賣房協議的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______（全稱）

地址：_______（詳細地址）

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______（電話/傳真）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：_______（全稱）

地址：_______（詳細地址）

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______（電話/傳真）

合同簡介：

本賣房協議（以下簡稱“本協議”）由甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）于_______年_______月_______日簽訂，雙方在遵循平等、自愿、公平、誠信的原則下，就甲方購買乙方所擁有的房產事宜達成以下協議。

甲方作為買方，具備購買房產的合法資格和實際需求，乙方作為賣方，擁有房產的完全產權和處置權。雙方在充分了解對方的基本情況和房產相關信息的基礎上，為了明確雙方在交易過程中的權利義務，確保交易的順利進行，特訂立本協議。

本協議旨在規范雙方在房產交易過程中的行為，確保雙方合法權益的實現，同時遵循我國相關法律法規的規定，維護房地產市場的秩序。以下章節將詳細闡述雙方在本次房產交易中的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項，以保障雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買乙方房產的具體事宜，包括房產的轉讓、價格、支付方式、交付條件等，以確保雙方在交易過程中的合法權益得到保障。本合同范圍涉及房產的轉讓、交易資金的支付、相關手續的辦理以及雙方在交易過程中應承擔的權利與義務。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.“房產”指乙方所擁有的位于_______（詳細地址）的不動產，包括房屋及附屬設施。

2.“交易價格”指甲乙雙方協商確定的房產轉讓價格。

3.“支付方式”指甲乙雙方約定的交易資金的支付方式。

4.“交付條件”指甲乙雙方約定的房產交付時所需滿足的條件。

5.“履行期限”指甲乙雙方約定的完成交易及辦理相關手續的時間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

1.1甲方有權按照本合同約定的價格和支付方式購買乙方的房產；

1.2甲方應按照本合同約定的履行期限支付交易資金；

1.3甲方應按照本合同約定的交付條件接收房產，并辦理相關手續；

1.4甲方應遵守我國相關法律法規，不得從事違法用途的房產交易。

2.乙方的權利和義務：

2.1乙方有權按照本合同約定的價格和支付方式出售房產；

2.2乙方應保證房產的產權清晰，無任何法律糾紛和權利瑕疵；

2.3乙方應按照本合同約定的履行期限交付房產，并協助甲方辦理相關手續；

2.4乙方應保證房產符合交付條件，包括房屋質量、設施設備等；

2.5乙方應遵守我國相關法律法規，確保交易的合法性。

在本合同履行過程中，雙方應相互配合，如實提供相關資料和信息，確保交易的順利進行。如雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決，以維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

本合同項下房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。甲方應按以下方式支付交易價格：

1.甲方應在合同簽訂后_______日內，向乙方支付首付款人民幣_______元整；

2.甲方應在房產交付后_______日內，向乙方支付剩余款項人民幣_______元整；

3.支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。關鍵時間節點如下：

1.甲方支付首付款的期限為合同簽訂后_______日內；

2.乙方交付房產的期限為合同生效后_______日內；

3.甲方支付剩余款項的期限為房產交付后_______日內。

第六條違約責任

1.如果甲方未能按照本合同約定的期限支付首付款或剩余款項，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%；

2.如果乙方未能按照本合同約定的期限交付房產，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；

3.如果一方違反本合同的其他條款，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付賠償金，賠償金額為因違約造成的實際損失；

4.如果一方因不可抗力原因無法履行本合同，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明，經雙方協商一致，可以部分或全部免除違約責任；

5.本合同項下的違約責任不影響雙方依法享有的其他權利和救濟措施。

雙方應嚴格遵守本合同各項條款，若發生違約情形，應按照本條規定承擔相應的違約責任。違約方應在接到守約方書面通知后_______日內，按照本合同的約定履行違約責任。雙方應通過友好協商解決違約事宜，如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂本合同后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、戰爭、政府行為、法律法規的變動等。若發生不可抗力情況，導致任何一方無法履行本合同的義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力的證明。

如果不可抗力持續影響超過_______日，雙方有權協商決定是否繼續履行本合同。如果雙方同意終止合同，合同將自動解除，且雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。但是，受影響的一方應盡力減少不可抗力對其履行合同義務的影響，并在不可抗力結束后盡快恢復履行。

如果不可抗力僅暫時影響一方履行合同的能力，該方應采取一切合理措施盡快恢復正常履行。在此情況下，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的延遲履行責任，但應承擔因延遲履行而產生的合理費用。

第八條爭議解決

雙方應盡力通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。如果協商不成，雙方同意以下爭議解決方式：

1.調解：雙方可以將爭議提交至_______（指定調解機構）進行調解。調解結果對雙方具有約束力。

2.仲裁：如果調解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至_______（指定仲裁機構）進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：如果雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地或被告所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續履行。雙方應遵守爭議解決程序的安排，并按照最終生效的解決結果履行各自的義務。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通知送達后視為已送達對方。

9.2合同變更：本合同的任何變更或修改，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

9.3終止條件：除不可抗力導致的合同終止外，任何一方違反本合同的實質性條款，經另一方書面通知后在_______日內未能糾正的，另一方有權終止本合同。

9.4合同的完整性：本合同構成雙方關于本合同主題的全部協議和諒解，取代所有以前的討論、談判和協議。

9.5合同的轉讓：未經另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三方。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內容：

10.1房產證復印件

10.2付款憑證

10.3房產交付清單

10.4其他雙方認為有必要附上的文件

附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。