出租外灘首府房屋合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于外灘首府的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_____________________________

2.房屋結構：_____________________________

3.房屋面積：_____________________________

4.房屋用途：_____________________________

5.房屋權屬證明：___________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期間，甲方不得擅自收回房屋，乙方不得擅自轉租、轉借、分租、轉賣。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需支付人民幣____元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿，乙方按本合同約定結清所有費用后，甲方應在____日內退還押金。

五、物業管理費及公共能耗費用

1.物業管理費：按甲方繳納標準收取，每月人民幣____元整。

2.公共能耗費用：按實際發生情況，由甲方向乙方收取。

六、房屋維修責任

1.租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修責任。

2.租賃期間，乙方負責房屋附屬設施的維修責任。

3.如遇不可抗力因素導致房屋損壞，雙方應協商解決。

七、違約責任

1.甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定，乙方有權要求甲方賠償損失。

2.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。

3.乙方擅自轉租、轉借、分租、轉賣房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋權屬證明復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于外灘首府的房屋一套，乙方有意承租該房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_____________________________

2.房屋結構：_____________________________

3.房屋面積：_____________________________

4.房屋用途：_____________________________

5.房屋權屬證明：___________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期間，甲方不得擅自收回房屋，乙方不得擅自轉租、轉借、分租、轉賣。

3.丙方在租賃期限內負責房屋的日常維護和管理。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。

3.丙方作為中介方，有權收取中介服務費，具體金額為租金的_____%。

四、押金及退還

1.押金：乙方需支付人民幣____元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿，乙方按本合同約定結清所有費用后，甲方應在____日內退還押金。

五、物業管理費及公共能耗費用

1.物業管理費：按甲方繳納標準收取，每月人民幣____元整。

2.公共能耗費用：按實際發生情況，由甲方向乙方收取。

六、房屋維修責任

1.租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修責任。

2.租賃期間，乙方負責房屋附屬設施的維修責任。

3.如遇不可抗力因素導致房屋損壞，雙方應協商解決。

七、甲方的權益與責任

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應措施。

2.甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋的完好，不得擅自改動房屋結構。

3.甲方有權在租賃期滿或乙方違約時收回房屋。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。

2.乙方擅自轉租、轉借、分租、轉賣房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方不得在房屋內從事違法活動，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應法律責任。

九、丙方的責權利

1.丙方作為中介方，有權收取中介服務費，并負責協調甲乙雙方的關系。

2.丙方應確保租賃合同的合法性和有效性，并監督合同的履行。

3.丙方在租賃期間負責房屋的日常維護和管理，確保房屋的完好。

十、爭議解決

1.雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋權屬證明復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供專業、中立的服務，確保租賃合同的合法性和有效性，同時保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保租金的按時收取，維護房屋的完好，以及保障自身的合法權益。

甲方通過增加權利條款和利益條款，確保了在租賃過程中的主導地位，同時限制了乙方的違約行為，降低了租賃風險。乙方在享受租賃權益的同時，也需遵守合同約定，履行相應的義務。丙方的介入，使得租賃過程更加規范，為甲乙雙方提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于外灘首府的房屋一套，乙方有意承租該房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_____________________________

2.房屋結構：_____________________________

3.房屋面積：_____________________________

4.房屋用途：_____________________________

5.房屋權屬證明：___________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期間，甲方不得擅自收回房屋，除非乙方嚴重違約。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。

3.丙方作為中介方，有權收取中介服務費，具體金額為租金的_____%。

四、押金及退還

1.押金：乙方需支付人民幣____元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還押金。

五、物業管理費及公共能耗費用

1.物業管理費：按甲方繳納標準收取，每月人民幣____元整。

2.公共能耗費用：按實際發生情況，由甲方向乙方收取。

六、房屋使用與維護

1.乙方有權按照合同約定的用途使用房屋，并負有保持房屋原狀的責任。

2.乙方有權對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

七、甲方的義務與責任

1.甲方應保證房屋符合租賃條件，不得隱瞞房屋的瑕疵。

2.甲方應按時交付房屋，并確保房屋的設施設備完好。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

八、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修。

2.乙方有權在租賃期滿后，根據房屋狀況要求甲方進行必要的修繕。

3.乙方有權在租賃期間，根據市場情況要求調整租金。

九、違約責任

1.甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定，乙方有權要求賠償損失。

2.甲方未經乙方同意擅自收回房屋，乙方有權要求賠償損失。

3.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。

4.乙方擅自轉租、轉借、分租、轉賣房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

十、爭議解決

1.雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋權屬證明復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復