甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

定向開發房地產合同甲方（開發商）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承包方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程描述1.工程名稱與規模工程名稱為______，規模為______（詳細說明如占地面積、建筑面積等）。工程應符合國家相關建筑標準以及甲方特定的開發要求（如環保標準、建筑設計風格等）。2.工程質量要求乙方承建的工程應具備質量合格證明文件，如建筑工程施工許可證、質量檢測報告等。工程的質量應滿足開發項目的整體規劃要求，包括但不限于建筑結構、功能布局、環境綠化等方面的要求。乙方保證所承建的工程在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因工程質量問題導致的工程故障或性能下降。二、工程數量與價格1.工程數量甲方預計開發的工程數量如下：土地開發：面積為______（單位）。房屋建設：建筑面積為______（單位）。實際開發數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在工程開工前______天（具體時長）發出。2.工程單價與總價土地開發單價為______元/（單位），房屋建設單價為______元/（單位）。本合同工程總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際開發數量和相應單價結算為準。三、開工時間與地點1.開工時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）開始施工。對于后續階段的施工（如有），乙方應根據甲方開發進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內開工。2.施工地點乙方將工程施工在甲方位于______（詳細地址）的施工現場或甲方另行書面指定的地點。四、施工組織與監理1.施工組織乙方應組建專業的施工團隊，負責工程的施工和管理。乙方應制定詳細的施工組織設計，包括施工方案、進度安排、質量控制等。2.工程監理甲方委托監理單位對工程進行全程監理，確保工程質量符合合同要求。監理單位應定期向甲方匯報工程進度和質量情況，并對發現的問題提出整改意見。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方開發的房地產進行驗收和評估，如發現不符合要求，有權要求乙方進行整改或重新開發。有權根據市場情況和開發需求調整開發計劃，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的房地產，并按照合同約定支付開發費用。為乙方開發提供必要的協助，如提供規劃設計意見等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成房地產開發后，有權要求甲方按照約定支付開發費用。如因甲方原因導致開發延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、規模和質量完成房地產開發。對甲方提供的與房地產相關的開發信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、驗收與評估1.驗收方式乙方在開發完成后應對房地產進行自驗，確保房地產符合合同要求。甲方在收到房地產后的______個工作日內（具體時長）進行驗收和評估，可以采用抽驗或全驗的方式。2.評估標準評估標準以本合同約定的房地產名稱、規模、質量要求以及國家相關標準為準。如評估不合格，甲方應在評估后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新開發等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據開發進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的房地產開發后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房地產開發且經甲方驗收和評估合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付開發費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的房地產，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于開發成本、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、規模或質量完成房地產開發，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方開發的房地產不符合合同要求，應負責免費重新開發符合要求的房地產，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房地產質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于開發成本、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之