出售住宅和廠房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出賣方擁有位于_________________________的住宅和廠房，現(xiàn)同意出售該住宅和廠房給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意出售位于_________________________的住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

1.2出賣方同意出售位于_________________________的廠房，廠房所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

二、交易價(jià)格

2.1住宅交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：______________________）。

2.2廠房交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：______________________）。

三、付款方式

3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給出賣方。

3.2付款方式為：____________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

四、交付方式

4.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部交易價(jià)格后____________個(gè)工作日內(nèi)，將住宅和廠房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給買受方。

4.2交付地點(diǎn)為：_________________________。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理住宅和廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2買受方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，如有任何費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。

6.2若一方未按約定履行付款義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及實(shí)際損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件

2.廠房所有權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出賣方擁有位于_________________________的住宅和廠房，現(xiàn)同意出售該住宅和廠房給買受方，為確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意出售位于_________________________的住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

1.2出賣方同意出售位于_________________________的廠房，廠房所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

二、交易價(jià)格

2.1住宅交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：______________________）。

2.2廠房交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：______________________）。

三、付款方式

3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給出賣方。

3.2付款方式為：____________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

3.3丙方作為擔(dān)保方，在買受方未按約定付款的情況下，有權(quán)代為支付剩余款項(xiàng)。

四、交付方式

4.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部交易價(jià)格后____________個(gè)工作日內(nèi)，將住宅和廠房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給買受方。

4.2交付地點(diǎn)為：_________________________。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同履行期間，對(duì)買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

5.3丙方有權(quán)要求買受方提供其他擔(dān)保措施，以確保其擔(dān)保義務(wù)的履行。

六、甲方權(quán)益

6.1出賣方在買受方未按約定付款的情況下，有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及實(shí)際損失。

6.2出賣方有權(quán)要求買受方提供其他擔(dān)保措施，以確保其交易權(quán)益。

6.3出賣方有權(quán)要求丙方提供其他擔(dān)保措施，以確保其擔(dān)保義務(wù)的履行。

七、乙方違約及限制條款

7.1買受方如未按約定付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。

7.2買受方如未按約定履行合同，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3買受方在未履行合同義務(wù)前，不得擅自處分標(biāo)的物。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件

2.廠房所有權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方擔(dān)保文件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，在買受方違約時(shí)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)設(shè)定違約及限制條款，限制乙方的違約行為，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出租方擁有位于_________________________的商用房產(chǎn)，現(xiàn)同意出租該房產(chǎn)給承租方，為確保租金支付安全，丙方同意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租方同意出租位于_________________________的商用房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

1.2租賃物的具體用途為：_________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1每月租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：______________________）。

3.2租金支付方式為：每月前____________個(gè)工作日支付至出租方指定賬戶。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同履行期間，對(duì)承租方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。

4.3丙方有權(quán)要求承租方提供其他擔(dān)保措施，以確保其擔(dān)保義務(wù)的履行。

五、承租方權(quán)益

5.1承租方有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃物。

5.2承租方有權(quán)要求出租方提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)。

5.3承租方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先獲得出租方書(shū)面同意。

六、甲方違約及限制條款

6.1出租方如未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2出租方不得擅自提高租金或改變租賃物的使用性質(zhì)。

6.3出租方在租賃期限內(nèi)不得隨意解除合同，如需解除，應(yīng)提前____________個(gè)月通知承租方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出租方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀描述及圖片

3.付款憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方擔(dān)保文件

6.