2025施工合同條件-適用于業主設計的住宅建筑或項目本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（業主）：地址：法定代表人：聯系XX：乙方（承包商）：地址：法定代表人：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承包甲方的住宅建筑項目事宜達成如下協議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內容：ResidentialBuildingProject,包括但不限于地基與基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、機電設備安裝工程及室外工程等。1.4建筑面積：平方米1.5質量標準：合格，符合國家現行施工質量驗收規范和標準。1.6工期：開工日期為年月日，竣工日期為年月日，總工期為日歷天。第二條合同價款2.1合同總價為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2合同價款包括但不限于工程設計費、施工費、材料設備費、管理費、利潤、稅金及其他相關費用。2.3合同價款的支付方式：a.預付款：合同簽訂后日內，甲方支付乙方合同總價的%作為預付款，即人民幣元整（￥）。b.進度款：工程進度達到%時，甲方支付乙方合同總價的%作為進度款，即人民幣元整（￥）。c.結算款：工程竣工驗收合格后日內，甲方支付乙方合同總價的%作為結算款，即人民幣元整（￥）。d.保修金：剩余合同總價的%作為保修金，即人民幣元整（￥）。保修期滿后，甲方無質量問題后支付乙方。2.4若因甲方原因導致工程停工或終止，甲方應按實際完成工程量支付乙方相應費用。第三條工程設計3.1甲方提供的設計文件包括：a.方案設計文件：b.施工圖設計文件：c.設計變更文件：3.2乙方應嚴格按照甲方提供的設計文件進行施工，不得擅自修改設計。如乙方發現設計文件存在明顯錯誤或不符合施工條件，應及時書面通知甲方，甲方應在日內書面回復。3.3設計變更：a.設計變更需經甲方書面批準，并由甲方出具設計變更通知單。b.因設計變更導致的工期延誤或費用增加，雙方應協商解決。c.乙方應在收到設計變更通知單后日內提交變更工程量清單供甲方審核。第四條材料與設備4.1甲方提供的材料設備：a.材料設備清單：b.交貨地點：c.交貨時間：d.運輸及保管責任：由甲方負責運輸，乙方負責現場保管。4.2乙方提供的材料設備：a.材料設備清單：b.質量標準：符合國家相關標準及甲方認可的品牌和規格。c.驗收：材料進場前，乙方應通知甲方進行驗收，不合格材料不得使用。4.3材料設備的替代：a.乙方不得擅自使用替代材料設備，如需替代，需經甲方書面批準。b.替代材料設備的價格不得高于原定材料設備的價格。第五條施工管理5.1乙方項目經理：5.2乙方應嚴格遵守施工現場管理規定，確保施工安全、文明、有序。5.3施工人員憑證上崗，特殊工種須持證上崗。5.4施工過程中，乙方應做好環境保護工作，防止揚塵、噪音、廢水污染等。5.5乙方應定期向甲方提交工程進度報告及質量保證資料。5.6工程暫停與復工：a.甲方有權要求暫停施工，乙方應立即執行。b.恢復施工前，甲方應書面通知乙方復工。c.暫停施工期間，乙方應做好現場保護工作。第六條工程質量與驗收6.1工程質量標準：符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300）及相關專業驗收規范。6.2驗收程序：a.隱蔽工程驗收：乙方應在隱蔽工程隱蔽前小時書面通知甲方驗收，甲方應在收到通知后小時內驗收。b.分部驗收：按工程進度分階段進行驗收，具體時間由雙方協商確定。c.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及完整的技術資料，甲方應在收到報告后日內組織竣工驗收。6.3質量保修：a.保修范圍：主體結構工程、地基基礎工程、防水工程及其他相關工程。b.保修期限：-主體結構工程和地基基礎工程：設計文件規定的合理使用年限-防水工程：年-電氣、給排水、設備安裝工程：年-裝飾裝修工程：年c.保修責任：在保修期內，乙方應及時修復因施工質量問題導致的缺陷，費用由乙方承擔。6.4施工過程中的質量控制：a.乙方應建立質量保證體系，配備專職質量管理人員。b.乙方應定期進行質量檢查，并記錄檢查結果。c.甲方有權對施工過程進行檢查，乙方應配合。第七條工期管理7.1工期計劃：乙方應在開工前日內提交施工進度計劃，經甲方批準后執行。7.2工期延誤：a.因乙方原因導致工期延誤，乙方應支付違約金，違約金為每日合同總價的‰。b.因不可抗力、甲方原因或設計變更導致的工期延誤，工期相應順延，雙方應協商解決。7.3提前竣工：a.若乙方提前竣工，甲方應支付獎勵金，獎勵金為合同總價的%。b.獎勵金的支付條件為工程提前日竣工。7.4工期索賠：a.因甲方原因導致的工期延誤，乙方有權提出工期索賠。b.索賠應在事件發生后日內提出，并提交相關證據。第八條安全生產與文明施工8.1乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規，確保施工安全。8.2乙方應采取有效措施防止施工過程中發生安全事故，對施工人員進行安全培訓。8.3如發生安全事故，乙方應立即報告甲方，并承擔全部責任和費用。8.4文明施工：乙方應保持施工現場整潔，合理堆放材料，設置安全警示標志，確保施工不影響周邊居民生活。第九條變更與索賠9.1工程變更：a.變更提出：甲方或乙方均可提出工程變更，需書面通知對方。b.變更批準：變更方案需經雙方協商一致，甲方書面批準后方可實施。c.變更價款：因變更導致的工程量增減，雙方應協商確定變更價款。9.2索賠：a.索賠提出：索賠方應在索賠事件發生后日內提交索賠通知書。b.索賠處理：雙方應在索賠通知書提交后日內協商解決。c.索賠金額：經雙方確認的索賠金額應在工程結算時支付。第十條工程結算10.1結算資料：a.乙方應在工程竣工驗收合格后日內提交結算資料。b.結算資料應包括：工程量計算書、材料設備清單、簽證單、變更通知單等。10.2結算審核：甲方應在收到結算資料后日內完成審核，提出審核意見。10.3結算支付：雙方簽字確認結算金額后，甲方應在日內支付乙方結算款。10.4結算爭議：如雙方對結算金額有爭議，可協商解決或申請仲裁。第十一條保險11.1乙方應為施工現場人員購買意外傷害保險，費用由乙方承擔。11.2乙方應為施工機械和設備購買保險，保險金額不低于設備價值的%。11.3如發生保險事故，乙方應立即通知保險公司，并協助甲方進行理賠工作。第十二條不可抗力12.1不可抗力包括：戰爭、自然災害、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的事件。12.2不可抗力發生后，乙方應立即通知甲方，并采取措施減少損失。12.3因不可抗力導致的工期延誤，雙方協商解決，互不追究違約責任。第十三條違約責任13.1甲方違約：a.未按合同約定支付工程款，按應付金額的‰支付違約金。b.因甲方原因導致工程停工，甲方應賠償乙方損失。13.2乙方違約：a.未按合同約定工期竣工，按合同總價的%支付違約金。b.因乙方原因導致質量不合格，乙方應返工并承擔返工費用。13.3一方違約，守約方有權解除合同，違約方應賠償守約方全部損失。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的爭議，雙方應協商解決。14.2協商不成，可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1合同附件：包括設計文件、工程量清單、材料設備清單等，與本合同具有同等法律效力。15.2合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具