存量房買賣房屋租賃合同出租合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]路[具體門牌號]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、居住等]，乙方不得擅自改變房屋用途。第三章租賃期限1.起始日期：自[開始租賃日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃日期]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[支付租金日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款信息。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第五章押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方將房屋清理干凈并歸還甲方，且無拖欠租金、水電費等其他費用時，甲方應(yīng)在[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后再將剩余部分退還乙方。第六章房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付房屋日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.房屋現(xiàn)狀：交付時房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方如對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付時提出，雙方協(xié)商解決。3.房屋使用限制：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自對房屋進行改造、裝修或損壞，如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。同時乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險物品。第七章維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋的維修由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責(zé)維修。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔和良好狀態(tài)，定期進行保養(yǎng)和維護。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八章違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），并賠償乙方由此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金或費用的[逾期支付比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。乙方擅自改變房屋用途、擅自對房屋進行改造或裝修、在房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險物品等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。第九章合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，經(jīng)乙方書面通知后[通知期限]日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方未按照約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面通知后[通知期限]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變房屋用途、擅自對房屋進行改造或裝修、在房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險物品等，甲方有權(quán)解除本合同。第十章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]法院管轄。第十一章其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)在變更后[通知期限]日內(nèi)書面通知對方。2.合同生效及其他事項：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________