2025濟(jì)南市物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本合同編號(hào)：甲方（建設(shè)單位/業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)產(chǎn)權(quán)人）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系XX：乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)（物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)）提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍乙方管理的物業(yè)項(xiàng)目位于（具體地址），具體范圍包括但不限于以下區(qū)域：1.1.1建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于；1.1.2公共區(qū)域，包括但不限于；1.1.3其他約定范圍：。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：1.2.1房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；1.2.2房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；1.2.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；1.2.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；1.2.5機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)的停放管理；1.2.6公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；1.2.7房屋裝飾裝修管理服務(wù)；1.2.8其他約定服務(wù)內(nèi)容：。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；2.1.2甲方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用；2.1.4甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和工作條件；2.1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件；2.1.6甲方不得干涉乙方依法依約開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作的獨(dú)立性。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；2.2.2乙方應(yīng)依照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；2.2.3乙方應(yīng)接受甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督、檢查；2.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的質(zhì)詢(xún)；2.2.5乙方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定，妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)性事件；2.2.6乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)：（具體標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式）；3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)面積：平方米；3.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納時(shí)間：；3.1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納方式：。3.2代收代繳費(fèi)用3.2.1乙方受甲方委托代收代繳的費(fèi)用包括：；3.2.2代收代繳費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：；3.2.3代收代繳費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：。3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)在每年（時(shí)間）前進(jìn)行；3.3.2費(fèi)用調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)及程序：。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分%的違約金；4.1.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；4.1.3甲方未履行其他約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失；4.2.3乙方未履行其他約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的修改與終止5.1合同的修改本合同的任何修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2合同的終止5.2.1本合同期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方未續(xù)簽的，本合同終止；5.2.2雙方協(xié)商一致同意終止本合同的，本合同終止；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同終止；5.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止本合同。5.3合同終止后的事項(xiàng)5.3.1乙方應(yīng)在本合同終止后日內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)的移交工作；5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方選聘新的物業(yè)管理企業(yè)；5.3.3合同終止后的其他約定：。第六條不可抗力6.1不可抗力的范圍包括：。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明；6.3不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同附件包括：，與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：乙方（