2025年國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(含土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)補(bǔ)辦出讓合同)2025年國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)補(bǔ)辦出讓合同）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系XX：郵政編碼：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系XX：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為國(guó)有土地使用權(quán)的合法持有者，乙方作為國(guó)有土地使用權(quán)的意向受讓方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：第一部分國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況第一條轉(zhuǎn)讓地塊的位置、面積及用途1.1本次轉(zhuǎn)讓地塊位于（具體位置）。1.2地塊面積：平方米（最終以自然資源部門出具的宗地圖為準(zhǔn)）。1.3土地用途：（具體用途以規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)）。1.4土地現(xiàn)狀：（閑置/已開(kāi)發(fā)/待開(kāi)發(fā)等）。1.5四至范圍：東至：；南至：；西至：；北至：。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1本合同項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用方式（掛牌轉(zhuǎn)讓/協(xié)議轉(zhuǎn)讓）。2.2轉(zhuǎn)讓程序：（1）甲方需辦理土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)補(bǔ)辦出讓手續(xù)；（2）乙方需按照規(guī)定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方共同向自然資源部門申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第二部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1本合同項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的構(gòu)成：（1）土地出讓金：元；（2）相關(guān)規(guī)費(fèi)：元；（3）其他費(fèi)用：元。第四條價(jià)款支付方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。4.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在年月日前支付完畢。4.3甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正式發(fā)票，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用如評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由方承擔(dān)。第三部分轉(zhuǎn)讓程序第六條材料提交6.1甲方需向自然資源部門提交以下材料：（1）國(guó)有土地使用權(quán)證書；（2）土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)補(bǔ)辦出讓申請(qǐng)表；（3）轉(zhuǎn)讓地塊的宗地圖；（4）其他相關(guān)材料。6.2乙方需向自然資源部門提交以下材料：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人證件明；（3）土地使用權(quán)受讓申請(qǐng)表；（4）其他相關(guān)材料。第七條招標(biāo)或掛牌程序7.1若采用掛牌出讓方式，甲方需委托自然資源部門進(jìn)行公開(kāi)掛牌，掛牌公告期為個(gè)工作日。7.2乙方需在掛牌公告期內(nèi)提交競(jìng)買申請(qǐng)，并按照規(guī)定繳納競(jìng)買保證金。7.3掛牌截止后，若乙方為最終競(jìng)得者，保證金轉(zhuǎn)為定金；未競(jìng)得者，保證金予以退還。第四部分權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等情況。8.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)要求甲方提供轉(zhuǎn)讓地塊的完整資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。9.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。9.3乙方在取得土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)。第五部分違約責(zé)任第十條違約情形及處理10.1若甲方未按約定提交材料或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓程序延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。10.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。10.3若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓地塊存在權(quán)屬糾紛或無(wú)法辦理變更登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及賠償損失。10.4若因不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓程序無(wú)法繼續(xù)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或變更合同條款。第六部分合同的變更與解除第十一條變更與解除條件11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。11.2因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3任何一方擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七部分爭(zhēng)議的解決第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。12.2本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第八部分其他條款第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，剩余