手房中介買賣合同書合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。中介方：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯系方式：[中介公司聯系電話]，法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型：[詳細戶型描述，如三室兩廳一衛等]。4.房屋權屬狀況：該房屋為[產權性質，如商品房、已購公房等]，產權清晰，無抵押、查封等權利限制情況，出賣人對該房屋享有完全的所有權。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：首付款：買受人應在合同簽訂后[首付款支付時間]日內，向出賣人支付房屋總價的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款款項：買受人應在[貸款申請時間]日前，向銀行提交貸款申請，并配合銀行進行貸款審批。如銀行批準貸款，買受人應在銀行放款后[貸款到賬時間]日內，將貸款款項支付至出賣人指定的銀行賬戶。如銀行未批準貸款，買受人應在[貸款審批未通過時間]日內，以現金或其他方式補足首付款，并按照約定的時間和方式支付剩余房款。尾款：買受人應在房屋產權過戶手續辦理完畢后[尾款支付時間]日內，向出賣人支付房屋總價的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。尾款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四章：房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[交付時間]日前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋不能按時交付，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力消除后[順延交付時間]日內完成房屋交付。2.交付標準：出賣人應按照房屋買賣合同的約定，將房屋交付給買受人，并保證房屋的結構、裝修、設備等符合合同約定的標準。如房屋存在質量問題，出賣人應在交付前進行修復或更換，保證房屋質量合格。3.相關費用承擔：房屋交付前的水、電、氣、通訊、有線電視等費用由出賣人承擔；房屋交付后的水、電、氣、通訊、有線電視等費用由買受人承擔。房屋交付前的物業管理費由出賣人承擔；房屋交付后的物業管理費由買受人承擔。如房屋交付時尚未辦理物業管理交接手續，買受人應在辦理物業管理交接手續后，按照物業管理公司的要求支付物業管理費。第五章：產權過戶及相關手續1.過戶時間：買受人應在房屋交付后[過戶時間]日內，協助出賣人辦理房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致房屋產權過戶手續不能按時辦理，買受人應承擔違約責任。2.過戶手續辦理：出賣人和買受人應共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續，并提供相關的證件和資料。如因出賣人原因導致房屋產權過戶手續不能按時辦理，出賣人應承擔違約責任。3.稅費承擔：房屋產權過戶所需的稅費由買賣雙方按照國家和地方的有關規定承擔。如雙方另有約定，應在合同中明確約定。第六章：中介服務內容及費用1.中介服務范圍：中介方應協助買賣雙方辦理房屋買賣相關的手續，包括但不限于房屋價格評估、房屋產權調查、房屋買賣合同簽訂、房屋產權過戶手續辦理等。2.中介服務費用及支付：買賣雙方應按照約定的中介服務費用標準，向中介方支付中介服務費用。中介服務費用標準為房屋總價的[中介服務費用比例]%，即人民幣[中介服務費用金額]元（大寫：[大寫中介服務費用金額]）。買賣雙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后[中介服務費用支付時間]日內，將中介服務費用支付至中介方指定的銀行賬戶。如因中介方原因導致房屋買賣相關手續不能按時辦理，中介方應退還已收取的中介服務費用，并承擔違約責任。第七章：違約責任1.雙方違約情形及責任：出賣人未按照合同約定的時間和方式交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金標準為房屋總價的[違約金比例]%，即人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因出賣人原因導致房屋不能按時交付超過[約定逾期天數]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及支付違約金。買受人未按照合同約定的時間和方式支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金標準為未支付房款的[違約金比例]%，即人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因買受人原因導致房屋買賣相關手續不能按時辦理，買受人應承擔違約責任，并賠償出賣人的損失。買賣雙方未按照合同約定的時間和方式辦理房屋產權過戶手續的，應向對方支付違約金，違約金標準為房屋總價的[違約金比例]%，即人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因一方原因導致房屋產權過戶手續不能按時辦理超過[約定逾期天數]日的，對方有權解除合同，并要求違約方返還已支付的房款及支付違約金。2.免責條款：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任。第八章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方可以解除合同，并互不承擔違約責任。3.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應按照合同約定的地址、聯系方式進行送達。如一方地址、聯系方式發生變更，應及時通知對方。4.合同份數及留存：本合同一式三份，買賣雙方各執一份，中介方執一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買受人（蓋章）：_________