農(nóng)家樂店面出租合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章租賃物信息2.1農(nóng)家樂店面的具體位置：位于[具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱][具體村名][具體街道名稱]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2店面的面積為[具體面積]平方米，整體結(jié)構(gòu)為[詳細結(jié)構(gòu)描述，如一層磚混結(jié)構(gòu)，帶有獨立庭院等]，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括[列舉店內(nèi)主要設(shè)施，如廚房設(shè)備、餐桌餐椅等]。第三章租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[具體時長]年。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)將店面另行出租。第四章租金及支付方式4.1租金金額為每月[具體租金金額]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月固定日期轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶等]。4.2支付時間為每月[具體支付日期]，乙方應(yīng)按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因逾期支付租金給甲方造成的損失。第五章租賃押金5.1押金金額為[具體押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在乙方退還店面后的[規(guī)定期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費用，剩余部分退還乙方。如押金不足以彌補甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。第六章相關(guān)費用及承擔(dān)6.1水電費、物業(yè)費等費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照實際使用量按時向相關(guān)部門繳納費用，如因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致停水停電等情況，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2其他可能產(chǎn)生的費用，如店面維修費用等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定承擔(dān)方式。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦M用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七章農(nóng)家樂店面的使用及維護7.1承租方的使用權(quán)限：乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途使用農(nóng)家樂店面，不得擅自改變店面的用途和結(jié)構(gòu)。如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和恢復(fù)原狀的責(zé)任。7.2出租方的維護責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)農(nóng)家樂店面的主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證店面的安全和正常使用。如因店面主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于店面的內(nèi)部設(shè)施等，乙方應(yīng)自行負責(zé)維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八章合同的解除及終止8.1雙方解除合同的情形：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照合同約定支付租金達[約定逾期天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用農(nóng)家樂店面，并將店面及相關(guān)設(shè)施完好地交還給甲方。如乙方逾期交還店面，應(yīng)按照每日[逾期交還違約金金額]向甲方支付違約金。甲方應(yīng)在收到店面后的[規(guī)定期限]日內(nèi)將乙方的押金退還。第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定履行維護責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方的違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定使用店面或擅自改變店面用途和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并向甲方支付違約金[具體違約金金額]元。（2）乙方未按照合同約定支付租金或其他費用的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的催收費用等。（3）乙方擅自提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。第十章爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________