二零二五農村集體經營性建設用地入市股權流轉?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（出讓方）：________________________（農村集體經濟組織名稱），住所地：________________________，法定代表人：________________________。乙方（受讓方）：________________________（自然人/法人/其他組織名稱），住所地：________________________，法定代表人/負責人：________________________。第二條定義與解釋1.農村集體經營性建設用地：指依法登記為農村集體所有，并經規劃確定為經營性用途的建設用地。2.股權流轉：指甲方將其對農村集體經營性建設用地使用權對應的股權權益，依法有償轉讓給乙方的行為。3.基準日：指股權流轉權益轉移的確定日期，即____年____月____日。第三條流轉標的1.地塊位置：位于________________________，面積______平方米（以不動產權證記載為準）。2.土地用途：________________________（須符合國土空間規劃用途）。3.四至范圍：東至______，南至______，西至______，北至______。4.產權證書編號：________________________。第四條股權比例及范圍1.甲方出讓的股權比例為______%，對應地塊使用權面積為______平方米。2.股權權益包括：土地經營權、收益權、處分權及其他合法權益（法律法規限制的除外）。第五條流轉方式與程序1.流轉方式為______（協議轉讓/公開競價/其他法定方式）。2.甲方應于本合同簽訂前完成集體經濟組織成員（代表）大會決議，決議文件作為本合同附件。3.乙方應于____年____月____日前向屬地農村土地交易服務機構提交備案材料。第六條流轉價格及支付1.股權流轉總價款為人民幣______元（大寫：________________________）。2.價款確定依據：______（評估報告編號/協商一致/其他）。3.支付方式：______（一次性支付/分期支付），首期款______元于____年____月____日前支付，余款于____年____月____日前付清。4.甲方指定收款賬戶：開戶行________________________，賬戶名稱________________________，賬號________________________。第七條權利與義務1.甲方義務：（1）確保土地權屬清晰無爭議，無抵押、查封等權利限制；（2）配合乙方辦理股權變更登記手續；（3）如實披露地塊規劃條件、污染狀況等信息。2.乙方義務：（1）按約定支付價款；（2）不得擅自改變土地規劃用途；（3）承擔股權流轉產生的稅費（另有約定除外）。第八條股權變更登記1.雙方應于本合同生效后____日內，共同向________________________（登記機關）申請辦理股權變更登記。2.登記費用由______方承擔。第九條期限與續約1.流轉期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.期滿后，乙方可優先續約，續約條件由雙方另行協商并簽訂書面協議。第十條合同變更與解除1.經雙方協商一致，可書面變更或解除合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：（1）逾期支付價款超過____日；（2）擅自改變土地用途且拒不改正；（3）法律法規規定的其他情形。第十一條違約責任1.甲方違約：雙倍返還乙方已付款項，并賠償乙方直接損失。2.乙方違約：已付款項不予退還，并賠償甲方相當于總價款____%的違約金。3.不可抗力導致的違約，雙方互不承擔責任。第十二條保密條款雙方對在合同履行中知悉的對方商業秘密及土地信息負保密義務，保密期限為合同終止后____年。第十三條不可抗力因自然災害、政策調整等不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商延期或解除合同，損失按法律規定分擔。第十四條爭議解決因本合同引起的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交________________________（仲裁委員會/人民法院）管轄。第十五條通知與送達1.雙方送達地址以本合同記載為準，變更地址需書面通知對方。2.通知以書面形式通過______（郵寄/電子郵件/其他）送達，發出后____日視為送達。第十六條其他約定1.本合同未盡事宜，按《中華人民共和國土地管理法》《農村土地經營權流轉管理辦法》等法律法規執行。2.本合同附件包括：（1）集體決議文件；（2）土地權屬證明；（3）評估報告；（4）其他：________________________。第十七條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章，并經________________________（鄉鎮人民政府/主管部門）備案后生效。2.本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，備案機構執____份，具有同等效力。第十八條補充協議本合同履行過程中達成的補充協議，與本合同具有同等法律效力，補充協議與本合同沖突的以補充協議為準。第十九條特別提示雙方確認已充分知悉合同條款，并已就土地用途、價款、風險等事項進行充分協商。第二十條法律適用本合同的訂立、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與類型1.本合同所稱第三方，指經甲乙雙方書面同意介入本合同履行過程的自然人、法人或非法人組織，包括但不限于：（1）中介方：為股權流轉提供居間服務的機構；（2）擔保方：為甲方或乙方履行合同義務提供擔保的機構；（3）監管方：對股權流轉過程進行監督管理的政府機構或授權單位；（4）評估方：對土地價值、股權比例等進行專業評估的機構；（5）其他與合同履行相關的第三方：________________________。2.第三方介入需經甲乙雙方共同書面確認，并簽署三方補充協議。第二十二條第三方介入程序1.甲乙任何一方提議引入第三方時，應于____日內向對方提交書面申請，列明第三方名稱、介入事由、職責范圍及費用承擔方式。2.對方應于收到申請后____日內書面回復，逾期未回復視為同意。3.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽訂《補充協議（第三方介入）》，明確三方權利義務關系，該協議為本合同不可分割的組成部分。第二十三條第三方權利義務1.第三方權利：（1）按約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要文件及信息；（3）在授權范圍內獨立行使監督、評估或擔保職責。2.第三方義務：（1）遵守法律法規及本合同約定，不得超越授權范圍行事；（2）對知悉的甲乙雙方商業秘密及土地信息負保密義務；（3）因故意或重大過失導致合同履行受阻的，承擔相應賠償責任。第二十四條中介方特別條款1.中介方職責：（1）協助甲乙雙方完成股權流轉信息發布、交易撮合及手續辦理；（2）對甲方提供的土地權屬證明、規劃文件等進行形式審查；（3）見證合同簽訂并留存備案材料。2.中介費用：由______方承擔，金額為人民幣______元，支付時間為____年____月____日前。第二十五條擔保方特別條款1.擔保范圍：包括但不限于乙方價款支付義務、甲方瑕疵擔保責任及違約賠償義務。2.擔保方式：______（連帶責任保證/抵押擔保/其他），擔保期限至主合同義務履行完畢之日起____年。3.擔保方有權要求被擔保方提供反擔保措施，反擔保協議另行簽訂。第二十六條監管方特別條款1.監管方職責：（1）對股權流轉程序的合法性進行監督；（2）審核土地用途變更申請的合規性；（3）定期檢查地塊使用情況并出具監管報告。2.甲乙雙方應配合監管方工作，拒不配合的，監管方可提請主管部門暫停合同履行。第二十七條評估方特別條款1.評估范圍：包括土地市場價格、股權價值、地上附著物補償價值等，評估報告有效期為本合同簽訂之日起____日。第二十八條第三方費用與支付1.第三方服務費用由______方承擔，具體金額及支付方式如下：（1）中介費：______元，支付時間：________________________；（2）擔保費：______元，支付時間：________________________；（3）評估費：______元，支付時間：________________________；（4）其他費用：________________________。2.因一方違約導致第三方費用增加的，由違約方承擔額外費用。第二十九條第三方責任限制1.第三方僅對其專業領域內的過錯行為承擔責任，不承擔因甲乙雙方隱瞞信息或提供虛假材料導致的后果。2.第三方賠償責任以實際收取服務費用的______倍為限，但故意或重大過失除外。第三十條第三方退出機制（1）經甲乙雙方書面同意；（2）喪失法定資質或履約能力；（3）法律法規規定其他情形。2.第三方退出后，甲乙雙方應在____日內協商選定替代方，否則合同中止履行。第三十一條信息共享與保密1.甲乙雙方應向第三方提供履行職責所需的必要信息，但涉及國家秘密、個人隱私的信息除外。2.第三方不得將獲得的信息用于與本合同無關的用途，保密義務期限為合同終止后____年。第三十二條爭議解決中的第三方參與1.因第三方行為引發的爭議，由過錯方與第三方承擔連帶責任。2.訴訟或仲裁中，第三方可作為無獨立請求權第三人參與程序。第三十三條合同變更與終止的第三方通知1.本合同變更或終止的，甲乙雙方應于____日內書面通知所有第三方。2.因合同終止導致第三方服務中斷的，第三方已履行部分費用不予退還。第三十四條第三方文件效力1.第三方出具的評估報告、監管意見書等文件，經甲乙雙方確認后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.文件內容與合同條款沖突的，以本合同約定為準。第三十五條第三方保險1.從事高風險服務的第三方（如評估方、監理方）應購買職業責任保險，保額不低于人民幣______元。2.保險憑證應于合同簽訂后____日內提交甲乙雙方備案。第三十六條第三方連帶責任1.第三方與甲乙任何一方惡意串通損害另一方利益的，受害方可要求第三方與過錯方承擔連帶賠償責任。2.連帶責任范圍包括直接損失及合理的維權費用。第