物業(yè)前期介入服務(wù)合同協(xié)議書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。1.合同雙方1.1甲方甲方為物業(yè)項目的建設(shè)單位或相關(guān)業(yè)主組織，負(fù)責(zé)物業(yè)項目的開發(fā)建設(shè)或管理籌備工作，擁有對物業(yè)前期介入服務(wù)的需求和支付服務(wù)費用的義務(wù)。1.2乙方乙方為具備專業(yè)物業(yè)前期介入服務(wù)能力的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，能夠為甲方提供全面、專業(yè)的物業(yè)前期介入服務(wù)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計建議、工程施工監(jiān)督、設(shè)備設(shè)施選型等方面的服務(wù)。2.服務(wù)范圍2.1前期介入服務(wù)內(nèi)容規(guī)劃設(shè)計階段：參與物業(yè)項目的規(guī)劃設(shè)計工作，提供專業(yè)的意見和建議，包括但不限于小區(qū)布局、交通流線、公共設(shè)施設(shè)置等方面，以保證物業(yè)項目的設(shè)計符合未來業(yè)主的使用需求和物業(yè)管理的要求。工程施工階段：對物業(yè)項目的工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明施工等方面，及時發(fā)覺和解決施工中存在的問題，保證工程施工符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。設(shè)備設(shè)施選型階段：協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項目的設(shè)備設(shè)施選型工作，提供專業(yè)的技術(shù)咨詢和建議，選擇質(zhì)量可靠、功能優(yōu)良、維護(hù)方便的設(shè)備設(shè)施，為未來的物業(yè)管理工作打下良好的基礎(chǔ)。管理制度建立階段：協(xié)助甲方建立物業(yè)項目的各項管理制度，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主公約、物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)等方面，為未來的物業(yè)管理工作提供制度保障。人員培訓(xùn)階段：為甲方的物業(yè)管理團(tuán)隊提供專業(yè)的培訓(xùn)服務(wù)，包括物業(yè)管理基礎(chǔ)知識、服務(wù)意識、溝通技巧等方面的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理團(tuán)隊的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。2.2服務(wù)期限服務(wù)期限自物業(yè)項目開始建設(shè)之日起至物業(yè)項目竣工驗收合格之日止，具體服務(wù)期限根據(jù)物業(yè)項目的實際情況確定。3.服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)慣例，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)前期介入服務(wù)。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理制度，對服務(wù)過程進(jìn)行全面監(jiān)控和管理，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，及時整改存在的問題。如甲方發(fā)覺乙方的服務(wù)質(zhì)量存在問題，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的整改措施，如乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費用按照物業(yè)項目的建筑面積或其他約定的方式計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。4.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，向乙方支付服務(wù)費用。如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。4.3費用調(diào)整如因政策法規(guī)變化、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1提供必要配合甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排人員配合等方面，保證乙方能夠順利開展物業(yè)前期介入服務(wù)工作。5.2支付服務(wù)費用甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付服務(wù)費用，不得無故拖欠或拒付。5.3其他權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方的服務(wù)質(zhì)量存在問題，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的整改措施；甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)項目的實際情況，對乙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和變更。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1提供專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)前期介入服務(wù)，不得擅自減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保守商業(yè)秘密乙方在服務(wù)過程中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方的商業(yè)秘密泄露給第三方，如因乙方的原因?qū)е录追降纳虡I(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3其他義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的活動；乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲方提交服務(wù)報告和相關(guān)資料；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)項目的竣工驗收工作等。7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，視為甲方違約，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金；如乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，視為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)對方的損失賠償責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件如因政策法規(guī)變化、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除情形如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方在合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如雙方約定需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，自手續(xù)辦理完畢之日起生效。10.2合同終止情形本合同在以下情形下終止：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因一方違約導(dǎo)致合同解除；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.其他條款11.1通知與送達(dá)雙方在合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、傳真、郵件或其他方式送達(dá)；如以郵寄方式送達(dá)的，應(yīng)以掛號信或者特快專遞送達(dá)。一方如變更地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。11.2合同附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。11.4合同份數(shù)本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________