買二手商鋪購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），現愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪。雙方經友好協商，就標的商鋪的買賣事宜，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于__________，具體地址為__________；

1.2標的商鋪的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米；

1.3標的商鋪的產權性質為__________，產權證號為__________；

1.4標的商鋪的用途為__________。

二、標的商鋪的買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的商鋪，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整；

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整；

2.4支付方式：__________。

三、標的商鋪的交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的商鋪交付給乙方；

3.2乙方應在收到標的商鋪后__________個工作日內對標的商鋪進行驗收；

3.3驗收標準：__________；

3.4驗收不合格的，甲方應承擔相應的責任，并按照約定進行整改。

四、標的商鋪的產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理標的商鋪的產權過戶手續；

4.2乙方應按照國家相關規定，承擔標的商鋪的產權過戶稅費；

4.3甲方應在標的商鋪產權過戶手續辦理完畢后，將標的商鋪的產權證原件交付給乙方。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；

5.2甲方未按約定時間交付標的商鋪的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整；

5.3乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整；

5.4其他違約責任，雙方可根據實際情況另行協商。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的商鋪的產權證復印件；

2.標的商鋪的房屋平面圖；

3.標的商鋪的租賃合同復印件（如有）；

4.其他雙方認為應作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），現愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪。丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經友好協商，就標的商鋪的買賣事宜，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于__________，具體地址為__________；

1.2標的商鋪的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米；

1.3標的商鋪的產權性質為__________，產權證號為__________；

1.4標的商鋪的用途為__________。

二、標的商鋪的買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的商鋪，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整；

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整；

2.4丙方保證在乙方未按時支付款項的情況下，承擔相應的付款責任；

2.5支付方式：__________。

三、標的商鋪的交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的商鋪交付給乙方；

3.2乙方應在收到標的商鋪后__________個工作日內對標的商鋪進行驗收；

3.3驗收標準：__________；

3.4驗收不合格的，甲方應承擔相應的責任，并按照約定進行整改。

四、標的商鋪的產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理標的商鋪的產權過戶手續；

4.2乙方應按照國家相關規定，承擔標的商鋪的產權過戶稅費；

4.3甲方應在標的商鋪產權過戶手續辦理完畢后，將標的商鋪的產權證原件交付給乙方。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有標的商鋪的完整所有權，乙方購買標的商鋪后，甲方仍保留對標的商鋪的監管權；

5.2甲方有權要求乙方在標的商鋪經營期間，保持其原有風貌和用途；

5.3甲方有權要求乙方在經營過程中，不得進行任何可能損害標的商鋪的行為；

5.4甲方有權在乙方違約的情況下，采取必要的法律手段維護自身權益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整；

6.2乙方在經營過程中，若違反甲方權益，甲方有權要求乙方停止經營，并賠償損失；

6.3乙方不得將標的商鋪用于非法用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任；

6.4乙方不得擅自改變標的商鋪的結構和用途，否則甲方有權要求乙方恢復原狀。

七、丙方的責權利

7.1丙方同意在本合同約定的期限內，為乙方的付款義務提供擔保；

7.2丙方有權要求乙方按照約定時間支付款項，若乙方未按時支付，丙方有權代為支付；

7.3丙方在代為支付后，有權向乙方追償；

7.4丙方有權要求甲方在標的商鋪產權過戶手續辦理完畢后，將標的商鋪的產權證原件交付給乙方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的商鋪的產權證復印件；

2.標的商鋪的房屋平面圖；

3.標的商鋪的租賃合同復印件（如有）；

4.丙方出具的擔保函；

5.其他雙方認為應作為合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付款項，降低交易風險。同時，丙方的擔保行為也為乙方提供了融資便利，降低了交易成本。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定多項權益保障條款，旨在確保交易安全，維護自身合法權益。此外，甲方的主導地位還有利于規范標的商鋪的經營，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），現愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪。丙方作為融資方，同意為乙方的購買資金提供融資服務。三方經友好協商，就標的商鋪的買賣事宜，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于__________，具體地址為__________；

1.2標的商鋪的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米；

1.3標的商鋪的產權性質為__________，產權證號為__________；

1.4標的商鋪的用途為__________。

二、標的商鋪的買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的商鋪，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整；

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整；

2.4丙方同意為乙方的購買資金提供融資服務，具體融資方案及利率由三方另行協商確定；

2.5支付方式：__________。

三、標的商鋪的交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的商鋪交付給乙方；

3.2乙方應在收到標的商鋪后__________個工作日內對標的商鋪進行驗收；

3.3驗收標準：__________；

3.4驗收不合格的，甲方應承擔相應的責任，并按照約定進行整改。

四、標的商鋪的產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理標的商鋪的產權過戶手續；

4.2乙方應按照國家相關規定，承擔標的商鋪的產權過戶稅費；

4.3甲方應在標的商鋪產權過戶手續辦理完畢后，將標的商鋪的產權證原件交付給乙方。

五、乙方的權益保障

5.1乙方享有標的商鋪的完整所有權，甲方出售標的商鋪后，乙方應獲得標的商鋪的獨立使用權；

5.2乙方有權要求甲方在標的商鋪經營期間，不得進行任何可能損害乙方權益的行為；

5.3乙方有權要求甲方在標的商鋪的經營活動中，提供必要的支持和協助；

5.4乙方在經營過程中，若遇到不可抗力因素導致無法正常經營，甲方應承擔相應的責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的商鋪的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整；

6.2甲方在標的商鋪產權過戶過程中，若違反國家相關規定，導致過戶手續無法辦理，甲方應承擔全部責任；

6.3甲方不得擅自改變標的商鋪的結構和用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任；

6.4甲方不得在乙方購買標的商鋪后，以任何方式干涉乙方的正常經營活動。

七、丙方的責權利

7.1丙方同意為乙方的購買資金提供融資服務，具體融資方案及利率由三方另行協商確定；

7.2丙方有權要求乙方按照約定的還款計劃按時還款；

7.3丙方在乙方違約的情況下，有權采取法律手段追償；

7.4丙方有權要求甲方在標的商鋪產權過戶手續辦理完畢后，將標的商鋪的產權證原件交付給乙方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的商鋪的產權證復印件；

2.標的商鋪的房屋平面圖；

3.標的商鋪的租賃合同復印件（如有）；

4.丙方出具的融資協議；

5.其他雙方認為應作為合同附件的