開(kāi)發(fā)土地開(kāi)發(fā)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，成立于××年，注冊(cè)地為××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方是一家具有豐富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的公司，致力于為客戶提供高品質(zhì)的住宅和商業(yè)項(xiàng)目。

甲方地址為××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系電話為×××××××××，法定代表人為×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××建筑有限公司”，成立于××年，注冊(cè)地為××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營(yíng)范圍包括建筑施工、工程設(shè)計(jì)、建筑材料銷售等。乙方是一家具有良好信譽(yù)和專業(yè)實(shí)力的建筑公司，曾承建多個(gè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目。

乙方地址為××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系電話為×××××××××，法定代表人為×××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于××市××區(qū)××路××號(hào)的一塊土地使用權(quán)，該土地總面積為××平方米。甲方擬將該土地開(kāi)發(fā)為住宅小區(qū)，現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工建設(shè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地開(kāi)發(fā)事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)合作共贏的追求。通過(guò)本合同的履行，甲方期望獲得高品質(zhì)的住宅小區(qū)，乙方則通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升自身品牌形象，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展。

本合同的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家政策，合法合規(guī)開(kāi)展合作。雙方同意，本合同的簽訂和履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，雙方應(yīng)積極履行合同約定，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。本合同的簽訂有助于促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)共同繁榮。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方擁有的位于××市××區(qū)××路××號(hào)的土地得到有效開(kāi)發(fā)，乙方負(fù)責(zé)該土地的施工建設(shè)，共同打造高品質(zhì)的住宅小區(qū)。合同范圍包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的土地使用權(quán)，進(jìn)行住宅小區(qū)項(xiàng)目的施工建設(shè)；

2.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；

3.雙方共同商定項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具有第一條所述的甲方信息。

2.乙方：指×××建筑有限公司，具有第一條所述的乙方信息。

3.土地：指位于××市××區(qū)××路××號(hào)的土地，總面積為××平方米。

4.住宅小區(qū)：指由甲方開(kāi)發(fā)，乙方施工建設(shè)的位于××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅項(xiàng)目。

5.施工建設(shè)：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等一系列建設(shè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供土地使用權(quán)：甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

2.辦理相關(guān)手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批、施工許可等。

3.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)：甲方應(yīng)與乙方共同商定住宅小區(qū)的項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目滿足雙方需求。

4.支付工程款項(xiàng)：甲方按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，向乙方支付施工建設(shè)的工程款項(xiàng)。

5.協(xié)助乙方施工：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行施工建設(shè)，提供必要的人力、物力支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.施工建設(shè)：乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。

2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保住宅小區(qū)項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

3.工程安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程中的安全。

4.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照本合同約定的施工期限，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

5.工程資料：乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

6.保修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)施工建設(shè)的住宅小區(qū)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展合作。

2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合，互相支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)保守合作過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

5.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的住宅小區(qū)項(xiàng)目施工建設(shè)的總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該款項(xiàng)包括施工建設(shè)成本、稅費(fèi)等。

甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付款項(xiàng)：

1.合同簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【百分比】作為預(yù)付款；

2.工程進(jìn)度達(dá)到約定的【百分比】時(shí)，甲方支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款；

3.工程竣工驗(yàn)收合格后【天數(shù)】天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【百分比】作為尾款。

乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度，向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后【天數(shù)】天內(nèi)，按照約定比例支付工程進(jìn)度款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同項(xiàng)下的施工建設(shè)應(yīng)在不遲于【年/月】年/月前完成，工程竣工驗(yàn)收合格后【天數(shù)】天內(nèi)，雙方辦理相關(guān)移交手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果：

1.若甲方未按本合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期付款的天數(shù)，向甲方收取應(yīng)付金額【百分比】的違約金。

2.若乙方未按本合同約定完成施工建設(shè)或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或予以修復(fù)，并按照逾期交付的天數(shù)，向乙方收取應(yīng)付金額【百分比】的違約金。

3.若雙方未按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后或工程質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

5.若本合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【天數(shù)】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者解除合同，并互相免除責(zé)任。

6.本合同項(xiàng)下的違約金、賠償?shù)仁马?xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律，按照司法解釋和相關(guān)規(guī)定計(jì)算。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

8.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得極其困難的事件。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等；

2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、政府行為、法律變化等；

3.公共衛(wèi)生事件：如疫情、疫情封鎖措施等；

4.其他不可抗力事件：如電網(wǎng)故障、網(wǎng)絡(luò)中斷、重要材料短缺等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【天數(shù)】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者解除合同，并互相免除責(zé)任。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。雙方同意，因不可抗力事件導(dǎo)致的合同終止或解除，不應(yīng)視為違約行為，因此互相不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，除非雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并按照司法解釋和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守法院判決或仲裁裁決，不得擅自改變爭(zhēng)議解決的結(jié)果。

雙方理解并同意，爭(zhēng)議解決的目的是為了維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，積極尋求解決方案，避免不必要的糾紛和損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的土地使用權(quán)依法被收回；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

6.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求，包括但不限于違約金、賠償金等。

第十條附則