2025大連市房屋出租代理合同（官方范本）本合同由以下雙方于中華人民共和國遼寧省大連市簽訂：甲方（委托人）：地址：聯(lián)系XX：乙方（代理人）：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方欲將其擁有的位于大連市區(qū)路號的房屋出租，現(xiàn)委托乙方作為代理，協(xié)助完成房屋出租的相關(guān)事宜。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出租其所有的位于大連市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.2乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行市場推廣、尋找承租人，并協(xié)助完成租賃合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)。第二條委托期限2.1本合同自簽訂之日起至年月日止。期間，乙方應(yīng)積極履行代理義務(wù)，不得無故終止或解除本合同。2.2如在委托期限屆滿前，乙方成功出租該房屋，則本合同自動終止。第三條傭金及支付方式3.1甲乙雙方約定，若乙方成功出租該房屋，甲方需向乙方支付傭金。傭金金額為該房屋租賃合同中約定的個月租金（或具體比例），計算方式如下：。3.2傭金的支付時間為租賃合同簽訂之日，且在承租人支付首期租金后，由甲方直接支付給乙方。3.3傭金應(yīng)以人民幣形式支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等），以及辦理租賃手續(xù)所需的其他相關(guān)材料。4.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限否存在抵押、查封等情況。如因甲方未盡告知義務(wù)導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3在租賃合同簽訂前，甲方有權(quán)審核承租人的資質(zhì)，并與承租人達(dá)成一致意見。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，通過各種渠道推廣該房屋，尋找合適的承租人。乙方應(yīng)確保推廣信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和資料，并在約定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.2.3如乙方成功出租該房屋，則有權(quán)收取約定的傭金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1在代理過程中，因推廣、看房等產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需甲方提供額外協(xié)助，雙方可另行協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)方式。5.2該房屋在租賃過程中的維修費(fèi)用、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何口頭協(xié)議均無效。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方無正當(dāng)理由拒絕支付傭金的，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)支付的傭金及相關(guān)費(fèi)用。7.1.2甲方在委托期限內(nèi)自行出租該房屋或通過其他代理人出租該房屋的，仍需向乙方支付約定的傭金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未盡代理職責(zé)，未能在合理期限內(nèi)出租該房屋的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用（如有）。7.2.2乙方因自身過失導(dǎo)致租賃合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向大連市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年