2025有關宿舍物業管理合同的模板宿舍物業管理合同合同編號：本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：甲方（物業管理服務提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：乙方（宿舍使用方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：鑒于甲方為依法注冊并取得物業管理服務資質的企業，乙方為需要甲方提供宿舍物業管理服務的單位，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供宿舍物業管理服務事宜達成如下協議：第一章總則第一條本合同旨在明確甲乙雙方在宿舍物業管理服務中的權利和義務，確保宿舍的日常管理、維護及安全工作得到有效實施，保障乙方員工的居住環境及合法權益。第二條合同服務范圍為（具體宿舍地址）及其配套設施，以下簡稱“宿舍”。第三條甲乙雙方應共同遵守國家相關法律法規，履行合同義務，維護雙方的合法權益。第二章服務內容與標準第四條甲方負責以下宿舍物業管理服務內容：宿舍日常清潔與衛生維護，包括但不限于走廊、樓梯、公共區域的保潔工作；宿舍內設施設備的日常維護與維修，包括但不限于電路、供水、供熱、消防設備的檢查與維修；宿舍安全管理，包括但不限于24小時安全監控、門衛管理、消防演練及應急處理；宿舍綠化及公共區域的維護；定期對宿舍進行安全檢查，并及時向乙方報告檢查結果；處理宿舍內發生的突發事件并協助乙方妥善解決相關問題。第五條服務標準：清潔服務應達到（具體標準，如無塵、無漬、無異味等）；設施設備維修應在接到報修后小時內響應，小時內修復；安全管理應符合國家相關法律法規及乙方的安全管理要求；公共區域維護應保持整潔、美觀，不影響宿舍整體環境。第六條甲方有權根據實際情況調整服務內容和方式，但應提前通知乙方并征得乙方同意。第三章雙方權利與義務第七條甲方的權利：有權按照本合同約定收取物業管理服務費用；有權對宿舍內違反安全管理規定的行為進行制止和糾正；有權要求乙方配合甲方的管理工作，提供必要的支持和協助。第八條甲方的義務：嚴格按照本合同約定提供物業管理服務，確保宿舍的正常使用和安全；定期向乙方提交宿舍管理工作報告，接受乙方的監督和檢查；保守乙方的商業秘密及與宿舍管理相關的其他confidentialinformation；為乙方員工提供優質的居住環境和物業服務。第九條乙方的權利：有權監督甲方的物業服務工作，提出改進建議；有權要求甲方在服務范圍內提供必要的協助；有權要求甲方按時完成維修和維護工作。第十條乙方的義務：按時足額支付物業管理服務費用；配合甲方的管理工作，不得干擾或阻礙甲方的正常工作；對宿舍內員工進行安全教育，確保其遵守宿舍管理規定；為甲方提供必要的工作條件和支持。第四章收費條款第十一條物業管理服務費用（以下簡稱“服務費”）：服務費標準為：元/月/人或元/月/間（具體以雙方協商為準）；服務費按（月/季度/年度）支付，乙方應于每的第日前支付當期服務費；逾期支付服務費的，乙方應按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金，直至付清為止。第十二條服務費的支付方式：乙方應以（銀行轉賬/支票/現金）方式支付服務費；甲方收取服務費后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第十三條服務費的調整：甲方有權根據物價上漲、人工成本增加等情況，提出服務費調整的合理要求；雙方同意的，應在合同簽訂后日內另行簽訂補充協議。第十四條其他費用：宿舍內發生的維修材料費、更換設備費等，由甲方先行墊付后向乙方報銷，具體費用以乙方審核為準；因乙方員工人為損壞宿舍設施設備所產生的維修費用，由乙方承擔。第五章合同的變更與解除第十五條合同的變更：本合同的任何變更均需經雙方協商一致并簽署書面補充協議；補充協議與本合同具有同等法律效力，內容以補充協議為準。第十六條合同的解除：經雙方協商一致，可以解除本合同；一方嚴重違約，導致合同無法履行的，另一方有權解除合同并要求賠償損失；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十七條合同解除后的處理：雙方應共同清算費用及債權債務；甲方應按乙方要求及時撤離宿舍，不得無故拖延。第六章違約責任第十八條任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償造成的一切損失。第十九條乙方逾期支付服務費的，除按日支付違約金外，甲方有權暫停提供相關服務，直至乙方履行支付義務為止。第二十條甲方未按合同約定提供服務的，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。第七章附則第二十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，至年月日止。第二十二條本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第二十四條本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月