2025最新版的房屋租賃合同模板房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：。1.2房屋用途：該房屋用途為（居住/商業/辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.4房屋產權：甲方保證對該房屋擁有合法的產權，房屋產權證書編號為，可以合法出租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。若乙方需要繼續承租，應在租賃期滿前三個月通知甲方，經甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。2.3若乙方在租賃期滿前三個月內未提出續租申請，甲方有權將房屋轉租或出售，乙方不得干涉。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋每月租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：租金以方式支付（銀行轉賬/現金），每期租金支付時間為日之前。3.3租金遞增：租金每年遞增%，即第二年租金為元整。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合向甲方支付押金，押金為人民幣元整（￥）。4.2押金用途：押金用于保證房屋及附屬設施的完好，如因乙方原因造成房屋設施損壞或拖欠費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。4.3合同終止時，若房屋及附屬設施無損壞且乙方無拖欠費用，甲方應在七個工作日內將押金全額退還乙方。4.4押金退還條件：a.乙方結清所有應繳費用；b.房屋內物品及設施完好無損；c.乙方未違反本合同約定的其他條款。第五條房屋維護及修繕5.1房屋及附屬設施維護責任：a.房屋主體結構及公共設施的維護由甲方負責，乙方不得擅自改動。b.房屋內部設施（如家具、家電、門窗等）的維護由乙方負責，若因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔維修費用或賠償責任。5.2房屋修繕：a.租賃期間，若房屋因自然老化或不可抗力因素損毀，甲方應在接到乙方通知后日內進行修繕。b.若因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3乙方不得擅自對房屋進行改造或裝修，改造或裝修需征得甲方書面同意，并在合同終止時恢復原狀或與甲方協商處理。第六條其他費用6.1水電費：房屋租賃期間的水、電、氣費用由乙方承擔，乙方應按時繳納相關費用。6.2物業管理費：房屋所在小區的物業費由承擔（甲方/乙方）。6.3其他費用：房屋租賃期間產生的垃圾清運費、網絡費、有線電視費等由乙方承擔。6.4乙方需按時繳納上述費用，若因乙方原因導致停水、停電或被相關部門處罰，相關責任由乙方承擔。第七條轉租7.1乙方不得擅自將房屋轉租、轉借他人或改變房屋用途。7.2若乙方需要轉租，需提前日書面通知甲方，經甲方同意后方可進行，轉租合同需由甲方審核通過。7.3轉租過程中產生的費用及責任由乙方承擔，甲方有權追究乙方的違約責任。第八條不可抗力8.1若因不可抗力（如地震、臺風、戰爭等）導致房屋損毀或無法使用，雙方可協商解除合同，互不追究責任。8.2因不可抗力因素導致的損失，雙方應各自承擔相應責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任：a.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付日租金的%作為違約金。b.若甲方在租賃期內擅自收回房屋，需向乙方支付違約金人民幣元整。9.2乙方違約責任：a.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，需向甲方支付日租金的%作為違約金。b.若乙方擅自改變房屋用途或轉租，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整。c.若乙方損壞房屋及附屬設施，需修復或賠償相應損失。9.3任何一方違約，守約方有權要求違約方賠償因違約造成的全部損失。第十條合同解除10.1雙方協商一致可解除本合同，一方違約導致合同解除的，違約方需承擔相應責任。10.2若因房屋所在區域規劃、拆遷等因素導致房屋無法繼續使用，雙方可協商解除合同，甲方應退還已支付的剩余租金及押金。10.3任何一方需提前解除合同，需提前日書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂解除協議。10.4合同解除后，乙方需將房屋及附屬設施恢復原狀并返還甲方，若有損壞需賠償。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2因本合同引發的糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執