學校小賣部租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。《學校小賣部租賃合同》一、合同雙方1.出租方：系學校小賣部所在場地的合法所有者，擁有對該場地的出租權利。2.承租方：經合法程序獲得在學校內經營小賣部的資格，具備從事小賣部經營的相關資質和能力。二、租賃物1.租賃物的基本情況：學校內的小賣部區域，包括一定面積的經營場地、相關設施設備等（具體面積及設施設備情況見附件）。2.租賃物的用途：僅用于經營小賣部，不得用于其他非法或不適當的用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結束日期：至[結束年月日]止。3.續租約定：在租賃期滿前[X]個月，承租方如有續租意愿，應書面通知出租方。出租方在收到通知后[X]個月內給予書面答復。如雙方同意續租，應另行簽訂續租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付時間：承租方應在每月的[支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以銀行轉賬方式支付，出租方應提供準確的銀行賬戶信息。五、保證金1.保證金金額：為[具體金額]元。2.保證金的退還：在租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應在[退還期限]內將保證金無息退還承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權從保證金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余部分在承租方履行完違約責任后退還。六、小賣部的裝修及改造1.裝修及改造的約定：承租方在租賃期間如需對小賣部進行裝修或改造，應事先書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行。裝修及改造方案應符合學校的相關規定和要求，不得損害學校的整體形象和利益。2.裝修及改造的費用承擔：裝修及改造費用由承租方自行承擔，但出租方應給予必要的協助和配合。如因承租方的裝修或改造行為導致租賃物或學校其他設施設備受損，承租方應負責修復或賠償。七、小賣部的經營管理1.經營管理的約定：承租方應按照國家有關法律法規和學校的相關規定，合法經營小賣部，不得銷售假冒偽劣商品、違禁物品等。同時承租方應負責小賣部的日常經營管理，包括人員管理、商品采購、銷售等。2.商品的采購及銷售：承租方應從合法的渠道采購商品，保證商品的質量和安全。在銷售商品時，應遵守國家的價格政策，不得哄抬物價或進行價格欺詐。3.食品安全及衛生：承租方應嚴格遵守食品安全及衛生相關法律法規，建立健全食品安全管理制度，保證小賣部的食品衛生符合要求。定期對小賣部的經營場所、設備設施等進行清潔和消毒，保持環境整潔。八、雙方的權利和義務1.出租方的權利和義務權利：有權按照合同約定收取租金；有權對承租方的經營活動進行監督和檢查，如發覺承租方存在違約行為，有權要求其改正或采取相應的措施；有權在租賃期滿后收回租賃物。義務：按照合同約定提供租賃物；協助承租方辦理相關經營手續；維護租賃物的公共設施設備的正常運行；不得干擾承租方的正常經營活動。2.承租方的權利和義務權利：按照合同約定使用租賃物；在租賃期間享有合法的經營自主權；有權要求出租方提供必要的協助和配合。義務：按照合同約定支付租金和保證金；遵守國家法律法規和學校的相關規定，合法經營小賣部；愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物；承擔因自身經營活動而產生的所有費用和責任。九、合同的變更和解除1.合同變更的約定：經雙方協商一致，可以對本合同的條款進行變更。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的約定：經雙方協商一致，可以解除本合同。承租方如有下列情形之一，出租方有權解除合同：未按照合同約定支付租金達[X]日以上；擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，經出租方通知后仍未改正；違反國家法律法規或學校的相關規定，被有關部門責令停業或吊銷營業執照；存在其他嚴重違約行為。出租方如有下列情形之一，承租方有權解除合同：未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物存在嚴重質量問題，影響承租方正常經營；擅自干涉承租方的正常經營活動，經承租方通知后仍未改正。十、違約責任1.出租方的違約責任：如出租方未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物存在質量問題，導致承租方無法正常經營，出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此而遭受的損失。2.承租方的違約責任：如承租方未按照合同約定支付租金或保證金，出租方有權要求承租方支付逾期利息，并有權解除合同。如承租方違反國家法律法規或學校的相關規定，被有關部門處罰，承租方應承擔全部責任，并賠償出租方因此而遭受的損失。十一、爭議解決1.爭議解決的方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地的人民法院管轄。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____