和物業合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______公司/個人

地址：____________________

法定代表人/負責人：___________

聯系方式：___________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：_______物業管理公司

地址：____________________

法定代表人/負責人：___________

聯系方式：___________________

合同簡介：

鑒于甲方為提升物業管理水平，提高物業服務質量，保障業主權益，現擬與乙方建立合作關系，共同推進物業管理事務。甲方擁有位于____________________的物業項目，包括住宅、商業、公共設施等，具備合法的產權及使用權。乙方具備專業的物業管理資質，擁有豐富的物業管理經驗。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就以下事項達成如下合作協議：

一、甲方作為物業項目的所有權人，授權乙方全權負責物業管理事務，包括但不限于物業項目的日常維護、管理、服務、協調等。

二、乙方作為物業管理服務提供方，承諾按照甲方要求及合同約定，提供優質的物業管理服務，確保物業項目的正常運營和業主的滿意度。

三、雙方在合作過程中，應遵循國家相關法律法規，嚴格執行物業管理政策，共同維護物業項目的和諧穩定。

四、本合同旨在明確雙方在物業管理合作過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，推動物業項目的可持續發展。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方與乙方之間的合作關系，共同對甲方擁有的物業項目進行專業管理，以提升物業服務質量，保障業主合法權益，促進物業項目的和諧穩定發展。合同范圍包括物業的日常管理、維護、服務、協調等相關事宜，具體涵蓋物業環境管理、安全管理、設施維護、業主服務等方面的工作。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下定義：

1.物業項目：指甲方擁有產權的物業，包括但不限于住宅、商業、公共設施等。

2.物業管理服務：指乙方根據本合同約定，對物業項目進行的日常維護、管理、服務、協調等活動。

3.業主：指甲方物業項目內的房屋所有權人及使用權人。

4.物業管理費：指甲方向乙方支付，用于物業項目管理的費用。

5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會事件等無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查，確保服務質量符合合同約定。

（2）甲方應及時向乙方提供物業項目的相關資料，包括產權證明、建筑圖紙等，以便乙方開展管理工作。

（3）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，按時向乙方支付物業管理費。

（4）甲方應協助乙方處理物業項目中的突發事件和緊急情況，提供必要的支持。

（5）甲方有權對乙方的管理行為提出合理建議和改進要求。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定，自主開展物業項目管理活動，并收取相應的物業管理費。

（2）乙方應確保物業項目的日常管理和服務符合國家法律法規及行業標準，保障業主的合法權益。

（3）乙方應定期向甲方報告物業管理情況，包括財務報表、服務質量評估等。

（4）乙方應建立完善的客戶服務體系，及時響應業主的需求和投訴，提供優質的服務。

（5）乙方應負責物業項目的公共設施維護和安全管理工作，確保設施正常運行和業主的人身財產安全。

（6）乙方應按照甲方的要求，參與物業項目的重大活動組織和管理，如節日慶典、業主大會等。

（7）乙方應遵守甲方關于物業管理的各項規定，不得擅自改變物業項目的使用性質和規劃布局。

（8）乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露與物業項目相關的商業秘密和業主個人信息。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，物業管理服務的費用為人民幣[]元整（大寫：[]元整），該費用包括物業項目的日常維護、管理、服務、協調等各項費用。甲方應按以下方式向乙方支付物業管理費：

1.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付物業管理費。

2.支付時間：甲方應在每季度首月的[]日前支付當季度的物業管理費。

3.價格調整：如遇國家政策調整或市場行情變化，雙方可協商調整物業管理費，并以書面形式約定。

第五條履行期限

本合同的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應至少提前一個月以書面形式通知對方，并簽訂新的合同。在合同有效期內，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務。

第六條違約責任

1.若甲方未按照約定時間支付物業管理費，每延遲一日，應向乙方支付應付金額的[]%作為滯納金。

2.若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。

3.若乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔違約責任，賠償因此造成的損失。

4.若乙方違反合同約定，擅自改變物業項目的使用性質和規劃布局，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為合同總金額的[]%。

5.若因乙方管理不善，導致物業項目發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金，賠償金為合同總金額的[]%。

6.若任何一方違反合同中的保密條款，泄露商業秘密或業主個人信息，違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的[]%，并賠償因此造成的全部損失。

7.本合同約定的違約金和賠償金額為雙方約定的固定金額，不因任何原因進行調整。

8.除上述違約責任外，任何一方因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、法律法規的變更等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）。若任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

在不可抗力事件發生期間，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任。但如果不可抗力事件持續超過[]日，雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。若雙方決定解除合同，受影響的一方應退還對方已支付但未提供服務部分的費用，不涉及任何額外的賠償或違約金。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

若雙方同意采取仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至[]仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應承擔各自因仲裁產生的費用，除非仲裁裁決另有規定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、請求或同意，應以書面形式送達對方指定的聯系地址。通知送達后視為已送達對方。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式經雙方協商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反合同且無法糾正或在合理期限內無法糾正，對方有權書面通知違約方終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成雙方關于物業管理服務的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和業主個人信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附錄和附件包括但不限于以下內容：

1.物業管理服務詳細清單。

2.物業管理費用明細。

3.物業管理服務質量標準。

4.