2025標準商業(yè)租賃合同本合同由以下雙方當事人于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為合法擁有位于省市區(qū)（縣）路號樓層號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的產(chǎn)權(quán)人，乙方因經(jīng)營需要愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、合法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1租賃房屋地址：省市區(qū)（縣）路號樓層號。1.2租賃房屋用途：。1.3租賃房屋面積：根據(jù)測量，該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋用于(明確具體的經(jīng)營用途)。2.2乙方承諾，在租賃期間不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，須事先書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應于年月日前將租賃房屋交付給乙方使用。3.2交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《房屋驗收交接單》。如有損壞或瑕疵，乙方應在驗收時提出書面異議，否則視為房屋及其附屬設(shè)施符合約定。第四條租賃期限4.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第五條租金及支付方式5.1租金標準為：每月人民幣元整（￥），年租金為人民幣元整（￥）。5.2租金支付方式：采用方式支付，具體為：按月支付：乙方于每月日前支付當月租金；按季支付：乙方于每季度首月日前支付當季租金；按年支付：乙方于每年月日前支付全年租金。5.3租金支付賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：第六條押金6.1乙方應于簽訂本合支付押金人民幣元整（￥）。6.2押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務。若乙方未履行義務，甲方有權(quán)扣除相應金額作為違約金或損失賠償金。6.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且經(jīng)甲方驗收房屋無損壞，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第七條雙方權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利與義務：7.1.1甲方有權(quán)按時收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用房屋。7.1.2甲方應確保出租房屋及附屬設(shè)施符合安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求。7.1.3租賃期間，甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋，除非乙方存在嚴重違約行為。7.2乙方的權(quán)利與義務：7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并進行合理裝修，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2乙方應按時支付租金、押金及相關(guān)費用，并遵守租賃房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。7.2.3租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借該房屋，除非事先獲得甲方書面同意。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意。8.2乙方在獲得甲方同意后，應與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本送交甲方備案。8.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務由乙方向轉(zhuǎn)租方說明，甲方與轉(zhuǎn)租方之間不直接建立租賃關(guān)系。第九條合同的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：9.2.1乙方逾期支付租金達日以上；9.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋；9.2.3乙方違反法律法規(guī)或物業(yè)服務規(guī)定，造成重大影響。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：9.3.1甲方逾期交付房屋達日以上；9.3.2甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用；9.3.3因不可抗力導致房屋無法使用。9.4合同解除后，雙方應進行房屋交接及相關(guān)費用結(jié)算。第十條違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應按日租金的%向乙方支付違約金。10.1.2甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用的，應賠償乙方相應損失。10.2乙方違約責任：10.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金；逾期達日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。10.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，應向甲方支付違約金人民幣元整（￥）并賠償損失。第十一條房屋的修繕責任11.1租賃期間，出租房屋及其附屬設(shè)施的維修責任如下：11.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。11.1.2房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。11.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應負責修復或賠償。第十二條合同終止12.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。12.2本合同因解除而終止的，雙方應依據(jù)解除原因進行相應處理。12.3合同終止后，乙方應在日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復至初始狀態(tài)。第十三條爭議解決13.1因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條合同簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日期：年