2025公寓房屋購買合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號：地址：聯系XX：賣方（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：鑒于乙方為公寓（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，甲方有意向乙方購買該房屋，雙方根據《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》等相關法律法規，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區路號公寓號樓單元室（以下簡稱“該房屋”），具體房號以房產證或不動產權證為準。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/公寓），土地用途為（居住用地），房屋性質為（商品房/已購公房/其他），權屬狀況為（無抵押/有抵押，如有抵押需明確抵押權人及抵押金額）。1.3該房屋的附屬設施、設備情況如下：a.供水、供電、供氣、供暖等基礎設施；b.電梯、消防、綠化等公共設施；c.門窗、地板、墻面等裝修情況；d.其他：。1.4該房屋的不動產權證編號為，目前正在（已/未）設定他項權利。第二條成交價格與支付方式2.1經甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），該價格已包含該房屋的全部價款，包括但不限于房屋本身價格、附加設施設備價格及轉讓手續費等。2.2甲方應按照以下方式向乙方支付購房款：a.首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內支付至乙方指定賬戶；b.第二期房款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付；c.第三期房款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付；d.其他支付方式：。2.3乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.4甲乙雙方同意，若甲方采取按揭貸款方式支付購房款，甲方需在本合同簽訂之日起日內向銀行提交貸款申請，并按銀行要求辦理相關貸款手續。如貸款申請未獲批準或批準金額不足，甲方需在貸款審批結果確定之日起日內補足差額部分。第三條交易定金3.1甲方于簽訂本合向乙方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。該定金自本合同簽訂之日起自動轉為購房款的一部分。3.2若乙方違約導致交易無法完成，乙方應雙倍返還定金；若甲方違約導致交易無法完成，乙方有權沒收定金。第四條房屋交付4.1乙方應于年月日前將該房屋交付給甲方，交付標準為：a.房屋結構完整，無損壞；b.公共設施設備正常運行；c.戶內配套設施齊全且能正常使用；d.房屋clean且無遺留垃圾、雜物。4.2甲乙雙方共同確認，在該房屋交付時，雙方需簽署《房屋交接單》，并對房屋的現狀進行確認。若在交付過程中發現房屋現狀與本合同約定不符，雙方應協商解決。4.3交付前，乙方應結清該房屋的所有費用，包括但不限于物業費、供暖費、水電氣費等。第五條權屬轉移登記5.1甲乙雙方共同委托（房地產交易中心/房地產經紀機構）辦理該房屋的權屬轉移登記手續。5.2甲乙雙方應于該房屋交付之日起日內，備齊相關材料，共同前往不動產登記中心申請辦理不動產權轉移登記手續。5.3房地產權屬轉移登記所需的一切費用，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等，由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。5.4甲乙雙方承諾在辦理權屬轉移登記過程中，積極履行相應義務，不得無故拖延或拒絕配合。第六條房屋使用及相關費用6.1該房屋交付后，甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分權，乙方不得干涉甲方的正常使用。6.2甲方承諾在使用該房屋時，遵守國家法律法規及該小區的管理規約，不得從事任何違法或損害他人權益的行為。6.3該房屋的物業費、供暖費、水電氣費等費用自交付之日起由甲方承擔，與乙方無關。第七條雙方權利與義務7.1甲方的權利與義務：a.按時支付購房款及相關費用；b.配合乙方及相關部門完成權屬轉移登記手續；c.保證對該房屋的合法使用，不得擅自改變房屋用途或結構。7.2乙方的權利與義務：a.按時交付該房屋，并保證交付房屋符合約定條件；b.協助甲方完成權屬轉移登記手續；c.保證該房屋無權利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無其他權利限制。第八條違約責任8.1甲方違約責任：a.甲方未能按時支付購房款，每逾期一日，按未付購房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。b.甲方擅自改變房屋用途或結構的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責任：a.乙方未能按時交付房屋，每逾期一日，按已付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。b.乙方未能按時完成權屬轉移登記手續，每逾期一日，按已付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。8.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。第九條合同的變更與解除9.1經甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2若因一方的過錯導致合同無法履行，違約方應承擔相應的責任，守約方有權解除合同。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余交相關部門備案。