酒店公寓包銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：____________________

法定代表人/負責人：________________

聯系方式：__________________

甲方為一家具備獨立法人資格的企業/個人，擁有合法的房產，愿意將其擁有的酒店公寓委托乙方進行包銷服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：____________________

法定代表人/負責人：________________

聯系方式：__________________

乙方為一家具備合法經營資格的企業，專業從事酒店公寓的包銷及租賃服務。

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的酒店公寓，并希望提高其房產的出租率和收益；乙方具備豐富的酒店公寓包銷及租賃服務經驗，雙方為共同實現各自利益，達成以下合作：

甲方將其擁有的酒店公寓委托乙方進行包銷，乙方在約定的時間內完成包銷任務，并按照雙方約定的價格及支付條件向甲方支付包銷款項。雙方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規，遵循誠實信用原則，共同維護合同雙方的合法權益。

本次合作基于以下背景和前提條件：

（1）甲方擁有合法的房產證明，確保其有權將其酒店公寓委托乙方進行包銷。

（2）乙方具備合法的經營資格，有能力按照約定完成包銷任務。

（3）雙方在簽訂本合同前，已就合作事項進行了充分溝通和協商，對合同條款達成一致意見。

（4）本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同實現合作目標。

（5）本合同簽訂后，如遇國家政策調整、法律法規變化等不可抗力因素，雙方應友好協商解決，確保合同的正常履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的酒店公寓委托乙方進行包銷，乙方在約定的時間內完成包銷任務，并按照約定的價格及支付條件向甲方支付包銷款項。合同范圍包括酒店公寓的包銷、租賃、管理等相關服務，以及雙方在合同履行過程中的權利和義務。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.“酒店公寓”指甲方擁有的用于出租的房產，包括但不限于房間、公共區域等。

2.“包銷”指甲方委托乙方代理銷售甲方擁有的酒店公寓，乙方按照約定價格及條件完成銷售的行為。

3.“租賃”指甲乙雙方就酒店公寓的使用權進行的有償轉讓。

4.“管理”指甲乙雙方對酒店公寓的日常運營、維護等事務進行的管理活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

a.甲方有權按照本合同約定的價格和條件，將其擁有的酒店公寓委托乙方進行包銷。

b.甲方應保證其提供的房產合法、權屬清晰，無任何權利瑕疵。

c.甲方應協助乙方辦理與酒店公寓包銷相關的手續，包括但不限于提供房產證明、租賃合同等。

d.甲方應確保酒店公寓的設施設備齊全、正常運行，并負責對其進行維修、養護。

e.甲方有權按照約定的比例從乙方支付的包銷款項中獲取收益。

2.乙方的權利和義務：

a.乙方有權按照本合同約定的價格和條件，對甲方委托的酒店公寓進行包銷。

b.乙方應按照約定的期限完成包銷任務，并及時向甲方支付包銷款項。

c.乙方應按照甲方的要求，對酒店公寓進行租賃和管理，確保其正常運營。

d.乙方應定期向甲方報告包銷進度和租賃情況，并及時解決甲方提出的合理要求。

e.乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，不得從事任何損害甲方利益的活動。

f.乙方有權按照約定的比例從租賃收入中獲取傭金。

雙方在履行本合同時，應嚴格遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，共同維護雙方合法權益。如雙方在合同履行過程中產生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲方同意將酒店公寓以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格委托乙方進行包銷。乙方應在每次成功租賃后，按照約定的分成比例，向甲方支付租金收入。支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月____日前將當月租金收入扣除乙方應得傭金后的余額支付給甲方。如遇國家法定節假日，支付時間順延。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。在合同有效期內，乙方應在不晚于合同生效后____個月內完成包銷任務。

第六條違約責任

1.若乙方未能按照約定完成包銷任務，乙方應向甲方支付合同總金額____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.若乙方未按時向甲方支付租金收入，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額____%的滯納金，直至支付完畢。

3.若甲方提供的房產存在權屬糾紛或其他法律問題，導致乙方無法正常進行包銷，甲方應承擔因此造成的全部損失，并向乙方支付合同總金額____%的違約金。

4.若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經營，造成乙方損失，甲方應賠償乙方全部損失。

5.若雙方中的任何一方違反合同的其他條款，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

6.違約金和賠償金額的計算應以雙方簽訂的本合同為準，違約金和賠償金的總和不應超過合同總金額的____%。

7.任何一方因違約導致合同解除或終止，違約方應承擔對方因此產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如發生違約情況，應按照上述條款承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如政策調整、征收征用等）、社會事件（如戰爭、罷工、疫情等）以及其他不可抗力因素。

2.若任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，證明不可抗力的情況及影響。

3.在不可抗力發生期間，受影響的一方免除履行合同的責任，但應盡力減少不可抗力對合同履行的影響，并在不可抗力結束后盡快恢復履行。

4.若不可抗力持續影響超過____天，雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。若解除合同，雙方互不承擔違約責任，已支付的費用按照實際情況退還或補償。

5.不可抗力解除后，雙方應協商確定因不可抗力導致合同延期履行的時間。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解無效，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余部分。

5.雙方同意，訴訟費用和因爭議解決而產生的其他費用由敗訴方承擔，但法律法規另有規定的除外。

6.本合同的爭議解決條款不受合同其他條款的影響，即使合同其他條款無效或終止，爭議解決條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知或通訊，應以書面形式進行，并通過電子郵件、掛號信或快遞等方式送達對方指定的地址。通知在發送后視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式經雙方共同簽署，方為有效。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協商一致解除合同外，任何一方違反本合同且無法糾正或在合理期限內未糾正，對方有權書面通知終止合同。

4.合同的完整性：本合同包括所有附件和附錄，構成雙方完整的協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

6.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：甲乙雙方的資質證明、授權書、房產證明等相關文件。

2.本合同的附錄包括但不限于：雙方約定的包銷方案、租金分配比例、支付方式等詳細條款。

3.附件和附錄與本