2025年版標準房屋租賃合同模板本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件XX/統一社會信用代碼：聯系XX：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件XX/統一社會信用代碼：聯系XX：地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋狀況1.1房屋坐落地址：（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋僅限于（住宅/商業/辦公/其他）使用，乙方不得擅自改變用途。1.4房屋結構：該房屋為層建筑，結構類型為（鋼筋混凝土/磚混/其他）。1.5房屋現狀：甲方承諾該房屋及其附屬設施（包括但不限于家具、家電等）處于正常使用狀態，乙方已對房屋及其附屬設施進行查驗并確認無誤。備注：房屋現狀及附屬設施清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2續租約定：租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方協商一致后可另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋月租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應在每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶或以現金形式交付。3.3租金調整：租賃期內，租金不得隨意調整。如因市場變化需調整租金，雙方應協商一致并簽訂補充協議。3.4逾期支付違約金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，按月租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方須于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元整（￥）。4.2押金退還：租賃期滿，乙方結清所有費用并按約定返還房屋后，甲方應于日內將押金無息退還乙方。4.3押金扣除：如乙方違約或因乙方原因造成房屋或附屬設施損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方仍需賠償。第五條房屋使用前提條件5.1房地產權歸屬：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權或使用權，并有權出租。如因權屬糾紛影響乙方正常使用，甲方承擔全部責任。5.2房屋交付：甲方應于本合同簽訂之日起日內將該房屋交付乙方使用。5.3房屋用途限制：乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得利用該房屋從事違法活動。5.4房屋維修：租賃期內，乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改建或拆除。第六條轉租、轉借6.1轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或轉借他人使用。6.2同意轉租：甲方同意轉租的，乙方應與第三人另行簽訂轉租協議，甲方與乙方之間的租賃關系不變。6.3轉租責任：轉租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務，并對第三人的行為承擔連帶責任。第七條維修保養7.1日常維護：租賃期內，乙方負責房屋的日常維修保養，費用由乙方承擔。7.2發生重大問題：如房屋出現重大維修問題（如漏水、結構損壞等），乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修，費用由甲方承擔。7.3乙方不得拒絕維修：因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修并承擔費用，不得以任何理由拒絕。第八條雙方的權利和義務甲方的權利和義務：8.1有權檢查房屋使用情況：甲方有權定期檢查房屋的使用情況，但須提前通知乙方。8.2有權收取租金：甲方有權按約定收取租金和相關費用。8.3保證房屋正常使用：甲方應保證房屋及其附屬設施在租賃期內處于可使用狀態，不得無故干涉乙方的正常使用。乙方的權利和義務：8.4按時支付租金及相關費用：乙方應按約定按時支付租金、押金及相關費用。8.5合理使用房屋：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得存放危險物品。8.6保證房屋清潔：乙方應保持房屋的清潔衛生，不得隨意丟棄垃圾或造成環境污染。第九條合同的解除和終止9.1單方解除權：如乙方未按約定支付租金累計超過日，或擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同。9.2協商解除：經雙方協商一致，可提前解除本合同，雙方應書面確認解除事項。9.3合同終止：租賃期滿且雙方未續簽合同的，本合同自動終止。第十條違約責任10.1違約金：任何一方違約，應向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。10.2賠償責任：違約方應賠償守約方因違約造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。10.3特別違約條款：乙方逾期支付租金的，按本合同第三條第3.4款執行。乙方擅自轉租或改變房屋用途的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。乙方擅自退租的，應按剩余租期租金總和的％支付違約金。第十一條爭議解決11.1協商解決：本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決。11.2訴訟解決：協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1書面協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協議，作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。12.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年