開(kāi)店計(jì)劃培訓(xùn)講義開(kāi)店計(jì)劃目錄1.城市簡(jiǎn)介（3-9）2.服裝零售商圈分析（10-12）3.零售業(yè)態(tài)分析（12-21）4.開(kāi)店計(jì)劃與預(yù)執(zhí)行方案（22）5.開(kāi)店投資分析（23-27）海南城市概況海南省概況

土地總面積：35354平方千米常住人口：864.73萬(wàn)人至2010年9月，全省有2地級(jí)市、4市轄區(qū)、6縣級(jí)市、4縣、6自治縣；基層設(shè)置183個(gè)鎮(zhèn)、21個(gè)鄉(xiāng)、18個(gè)街道。其中：地級(jí)市：海口市、三亞市市轄區(qū)：海口市各區(qū)：瓊山區(qū)、龍華區(qū)、秀英區(qū)、美蘭區(qū)縣級(jí)市：儋州市、五指山市文昌市、瓊海市、萬(wàn)寧市、東方市、縣：定安縣、屯昌縣、澄邁縣、臨高縣自治縣：瓊中黎族苗族自治縣、保亭黎族苗族自治縣、白沙黎族自治縣、昌江黎族自治縣、樂(lè)東黎族自治縣、陵水黎族自治縣開(kāi)發(fā)區(qū)：洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)海口城市簡(jiǎn)介地理位置：海南島北部城市面積:2304.84平方公里等級(jí)：市人口:常住人口183.5萬(wàn)（2008）所轄行政區(qū)域：瓊山區(qū)、秀英區(qū)、龍華區(qū)、美蘭區(qū)。經(jīng)濟(jì)概述：海口是海南省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心，聞名中外的濱海旅游城市。確定了“四地一中心”，即建設(shè)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向的全省新型工業(yè)基地、全國(guó)熱帶濱海旅游休閑勝地、全省都市型農(nóng)業(yè)基地、國(guó)家海島生物產(chǎn)業(yè)基地、區(qū)域交通樞紐和現(xiàn)代服務(wù)中心。工業(yè)類(lèi)型有橡膠、紡織、電子、化工、制藥、制鞋、制糖、食品飲料、印刷、服裝、汽車(chē)修配和制造、造船、機(jī)械、工藝、建材、木材加工等行業(yè)。經(jīng)濟(jì)中心有海甸島東部開(kāi)發(fā)區(qū)、新埠島開(kāi)發(fā)區(qū)、濱海金融貿(mào)易開(kāi)發(fā)區(qū)、美舍河開(kāi)發(fā)區(qū)、羅牛山農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)、金盤(pán)工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、海口保稅區(qū)、海南港澳工業(yè)區(qū)、國(guó)家科技工業(yè)園秀英灣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。2009年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（）489.55億元，比上年增長(zhǎng)10.8%其他未來(lái)發(fā)展：到2010年，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到600億元。工業(yè)增加值的年平均增長(zhǎng)速度為18.7%，高于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度。2010年，人民生活達(dá)到國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)城市水平，消費(fèi)結(jié)構(gòu)更趨合理，居住條件明顯改善，健康水平繼續(xù)提高。2010年城鎮(zhèn)居民人均生活費(fèi)收入達(dá)到1.6萬(wàn)元；農(nóng)民人均純收入達(dá)到8000元。三亞城市簡(jiǎn)介地理位置：海南省南部城市面積:1919.58平方公里等級(jí)：地級(jí)市人口:56.5萬(wàn)(2008年末所轄行政區(qū)域：河?xùn)|管理區(qū)，河西管理區(qū)經(jīng)濟(jì)概述：我國(guó)東南沿海對(duì)外開(kāi)放黃金海岸線(xiàn)上最南端的對(duì)外貿(mào)易重要口岸，是中國(guó)通向世界的門(mén)戶(hù)之一。地處亞熱帶地區(qū)，旅游資源得天獨(dú)厚。三亞云集了全球知名酒店數(shù)十家，國(guó)內(nèi)高星級(jí)酒店更是數(shù)不勝數(shù)！在三亞這個(gè)堪稱(chēng)“東方夏威夷”的地方，將會(huì)成為未來(lái)國(guó)際旅游重要的集散地。三亞具有舉辦會(huì)展所具有的眾多優(yōu)越環(huán)境，每年在三亞舉辦的賽事活動(dòng)、企業(yè)會(huì)議、工作會(huì)議、文化展覽、銷(xiāo)售展覽等活動(dòng)吸引前來(lái)度假與觀光的游客。三亞旅游購(gòu)物有:夏日百貨、一方百貨、天鴻商場(chǎng)、明珠廣場(chǎng)、天成貨倉(cāng)、旺豪超市、解放路步行街,創(chuàng)新五樓等多處購(gòu)物中心，為市民和海內(nèi)外游客提供了豐富多樣的選擇。儋州城市簡(jiǎn)介地理位置：海南島西部城市面積:3265平方公里人口:98萬(wàn)等級(jí)：縣級(jí)市所轄行政區(qū)域：17個(gè)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)概述：儋州工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值占全省十分之一。經(jīng)濟(jì)總量和總?cè)丝趦H次于海口市居全省第二位。農(nóng)業(yè)方面，已形成了33萬(wàn)畝甘蔗、27萬(wàn)畝瓜菜、13萬(wàn)畝水果、100萬(wàn)畝橡膠、30萬(wàn)噸水產(chǎn)品、75萬(wàn)畝糧食等農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模；工業(yè)方面，形成了年產(chǎn)13萬(wàn)噸機(jī)制糖、100萬(wàn)噸水泥、5萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)膠，以及家俱、建材、輕工、食品加工為主體的工業(yè)產(chǎn)業(yè)體系；第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮蟆?jù)統(tǒng)計(jì)，2003年全市生產(chǎn)總值63.5億元，其中，第一產(chǎn)業(yè)35億元，第二產(chǎn)業(yè)9.0億元，第三產(chǎn)業(yè)19.5億元。洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位于儋州市西北有的洋浦半島。洋清海岸線(xiàn)長(zhǎng)達(dá)24公里，其新英灣是世界上少有的天然深水良港。1992年3月，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。集特區(qū)、保稅區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)政策于一身，是中國(guó)改革開(kāi)發(fā)的"綜合試驗(yàn)田"。第一產(chǎn)業(yè)35億元，第二產(chǎn)業(yè)9.0億元，第三產(chǎn)業(yè)19.5億元。文昌城市簡(jiǎn)介地理位置：海南省東北部城市面積:2403平方公里人口:57萬(wàn)人(2010年)等級(jí)：縣級(jí)市所轄行政區(qū)域：17個(gè)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)概述：市委、市政府實(shí)行發(fā)展工業(yè)目標(biāo)責(zé)任制管理，大力發(fā)展資源型加工業(yè)。引進(jìn)了一批資源型加工項(xiàng)目，使礦產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品加工、水產(chǎn)品加工、椰子加工和電線(xiàn)電纜等資源型產(chǎn)品產(chǎn)量大幅度增長(zhǎng)。社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成10.27億元，同比增長(zhǎng)15.8%，增長(zhǎng)速度居全省第3位；集市貿(mào)易成交額完成9.8億元，同比增長(zhǎng)9%;實(shí)現(xiàn)商品進(jìn)出口總額2685萬(wàn)美元；出口總額2262萬(wàn)美元。文昌市的旅游資源十分豐富，集陽(yáng)光、海水、沙灘、植被、空氣、海島、風(fēng)情、田園八大旅游資源融于一體，是海南省旅游重地之一。我國(guó)的新一代運(yùn)載火箭基地有望在2012年在文昌建成使用。而在文昌航天基地建成后，將會(huì)逐漸取代西昌發(fā)射基地的地位，成為商用和軍用雙重身份的新一代發(fā)射基地。文昌航天基地將會(huì)成為統(tǒng)領(lǐng)全國(guó)衛(wèi)星發(fā)射基地的中心基地。瓊海城市簡(jiǎn)介地理位置：海南島東部城市面積:1692平方千米人口:45萬(wàn)（2008）等級(jí)：縣級(jí)市所轄行政區(qū)域：嘉積官塘博鰲經(jīng)濟(jì)概述：瓊海市基礎(chǔ)設(shè)施良好，交通通訊發(fā)達(dá)。借助博鰲亞洲論壇、萬(wàn)泉河、娘子軍、官塘溫泉等綜合效應(yīng)，瓊海市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。僅2009年上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資16億元，增長(zhǎng)近往年的3倍。同時(shí)隨著眾多瓊海地方互聯(lián)網(wǎng)門(mén)戶(hù)的崛起，更是打開(kāi)了島外游客了解瓊海的又一面窗口，讓瓊海成為繼三亞、海口之后海南省第三顆明亮的新星。站在新世紀(jì)改革開(kāi)放的新潮頭，瓊海人民牢牢把握歷史發(fā)展的新機(jī)遇，把瓊海創(chuàng)建成中國(guó)優(yōu)秀城市，五創(chuàng)全國(guó)雙擁模范城。今天，瓊海人堅(jiān)持以人為本的科學(xué)發(fā)展觀，朝著實(shí)現(xiàn)中等城市、建設(shè)海洋經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、生態(tài)示范市、海南島東商貿(mào)中心的目標(biāo)跨步邁進(jìn)。海南五城市經(jīng)濟(jì)概況項(xiàng)目海口三亞瓊海儋州文昌土地面積（平方公里）2304.841919.58169232652403常住人口（萬(wàn)）183.556.5459857年（億）489.55174.8583.22101.7793.22年人均(萬(wàn)）2.663.60651.99131.07311.7263全社會(huì)零售總額（億）189.3850.927.926.222626.8535年人均可支配收入（萬(wàn)）1.52371.52331.81.75571.8512與上年相比10.8%17.2%20%11.5%12.8零售消費(fèi)與上年相比18.5%25.3%19.3%19.5%19.7%主要商圈主要商圈分析一級(jí)商圈二級(jí)商圈三級(jí)商圈海秀商圈府城商圈海甸島圈解放路商圈濱海商圈南海大道商圈國(guó)貿(mào)商圈秀英商圈國(guó)興商圈大學(xué)城商圈海口業(yè)態(tài)實(shí)例圖

海口業(yè)態(tài)實(shí)例圖2

海秀商圈以第一百貨、明珠廣場(chǎng)、樂(lè)普生（佳心百貨）、城、國(guó)美電器、金世紀(jì)商城、香港女士城、南亞廣場(chǎng)、家樂(lè)福、萬(wàn)國(guó)大都會(huì)百貨、銀龍電影城、超市、餐飲、娛樂(lè)、休閑、專(zhuān)賣(mài)店等為主體，是以購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)功能為主的商圈。解放西和海秀這兩個(gè)商圈之間的距離不遠(yuǎn)，形成了客流互動(dòng)串聯(lián)的態(tài)勢(shì)，造就了今天海口市最大的核心客流量最密集商圈。海秀商圈屬新興商業(yè)圈位于市中心，交通非常便利是海口市中心區(qū)域，聚集人口眾多、密度大海秀路平時(shí)車(chē)流量約20-25萬(wàn)輛/天，節(jié)假日約30萬(wàn)輛/天以上，平時(shí)人流量約20-30萬(wàn)人次/天，節(jié)假日人流量約28-35萬(wàn)人次/天；是目前海口市消費(fèi)群體最集中，消費(fèi)量最大的區(qū)域海秀商圈商場(chǎng)概況明珠廣場(chǎng)一百百貨萬(wàn)國(guó)大都會(huì)消費(fèi)客層中高端消費(fèi)高端消費(fèi)中高端消費(fèi)營(yíng)業(yè)面積5.4萬(wàn)平米4.12平方米8萬(wàn)平方米品牌數(shù)量部分品牌皚如，，貝蒂，2%，卡賓，歐時(shí)力，馬克華菲，,鱷魚(yú)，耐克，阿迪達(dá)斯,,名莎，江南布衣，雪兒，淑女屋，歐時(shí)力，凱撒，歌力思，阿瑪詩(shī)，奧菲曼，鋇萱，迪斯尼依倫奴，麥考林，紅番茄，播，達(dá)衣巖，太平鳥(niǎo)，喜儷，楚薇薇，費(fèi)依，美特斯邦威，卡賓，七匹狼，適合進(jìn)駐商場(chǎng)解放路商圈主要以東方廣場(chǎng)、新友誼商場(chǎng)、泰龍商城、解放路購(gòu)物街、新華南電器一條街百貨、超市、餐飲、娛樂(lè)、休閑、電影、專(zhuān)賣(mài)店等為主體，商圈功能性則以休閑、購(gòu)物為主。解放路商圈屬傳統(tǒng)老商業(yè)圈位于市中心老城區(qū)，交通便利是海口市老城區(qū)域，聚集人口眾多、密度大平時(shí)車(chē)流量約3-5萬(wàn)輛/天，節(jié)假日約5-8萬(wàn)輛/天以上，平時(shí)人流量約10-16萬(wàn)人次/天，節(jié)假日人流量約18-25萬(wàn)人次/天；是目前海口市中低消費(fèi)群體最集中，消費(fèi)量最大的區(qū)域解放路商圈商場(chǎng)概況東方廣場(chǎng)友誼廣場(chǎng)消費(fèi)客層中高端消費(fèi)中端消費(fèi)營(yíng)業(yè)面積13000平方米１萬(wàn)多平方米品牌數(shù)量部分品牌,,’,,5+,,,,淑女屋，艾格，播，自然元素，威絲曼，謎底，堡獅龍，浪漫宣言，卡路約翰，弗蘭杰，哈雅圖，維尼熊，江南布衣，里維斯，七匹狼，花花公子，夢(mèng)特嬌，雅戈?duì)?/p>

葛萊娣，紅貝緹，歌莉婭，紅袖，浪漫一生，瑪麗夢(mèng)娜，泰瑪，艾哲，威絲曼，天堂鳥(niǎo)，朵以，雪兒，,適合進(jìn)駐商場(chǎng)適合國(guó)貿(mào)商圈以宜欣百貨、風(fēng)華時(shí)代（信心電器城）、嘉華明都、新興起的上邦百匯城、生生百貨、大潤(rùn)發(fā)超市及著名的金龍路美食一條街、超市、餐飲、娛樂(lè)、休閑、專(zhuān)賣(mài)店等為主體，商圈功能性以餐飲休閑為主流。國(guó)貿(mào)商圈屬新興商業(yè)圈交通較便利是海口市新城區(qū)域，辦公聚集區(qū)，人口較多平時(shí)車(chē)流量約8-10萬(wàn)輛/天，節(jié)假日約9-15萬(wàn)輛/天以上，平時(shí)人流量約4-7萬(wàn)人次/天，節(jié)假日人流量約10-15萬(wàn)人次/天是目前海口市高消費(fèi)群體較集中的區(qū)域。國(guó)貿(mào)商圈商圈商場(chǎng)概況上邦百匯城隆仟百貨生生百貨宜欣廣場(chǎng)消費(fèi)客層中高端消費(fèi)中端消費(fèi)高端消費(fèi)中高端消費(fèi)營(yíng)業(yè)面積9萬(wàn)平方米7200平米1萬(wàn)平方米2.5萬(wàn)平方米品牌數(shù)量部分品牌歐時(shí)力，七匹狼，迪賽尼斯，九牧王，亨奴，播，奧菲曼，鱷魚(yú)，浪漫宣言，阿依蓮，朵以，,,

卡路約翰，凡恩，貝拉維拉，米奇，泰瑪，卡索，q’s,雅迪斯，瑪絲菲爾，珂羅蒂雅，龍笛，萊卡佛，馬獅龍，貝爾尼尼，鋇萱，杜蕾娜，，菲妮迪，慕詩(shī)，慕托麗，瑪絲菲爾·素，，，T·B2，七色麻，恩裳，邦寶，雅瑩，路施華，，凱撒卡邦尼，衣索，，歌力思，歌蒂斯，迪萬(wàn)韓依依，早稻田，麥考林，卡路約翰，千花伴，維尼熊，，自由鳥(niǎo)，喜儷,適合進(jìn)駐商場(chǎng)適合秀英商圈基本上,是屬于不成熟的商圈,除了海南第一和新建的秀英時(shí)代廣場(chǎng)之外,周邊缺乏聚合人流的衛(wèi)星商店連結(jié),多半是零星的雜貨店、傳統(tǒng)菜市場(chǎng)、大排檔、小批發(fā)市場(chǎng)、家庭小吃店、理發(fā)店,商圈功能性以滿(mǎn)足鄰里型生活機(jī)能為主。交通較便利位于海口市邊沿區(qū)域，聚集人口較少、比較分散平時(shí)車(chē)流量約8-10萬(wàn)輛/天，節(jié)假日約9-15萬(wàn)輛/天以上，平時(shí)人流量約2-4萬(wàn)人次/天，節(jié)假日人流量約3-5萬(wàn)人次/天由于位于海口市邊沿區(qū)域，聚集人口相對(duì)較少、比較分散。府城商圈府城商圈屬傳統(tǒng)老商業(yè)圈位于瓊山市老城區(qū)，交通較便利是瓊山市老城區(qū)域，聚集人口較多、密度大，但消費(fèi)層次較低平時(shí)車(chē)流量約5-7萬(wàn)輛/天，節(jié)假日約6-10萬(wàn)輛/天以上，平時(shí)人流量約6-10萬(wàn)人次/天，節(jié)假日人流量約10-15萬(wàn)人次/天由于府城是瓊山市老城區(qū)，商業(yè)發(fā)展空間極少，目前人口雖多、密度大，但消費(fèi)層次較低，外來(lái)流動(dòng)人口多。主要有俯城天茂百貨、超市、餐飲主要競(jìng)爭(zhēng)品牌產(chǎn)品概況產(chǎn)品類(lèi)別特典美特斯邦威以純T恤59-69-79-89-109-16959-119-139-159-17949-69-89-109-129毛衣99-109-119-129-149-159-199-21979-139-199-239-25999-199-219-269-299-319-369外套（棉衣、呢料）139—149-189-199-219-239-259-319129-159-199-259-299-399-49999-129-169-269-319-369衛(wèi)衣69-89-9969-99-139-19999-139-169-199褲類(lèi)99-119-129-139-179-25949-99-199-259-299139-199-219-269-299裙類(lèi)79-129-16999-119-17999-139-169細(xì)則一次性購(gòu)物滿(mǎn)300元可獲九折卡一張消費(fèi)228元以上獲卡享受同等九折優(yōu)惠以純卡享受同等九折優(yōu)惠2010年開(kāi)店計(jì)劃1.海口海秀路店（海秀商圈）2.文昌店3.儋州店4.瓊海店5.三亞店2010年開(kāi)店計(jì)劃1、計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間:2010年下半年海秀路店2、租賃面積：480平方米租金：35000元/月合同期：5年3、計(jì)劃人員配置：16人，其中店長(zhǎng)：2名4、每月日常基本開(kāi)支：店員底薪：14600元，水電：25000元，稅費(fèi)：3000元店長(zhǎng)底薪：1200元/人，租金：35000元，店員提成4800，店長(zhǎng)提成1000其他：20000元合計(jì)：105800元1、未包含提成2、稅費(fèi)為定額稅3、裝修費(fèi)用按1500元/平方米，4、差旅費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、宣傳費(fèi)等5、預(yù)估平均每月保底銷(xiāo)售：250000元，年保底銷(xiāo)售300000元6、根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè):第一年銷(xiāo)售：300萬(wàn)，月均銷(xiāo)售25萬(wàn)；第二年390萬(wàn)，月均銷(xiāo)售32.5萬(wàn)根據(jù)楊士誠(chéng)時(shí)尚批發(fā)基地銷(xiāo)售預(yù)估300萬(wàn)1、計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間:2010年下半年海秀路店2、租賃面積：500平方米租金：300*0.05=15萬(wàn)元/月合同期：2年3、計(jì)劃人員配置：28人其中店長(zhǎng)：2名4、每月日常基本開(kāi)支：店員底薪+提成：0.15*28=4.2萬(wàn)元水電：0.28萬(wàn)元稅費(fèi)：0.6萬(wàn)元租金：15萬(wàn)元其他：1.5萬(wàn)元合計(jì)：21.08萬(wàn)元1、未包含提成2、稅費(fèi)為定額稅3、裝修費(fèi)用按0.15萬(wàn)元/平方米4、差旅費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、宣傳費(fèi)等5、預(yù)估平均每月保底銷(xiāo)售：50萬(wàn)元，年保底銷(xiāo)售600萬(wàn)元6、根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè):第一年銷(xiāo)售：600萬(wàn)元，月均銷(xiāo)售50萬(wàn)元；第二年銷(xiāo)售：700萬(wàn)元，月均銷(xiāo)售58萬(wàn)元根據(jù)楊士誠(chéng)時(shí)尚批發(fā)基地銷(xiāo)售預(yù)估300萬(wàn)2010年開(kāi)店計(jì)劃1、計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間:2010年下半年文昌店2、租賃面積：150平方米保底租金：125000元/月合同期：3年3、計(jì)劃人員配置：8人，其中店長(zhǎng)：1名4、每月日常基本開(kāi)支：店員底薪：8000元，水電：6000元，稅費(fèi)：4000元店長(zhǎng)底薪：2000元*1人，租金：125000元，店員提成：4171，店長(zhǎng)提成：1042其他：1000元合計(jì)：151213元1、未包含提成2、稅費(fèi)為定額稅3、裝修費(fèi)用按1200元/平方米，2年折舊期4、差旅費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、宣傳費(fèi)等5、預(yù)估平均每月保底銷(xiāo)售：432037元，年保底銷(xiāo)售5184445元6、根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè):第一年銷(xiāo)售：550萬(wàn)，月均銷(xiāo)售45.8萬(wàn)；第二年600萬(wàn)，月均銷(xiāo)售50萬(wàn)根據(jù)美邦品牌銷(xiāo)售預(yù)估1000萬(wàn)（特價(jià)店）1、計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間:2011年三亞店2、租賃面積：150平方米租金：150*0.04=6萬(wàn)元/月合同期：3年3、計(jì)劃人員配置：10人其中店長(zhǎng)：1名4、每月日常基本開(kāi)支：店員底薪+提成：0.15*10=1.5萬(wàn)元水電：0.13萬(wàn)元稅費(fèi)：0.3萬(wàn)元租金：6萬(wàn)元其他：0.5萬(wàn)元合計(jì)：8.43萬(wàn)元1、未包含提成2、稅費(fèi)為定額稅3、裝修費(fèi)用按0.15萬(wàn)元/平方米，4、差旅費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、宣傳費(fèi)等5、預(yù)估平均每月保底銷(xiāo)售：20萬(wàn)元，年保底銷(xiāo)售250萬(wàn)元6、根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè):第一年銷(xiāo)售：250萬(wàn)，月均銷(xiāo)售20萬(wàn)；第二年銷(xiāo)售：300萬(wàn)，月均銷(xiāo)售25萬(wàn)根據(jù)楊士誠(chéng)時(shí)尚批發(fā)基地銷(xiāo)售預(yù)估300萬(wàn)2010年開(kāi)店計(jì)劃1、計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間:2010年下半年海秀路店2、租賃面積：480平方米租金：35000元/月合同期：5年3、計(jì)劃人員配置：16人，其中店長(zhǎng)：2名4、每月日常基本開(kāi)支：店員底薪：14600元，水電：25000元，稅費(fèi)：3000元店長(zhǎng)底薪：1200元/人，租金：35000元，店員提成4800，店長(zhǎng)提成1000其他：20000元合計(jì)：105800元1、未包含提成2、稅費(fèi)為定額稅3、裝修費(fèi)用按1500元/平方米，4、差旅費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、宣傳費(fèi)等5、預(yù)估平均每月保底銷(xiāo)售：250000元，年保底銷(xiāo)售300000元6、根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè):第一年銷(xiāo)售：300萬(wàn)，月均銷(xiāo)售25萬(wàn)；第二年390萬(wàn)，月均銷(xiāo)售32.5萬(wàn)根據(jù)楊士誠(chéng)時(shí)尚批發(fā)基地銷(xiāo)售預(yù)估300萬(wàn)1、計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間:2011年儋州店2、租賃面積：150平方米租金：0.15萬(wàn)元*150=2.25萬(wàn)元/月合同期：3年3、計(jì)劃人員配置：10人其中店長(zhǎng)：1名4、每月日常基本開(kāi)支：店員底薪+提成：0.13*10=1.3萬(wàn)元水電：0.1萬(wàn)元稅費(fèi)：0.2萬(wàn)元租金：2.25萬(wàn)元其他：0.5萬(wàn)元合計(jì)：4.3萬(wàn)元1、未包含提成2、稅費(fèi)為定額稅3、裝修費(fèi)用按0.15萬(wàn)元/平方米4、差旅費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、宣傳費(fèi)等5、預(yù)估平均每月保底銷(xiāo)售：20萬(wàn)元，年保