廣州合伙商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣州市XX貿易有限公司

地址：廣州市XX區XX路XX號XX樓XX室

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：略

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：廣州市YY科技有限公司

地址：廣州市XX區XX路XX號XX樓XX室

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：略

合同簡介：

本合同由甲方（廣州市XX貿易有限公司，以下簡稱“甲方”）與乙方（廣州市YY科技有限公司，以下簡稱“乙方”）簽訂。雙方鑒于以下背景及前提條件，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所擁有的商鋪進行合作，特制定本合同。

甲方作為商鋪的買方、出租方或委托方，擁有廣州市XX區XX路XX號XX樓XX室商鋪的獨立產權。乙方作為商鋪的賣方、承租方或服務提供方，具備在甲方商鋪內經營相關業務的能力和條件。

雙方基于以下背景及前提條件開展合作：

一、甲方商鋪位于廣州市繁華商業地段，具備良好的商業氛圍和客流量，有利于乙方業務的開展和拓展。

二、乙方具備豐富的行業經驗和優質的服務理念，有利于提升甲方商鋪的知名度和品牌形象。

三、雙方認同彼此的業務領域和發展方向，愿意建立長期、穩定的合作關系。

四、本合同所涉及的商鋪合作事宜，已得到雙方上級主管單位的批準和支持。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資信狀況、業務能力和經營狀況，確保合作順利進行。

基于以上背景及前提條件，雙方決定就甲方商鋪的合作事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利、義務和責任，共同推動合作項目的順利進行。以下為合同正文。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商鋪合作過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中能夠遵循公平、誠信的原則，共同推動商鋪的經營與發展。本合同涉及的具體內容包括：商鋪的租賃、經營管理、收益分配、合同期限、違約責任等事項。

第二條定義

為本合同之目的，以下術語具有如下含義：

1.“商鋪”指甲方擁有的位于廣州市XX區XX路XX號XX樓XX室的獨立產權商鋪。

2.“租賃”指甲乙雙方約定的商鋪使用權的轉讓行為。

3.“經營管理”指甲乙雙方在合同期限內對商鋪的日常經營活動進行的管理。

4.“收益分配”指甲乙雙方在合同期限內對商鋪經營收益的分配比例及方式。

5.“合同期限”指甲乙雙方約定的商鋪租賃期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

a.甲方擁有商鋪的獨立產權，有權依法處置商鋪；

b.甲方負責提供商鋪的合法產權證明及相關手續；

c.甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的租金；

d.甲方應保證商鋪的結構安全，確保乙方在租賃期間正常經營；

e.甲方有權對乙方的經營活動進行合理監督，確保乙方的經營行為符合相關法律法規；

f.甲方在合同期限內不得無故解除合同，如需解除合同，應提前通知乙方并承擔相應的違約責任。

2.乙方的權利與義務：

a.乙方有權在合同期限內使用商鋪進行經營活動；

b.乙方應按照本合同的約定支付甲方租金；

c.乙方負責商鋪的日常經營管理，確保經營活動的正常進行；

d.乙方應遵守相關法律法規，不得從事違法經營活動；

e.乙方應合理維護商鋪的設施設備，確保其正常使用；

f.乙方在合同期限內不得擅自改變商鋪的使用性質，如需改變，應征得甲方的同意；

g.乙方在合同期限屆滿后，應按照本合同的約定將商鋪恢復原狀并交付甲方。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將商鋪出租給乙方，租金為人民幣XX元/平方米/月，租賃面積為XX平方米，總計月租金為人民幣XX元。

2.乙方應于每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。

3.租金每滿一年自動遞增，遞增幅度為上一年租金的5%。

4.乙方支付租金時，應提供相應的支付憑證，以便甲方核對。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

3.關鍵時間節點：

a.乙方支付首期租金的日期為合同生效后的5個工作日內。

b.合同期滿前，乙方應提前一個月通知甲方是否續租。

第六條違約責任

1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

2.若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經營活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。

3.若甲方未按約定提供商鋪或存在其他違反合同的行為，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。

4.任何一方違反合同規定，導致合同無法繼續履行，守約方有權要求違約方賠償因此造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。

5.若乙方未能在合同期限屆滿后按照約定將商鋪恢復原狀并交付甲方，甲方有權要求乙方支付恢復原狀所需的費用，并有權要求乙方支付合同約定的違約金。

6.雙方應遵守國家法律法規，如因法律法規變更導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

7.雙方應妥善保存與合同履行相關的文件資料，如因一方未妥善保存導致糾紛，該方應承擔相應的責任。

8.本合同項下的違約責任，不影響雙方依法享有的其他權利和救濟。

第七條不可抗力

1.本合同中的“不可抗力”指的是不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

2.若任何一方因不可抗力事件導致無法履行本合同的義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明不可抗力事件發生的有效文件。

3.在不可抗力事件持續期間，受影響的一方免除履行合同義務的責任，但應在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

4.若不可抗力事件導致合同無法在合理時間內恢復履行，雙方應友好協商解決，包括但不限于修改合同條款、延長合同期限等。

5.不可抗力事件結束后，受影響的一方應在5個工作日內向對方提供恢復履行合同的能力證明。

6.若不可抗力事件持續超過合同期限的一半，任何一方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，爭議解決的方式不包括調解或仲裁，且本合同的爭議解決條款不排除法院的管轄權。

5.訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有裁定的除外。

6.雙方應遵守法院的判決和裁定，并在判決或裁定生效后立即履行相關義務。

第九條其他條款

1.通知方式：任何一方發給對方的任何通知、請求或其他通信，應以書面形式通過掛號郵件、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反本合同且無法在收到對方書面通知后15日內糾正該違約行為，對方有權終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成雙方關于本合同項下交易的全部協議和諒解，取代所有以前的口頭或書面通信和協議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

6.合同的保管：雙方應各自妥善保管本合同及其附件，以備不時之需。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件，包括但不限于商鋪平面圖、租賃合同附件、雙方授權代表的授權書等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附錄和附件的任何復印件，經雙方確認后，亦具有法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿或雙方提前終止合同時止。

4.本合同的解