資額的5%。

3.因不可抗力因素導致一方不能履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。對方應在收到通知后15個工作日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否解除合同或延期履行。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.乙方在運營管理過程中，如發(fā)生違法行為或導致項目損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。

6.甲方如未能提供合同約定的資源和支持，導致項目運營管理受到影響或失敗的，甲方應承擔相應責任。

7.本合同任何一方如未經(jīng)對方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方，否則違約方應承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如法律、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在發(fā)生后XX個工作日內(nèi)提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并盡速恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或變得不經(jīng)濟，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行超過XX個月，雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。

6.本合同受不可抗力影響的一方應按照對方的要求，提供必要的協(xié)助和支持，以減輕不可抗力事件的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應履行法院的判決或裁定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中，應保持溝通暢通，及時交換意見，以促進爭議的盡快解決。

6.無論爭議的結果如何，雙方均應遵守合同的規(guī)定，保持合作關系的和諧。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中指定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方違約嚴重，對方有權單方面解除合同。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成項目的交接工作，并處理好與項目相關的后續(xù)事宜。

5.合同終止后，雙方應互相刪除對方的所有商業(yè)秘密和機密信息，并不得使用對方的數(shù)據(jù)和資料。

第十條附則

1.本合同的附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等的法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于項目詳細說明、技術規(guī)格書、運營管理計劃等。

3.本合同的簽訂地為準據(jù)法，本合同的解釋、履行和爭議解