個(gè)人房子贈(zèng)與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：______________

甲方為具有完全民事行為能力的個(gè)人，茲因甲方擁有位于___________（具體地址）的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵。甲方愿意將上述房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，特此簽訂本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：______________

乙方為具有完全民事行為能力的個(gè)人，因乙方有購房需求，且甲方愿意贈(zèng)與房產(chǎn)，雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方在充分了解對(duì)方情況的基礎(chǔ)上，甲方自愿將位于___________（具體地址）的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。雙方為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，特制定本合同。本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在贈(zèng)與過程中的行為，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

背景或前提條件：

甲方擁有位于___________（具體地址）的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵。乙方有購房需求，雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成房產(chǎn)贈(zèng)與的意向。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，甲乙雙方特簽訂本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)贈(zèng)與過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)的順利贈(zèng)與和接受。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的描述、贈(zèng)與條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、贈(zèng)與的履行程序、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指位于___________（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.“贈(zèng)與”指甲方自愿將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受的行為。

3.“合同”指甲乙雙方為明確房產(chǎn)贈(zèng)與關(guān)系所簽訂的本合同。

4.“履行期限”指甲乙雙方約定的完成房產(chǎn)贈(zèng)與的期限。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。

2.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、身份證明等。

5.甲方不得干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和處置。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)利接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與。

2.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)合理使用和妥善保管房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。

5.乙方在贈(zèng)與后，有義務(wù)尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的知情權(quán)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋管理的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生涉及房產(chǎn)的糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

鑒于本合同為贈(zèng)與合同，甲方無償將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，因此不存在價(jià)格條款。支付條件方面，乙方在合同簽署后，應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與行為產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，并在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一次性支付完畢。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有合法有效文件和證明。乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶文件后____個(gè)工作日內(nèi)，完成所有過戶手續(xù)。若雙方有特殊約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)在合同附件中明確標(biāo)注。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定提供房產(chǎn)過戶所需文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失。

2.若乙方未能按時(shí)支付因贈(zèng)與產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.若乙方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)值_____%的違約金。

4.若一方違反合同的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任，賠償范圍包括對(duì)方因合同解除而產(chǎn)生的直接損失和可得利益損失。

6.任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

7.本合同所約定的違約責(zé)任不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)，除非雙方另有約定。

8.本合同所約定的違約責(zé)任不影響守約方依法行使其他權(quán)利，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件或其他無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀情況，使得合同無法履行或部分無法履行。

2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的存在和影響程度。

3.在發(fā)生不可抗力的情況下，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲或部分履行不能的責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力對(duì)合同履行的影響。

4.若不可抗力持續(xù)超過____天，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同。若雙方?jīng)Q定解除合同，已履行部分按照實(shí)際履行情況處理，未履行部分互不追究責(zé)任。

5.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，并合理分擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方同意，在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。

4.若雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，避免采取任何可能影響合同履行的單方面措施。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)郵件、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。通知在發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方可以書面協(xié)議終止本合同。在合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

6.合同的保存：雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，以備日后查閱。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明文件、相關(guān)稅費(fèi)支付憑證等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，并按照公平原則處理。

3.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋或修改合同內(nèi)容。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起