土地合同中的協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。土地面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準，共計[x]平方米。2.土地性質該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。3.土地現狀土地上現有[土地上附著的建筑物、附著物等情況描述，如是否有建筑物、建筑物的面積及狀況等]，甲方應保證所提供的土地現狀信息真實、準確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式履行義務。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，有權轉讓該土地，且土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供與該土地相關的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權屬證書、規劃許可證等，確保乙方能夠順利辦理土地受讓及后續相關手續。負責協調處理與該土地相關的鄰里關系等外部事宜，確保乙方在受讓土地后能夠正常使用。在土地交付前，負責清理土地上的附著物（如有），達到凈地交付標準。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供證明材料等，所產生的費用按照法律法規及本協議約定執行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付土地及相關文件資料。有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，對受讓的土地進行開發、利用。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照法律法規及相關政策要求，自行辦理土地受讓及后續開發建設所需的各項手續，并承擔相應費用。在土地受讓后，應按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關變更手續，并取得甲方及相關部門的同意。接受甲方交付的土地及相關文件資料，并對其妥善保管。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款金額乙方應向甲方支付的土地轉讓款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作土地轉讓款。首付款：乙方應在甲方完成土地交付及相關文件資料提供后的[x]個工作日內，向甲方支付土地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理土地過戶登記手續完成后的[x]個工作日內，將剩余土地轉讓款支付給甲方。四、土地交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式甲方應向乙方提供土地交接清單，雙方在清單上簽字確認。土地交接清單應包括土地的位置、面積、現狀等詳細信息。甲方應保證交付的土地符合本協議約定的現狀及條件。五、過戶登記手續1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。如因一方原因導致手續辦理延遲的，責任方應承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。2.費用承擔辦理土地過戶登記手續所產生的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常受讓或使用土地的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，導致乙方無法按時取得土地權屬證書的，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因改變土地用途而產生的一切法律責任及后果。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理土地過戶登記手續，導致手續辦理延遲的，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__