居住空間改造協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，現(xiàn)擬對(duì)該房屋進(jìn)行居住空間改造，以改善居住環(huán)境，提升居住品質(zhì)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在居住空間改造過程中的合作關(guān)系，確保改造工程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證乙方在施工過程中不受第三方干擾。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供施工所需的空間，并確保施工期間的正常通行。

3.甲方應(yīng)提供施工所需的原始圖紙及相關(guān)資料，確保乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及改造要求。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付工程款，并在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工過程中的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于材料采購、施工進(jìn)度等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙及要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

3.乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并在施工過程中保持現(xiàn)場整潔，避免對(duì)甲方及其他第三方造成影響。

4.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工人員的人身安全。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，并在工程驗(yàn)收前提供完整的施工資料。

6.乙方在施工過程中如需更換材料或變更設(shè)計(jì)，應(yīng)征得甲方同意，并書面通知甲方。

7.乙方應(yīng)確保施工過程中的垃圾清理及環(huán)境保護(hù)工作。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的材料、設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料。

5.甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后支付工程款。

6.甲方有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.甲方有權(quán)在施工過程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的空間和條件。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙及資料。

4.乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持。

5.乙方有權(quán)在施工過程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理。

6.乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.乙方有權(quán)在施工過程中對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行自我保護(hù)和維權(quán)。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整），此為含稅金額，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、管理費(fèi)用及稅費(fèi)等。

2.支付方式如下：

a.預(yù)付款：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元。

b.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到協(xié)議約定的__________階段時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付該階段已完成工程量的__________%作為進(jìn)度款，具體支付時(shí)間及金額根據(jù)工程進(jìn)度報(bào)告及甲方審核通過后確定。

c.質(zhì)量驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為質(zhì)量驗(yàn)收款，即人民幣_(tái)_________元。

d.尾款：工程最終驗(yàn)收合格并投入使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余合同總金額的__________%作為尾款，即人民幣_(tái)_________元。

3.甲方支付上述款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)按合同約定的進(jìn)度款支付比例和金額支付乙方相應(yīng)的工程延期費(fèi)用。

5.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金按每日合同總金額的__________%計(jì)算。

6.任何額外的費(fèi)用，如設(shè)計(jì)變更、材料升級(jí)、不可抗力事件等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方另行支付乙方。

7.所有款項(xiàng)的支付均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體銀行賬戶信息由乙方提供。

8.本合同款項(xiàng)的支付條件為：乙方提交的工程量清單、發(fā)票及相關(guān)證明文件經(jīng)甲方審核無誤后。

9.甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的__________%每日計(jì)算，直至實(shí)際付款日止。

b.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成工程價(jià)值的__________%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

d.若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

b.仲裁應(yīng)依據(jù)中華人民共和國仲裁法進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

c.若任何一方拒絕通過仲裁解決爭議，或仲裁裁決無法執(zhí)行，雙方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

d.爭議解決過程中，除正在進(jìn)行爭議解決的部分外，本協(xié)議的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)有效執(zhí)行。

3.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

雙方因本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至__________市人民法院管轄。

5.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不符合約定的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。如不可抗力事件持續(xù)超過__________天，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.協(xié)議的變更和解除：

本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

a.甲方已向乙方支付了約定的預(yù)付款；

b.乙方已提交了施工資質(zhì)證明及安全生產(chǎn)許可證；

c.雙方已就施工圖紙、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成一致。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至工程驗(yàn)收合格并交付使用之日止。若因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠冢?jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議的有效期可相應(yīng)延長。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。

4.終止：

a.工程驗(yàn)收合格并交付使用后，本協(xié)議即自動(dòng)終止；

b.若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.在不可抗力事件持續(xù)超過__________天的情況下，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.通知：

本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)至雙方指定的地址。任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

6.不可分割性：

本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不可分割，任何一方不得以任何理由主張部分無效。

7.爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制在本協(xié)議的其他部分已有詳細(xì)規(guī)定。

8.附件：

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議正文共同構(gòu)成不可分割的整體。

9.保存：

雙方應(yīng)各自保存一份本協(xié)議的正本，并妥善保管。

10.適用法律和管轄：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。對(duì)于本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明甲方對(duì)居住空間改造的具體需求，包括改造區(qū)域、功能要求、風(fēng)格偏好、材料選擇等。

2.設(shè)計(jì)方案：乙方根據(jù)甲方需求編制的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、立面效果圖、剖面圖、材料清單等。

3.技術(shù)規(guī)格：對(duì)改造工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和要求進(jìn)行詳細(xì)說明。

4.施工圖紙：包括施工詳圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖、水電布置圖等，用于指導(dǎo)施工。

5.材料清單：詳細(xì)列出工程所需的各種材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌及單價(jià)。

6.施工進(jìn)度計(jì)劃：明確工程各階段的起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

7.施工安全措施：包括施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。

8.甲方提供的資料：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、相關(guān)規(guī)劃許可證等。

9.乙方提供的資料：包括施工資質(zhì)證書