假日短租合同編號：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，愿意出租給乙方短期使用；乙方愿意承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋短期出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方的權利義務。

二、合同背景：甲方房屋空置，乙方因旅游、探親等原因需要短期居住，經雙方協商一致，達成本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任與義務：

1.甲方應確保出租房屋符合國家及地方有關安全、消防、衛生等規定，保證房屋及附屬設施完好，交付乙方使用時符合約定標準。

2.甲方應向乙方提供房屋鑰匙，并指導乙方正確使用房屋內的設施設備。

3.甲方應保證房屋內所有設施設備在租賃期間正常使用，如發生故障，甲方應及時維修。

4.甲方應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。

5.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，不得擅自將房屋轉租或轉借他人使用。

乙方責任與義務：

1.乙方應按照約定時間支付租金，不得拖欠。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞應承擔賠償責任。

3.乙方應合理使用房屋內的設施設備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。

4.乙方不得利用出租房屋從事違法活動，不得影響他人正常生活。

5.乙方應遵守房屋所在地的物業管理規定，不得違反社區管理規定。

6.乙方應在租賃期滿或提前終止合同時，將房屋及附屬設施恢復原狀，并退還甲方鑰匙。

7.乙方應遵守合同約定，不得擅自將房屋轉租或轉借他人使用。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設施，并有權對房屋及設施設備的使用提出合理要求。

雙方義務：

1.甲方有義務確保房屋及設施設備的正常使用，并對乙方提出的要求給予及時響應。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并愛護房屋及設施設備。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃房屋的總金額為人民幣________元整（￥________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起________日內，向甲方支付首付款人民幣________元整（￥________元），作為租賃關系的保證金。

2.租金支付：

a.乙方應于每月的________日前支付當月租金人民幣________元整（￥________元）。

b.如乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算，直至乙方全額支付欠款。

3.額外費用：

a.在租賃期間，因乙方使用房屋而產生的水電費、物業管理費、網絡費等額外費用，由乙方承擔。

b.如因房屋維修或其他原因產生的額外費用，經雙方協商一致后，由相應責任方承擔。

4.退還保證金：租賃期滿或乙方提前終止合同時，若乙方無違約行為，甲方應在________日內無息退還乙方已支付的首付款人民幣________元整（￥________元）。

三、支付條件：

1.乙方支付租金和首付款時，應向甲方提供有效的支付憑證，以證明已履行支付義務。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據或發票，作為乙方支付款項的憑證。

四、違約責任：

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權采取必要措施追討欠款，包括但不限于要求乙方支付滯納金、解除合同等。

2.如甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定標準，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約行為：

a.甲方未按約定時間提供房屋或提供的房屋不符合約定標準；

b.甲方擅自改變房屋結構或利用房屋從事違法活動；

c.甲方未按約定退還乙方保證金。

如甲方發生上述違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按約定支付租金或保證金；

b.乙方損壞房屋或設施設備；

c.乙方擅自轉租或轉借他人使用房屋；

d.乙方違反物業管理規定或社區管理規定。

如乙方發生上述違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

二、違約責任及賠償：

1.任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得超過合同總金額的________%。

3.若違約行為導致對方遭受損失，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。

三、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同爭議解決方式為仲裁。

2.仲裁機構：雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁規則：仲裁應依照________仲裁規則進行。

4.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。

四、法律適用與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.除非另有約定，任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方在簽署本合同時對合同內容有異議，應在合同簽署前提出，經雙方協商一致后修改或解除合同。

二、有效期：本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、變更與解除：

1.合同的變更：在本合同有效期內，任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.合同的解除：

a.雙方協商一致，可以解除本合同；

b.出現下列情況之一，任何一方有權解除本合同：

i.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標準；

ii.乙方未按約定支付租金或保證金；

iii.任何一方違反本合同約定的其他義務，經另一方書面通知后仍不改正。

c.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務，并按照本合同約定處理相關事宜。

四、合同終止：

1.合同期滿：本合同租賃期滿后，如雙方無續租意向，合同自動終止。

2.合同解除：如雙方協商一致或符合本合同解除條件，合同終止。

五、通知與送達：

1.任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.如一方未指定地址，則以另一方最后一次通知所使用的地址為準。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到影響時，雙方應相互理解，并盡力減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應提供相關證明。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃信息：

1.房屋租賃清單，包括房屋的具體地址、面積、結構、裝修情況等詳細信息。

2.房屋附屬設施清單，包括家具、電器、網絡設備等物品的詳細列表。

二、房屋產權證明：

1.甲方房屋產權證復印件，證明甲方對該房屋擁有合法出租權利。

三、房屋安全檢查報告：

1.房屋安全檢查報告，證明房屋及附屬設施符合安全使用標準。

四、租賃合同附件：

1.房屋租賃合同副本，供雙方存檔參考。

2.合同簽訂時雙方的身份證明文件復印件，包括身份證、護照等。

五、支付憑證：

1.乙方支付租金和保證金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。

六、房屋使用指南：

1.房屋及附屬設施使用指南，包括如何操作電器、維護家具、處理緊急情況等。

七、物業管理規定：

1.房屋所在小區或社區的物業管理規定復印