出售農田合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于___________________的農田使用權，現出賣方與買受方達成如下協議：

第一條出賣標的

出賣方同意將其擁有的位于___________________的農田使用權（以下簡稱“標的農田”）出售給買受方。

第二條出賣標的面積及四至

標的農田面積為____平方米，四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。

第三條出賣標的權益

出賣方承諾標的農田使用權無任何權屬糾紛，并保證其對該農田享有合法、完整的權利。

第四條出賣標的交付

出賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的農田交付給買受方。

第五條出賣標的價款及支付方式

標的農田的成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣方支付全部價款。

第六條違約責任

1.如出賣方未按本合同約定的時間、地點交付標的農田，應向買受方支付違約金，違約金為標的農田總價款的____%。

2.如買受方未按本合同約定的時間、地點支付價款，應向出賣方支付違約金，違約金為標的農田總價款的____%。

3.如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

本合同的簽訂、履行、變更、解除及解釋均適用中華人民共和國法律。如雙方因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的農田所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的農田使用權證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.出賣方提供的標的農田現狀說明；

4.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。

出賣方（蓋章）：

買受方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于___________________的農田使用權，現出賣方與買受方達成如下協議，并邀請監管方作為第三方參與，以確保合同履行及甲方的權益得到充分保障。

第一條出賣標的

出賣方同意將其擁有的位于___________________的農田使用權（以下簡稱“標的農田”）出售給買受方。

第二條出賣標的面積及四至

標的農田面積為____平方米，四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。

第三條出賣標的權益

出賣方承諾標的農田使用權無任何權屬糾紛，并保證其對該農田享有合法、完整的權利。

第四條出賣標的交付

出賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的農田交付給買受方。

第五條出賣標的價款及支付方式

標的農田的成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣方支付全部價款。

第六條甲方權益保障條款

1.出賣方在標的農田交付前，應向監管方提供標的農田的權屬證明及現狀說明。

2.監管方有權對標的農田進行現場查驗，確保標的農田符合合同約定。

3.出賣方在標的農田交付后，應向監管方提供標的農田的移交清單，包括但不限于土地使用證、土地承包經營權證等。

第七條甲方權利條款

1.出賣方在標的農田交付前，不得擅自改變標的農田的使用性質。

2.出賣方在標的農田交付后，應保證標的農田的完整性，不得對標的農田進行任何形式的破壞。

3.出賣方應確保標的農田無任何債權債務糾紛，否則由此產生的損失由出賣方承擔。

第八條乙方違約及限制條款

1.買受方未按本合同約定支付價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為標的農田總價款的____%。

2.買受方在標的農田交付后，未經甲方同意，不得擅自改變標的農田的使用性質。

3.買受方不得將標的農田轉租或轉讓給第三方。

第九條監管方責權利

1.監管方有權對標的農田的交付、使用情況進行監督，確保合同約定得到履行。

2.監管方有權要求出賣方和買受方提供相關證明文件，以核實標的農田的權屬和使用情況。

3.監管方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。

第十條爭議解決

本合同的簽訂、履行、變更、解除及解釋均適用中華人民共和國法律。如雙方因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的農田所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

3.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的農田使用權證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.出賣方提供的標的農田現狀說明；

4.監管方授權書；

5.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.確保合同履行過程中的公正性和透明度。

2.保障甲方的權益，防止標的農田在交付前后的權益受損。

3.通過第三方監督，降低合同履行風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過強化甲方權益保障條款，確保甲方在合同中的主導地位。

2.通過增加甲方權利條款，提高甲方在標的農田使用過程中的話語權。

3.通過限制乙方違約行為，降低甲方在標的農田使用過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有的位于___________________的房產（以下簡稱“標的房產”）已達到乙方購買條件，現出賣方與買受方達成如下協議，并邀請監理方作為第三方參與，以確保合同履行及乙方的權益得到充分保障。

第一條標的房產

出賣方同意將其擁有的標的房產出售給買受方。

第二條標的房產描述

標的房產位于___________________，具體面積為____平方米，結構為____，建筑年代為____年。

第三條出賣方承諾

出賣方承諾標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并保證其對該房產享有合法、完整的權利。

第四條出賣標的交付

出賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產及相關權屬證明文件交付給買受方。

第五條出賣標的價款及支付方式

標的房產的成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣方支付全部價款。

第六條乙方權益保障條款

1.出賣方在標的房產交付前，應向監理方提供標的房產的權屬證明、房屋狀況說明書及維修記錄。

2.監理方有權對標的房產進行現場查驗，確保標的房產符合合同約定。

3.出賣方在標的房產交付后，應向監理方提供標的房產的移交清單，包括但不限于房屋產權證、土地證等。

第七條乙方權利條款

1.買受方在標的房產交付前，有權要求出賣方對標的房產進行必要的維修或整改。

2.買受方在標的房產交付后，有權對標的房產進行合法的使用和經營。

3.買受方有權要求出賣方在合同約定的時間內辦理過戶手續，并承擔相關稅費。

第八條甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按本合同約定的時間、地點交付標的房產，應向買受方支付違約金，違約金為標的房產總價款的____%。

2.出賣方在標的房產交付后，不得無理阻礙買受方進行合法的使用和經營。

3.出賣方不得擅自改變標的房產的結構或用途，否則由此產生的損失由出賣方承擔。

第九條監理方責權利

1.監理方有權對標的房產的交付、使用情況進行監督，確保合同約定得到履行。

2.監理方有權要求出賣方和買受方提供相關證明文件，以核實標的房產的權屬和使用情況。

3.監理方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。

第十條爭議解決

本合同的簽訂、履行、變更、解除及解釋均適用中華人民共和國法律。如雙方因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

3.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產產權證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.出賣方提供的標的房產狀況說明書；

4.監理方授權書；

5.其他雙方認為有必要作為合同附件的