農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓購買合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

3.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的方式為：_________________________

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋的實際情況使用該房屋。

四、稅費承擔(dān)

1.雙方約定，本合同項下涉及的稅費，由甲方承擔(dān)。

2.如因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的_________%。

2.如乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的_________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋現(xiàn)狀描述

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋。為確保甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

3.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的方式為：_________________________

4.丙方保證在乙方未能按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款的情況下，代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋的實際情況使用該房屋。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，自行處理房屋，并優(yōu)先受償。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)擔(dān)保或抵押物。

五、稅費承擔(dān)

1.雙方約定，本合同項下涉及的稅費，由甲方承擔(dān)。

2.如因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的_________%。

2.如乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

3.如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在購買房屋期間，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如甲方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.如乙方在合同履行過程中違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋現(xiàn)狀描述

附件三：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在確保甲方的權(quán)益不受侵害，通過丙方的擔(dān)保，甲方可更加放心地將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。丙方的介入也使得乙方在購買房屋時能夠獲得更可靠的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，擁有合同的主導(dǎo)權(quán)。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程中自身利益的最大化。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身在交易中的合法權(quán)益，同時也有助于推動交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于_________________________的農(nóng)村房屋，乙方有意購買該房屋；丙方愿意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，與丙方簽訂融資協(xié)議，丙方同意為乙方的購買行為提供融資。

3.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的方式為：首付款人民幣____________元整，余款在融資協(xié)議約定的期限內(nèi)分期支付。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其融資安全。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止融資服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋的實際情況使用該房屋。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方有權(quán)在融資協(xié)議約定的期限內(nèi)，按期支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方有權(quán)在丙方提供融資服務(wù)期間，要求丙方提供合理的融資利率和還款期限。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方不得在合同履行期間，單方面提高房屋轉(zhuǎn)讓價格或改變房屋結(jié)構(gòu)。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的_________%。

2.如乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。

3.如乙方在融資期間，未經(jīng)丙方同意，擅自改變?nèi)谫Y用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋現(xiàn)狀描述

附件三：其他相關(guān)文件

乙方