2025商業(yè)性土地使用權(quán)租賃合同第一條租賃物基本情況1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）將其合法擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的土地使用權(quán)出租給承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。1.2租賃物的面積為平方米，土地用途為（具體用途需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求）。1.3租賃物的權(quán)屬狀況：土地使用權(quán)證編號(hào)為，登記權(quán)利人為。1.4甲方承諾租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共用等情況，并保證乙方在租賃期間的正常使用不受任何第三方干擾。第二條租賃用途2.1租賃物僅用于乙方從事（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.2乙方在租賃期間不得利用租賃物從事任何非法活動(dòng)或其他損害社會(huì)公共利益的行為，否則甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的法律責(zé)任。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/年，年租金總額為人民幣元整（￥）。4.2租金支付方式為（按月/按季度/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前的第日支付下一期租金。4.3租金支付賬戶(hù)信息：戶(hù)名：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：4.4如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付剩余租期內(nèi)租金總額的%作為違約金。4.5本合同租金為不含稅價(jià)格，如需開(kāi)具發(fā)票，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方依法依約使用租賃物。5.1.3甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物的土地使用權(quán)出租手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.1.4甲方承諾在租賃期間內(nèi)不得將租賃物出租給第三方，且不得以任何形式干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.5甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，包括但不限于道路、排水系統(tǒng)、圍墻等公共設(shè)施的維護(hù)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，開(kāi)展正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)手續(xù)文件，確保租賃物的合法使用。5.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)完成租賃物的接管驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后簽署《接管驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。5.2.4乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改建、擴(kuò)建或其他形式的改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并獲得甲方的書(shū)面同意。5.2.5乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)管理，包括但不限于場(chǎng)地清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2.6乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或與其他第三方共享，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.7乙方應(yīng)遵守租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定（如有），并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.2.8乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保證金6.1為確保乙方在租賃期間的履約行為，乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元整（￥）。6.2保證金的用途僅限于抵扣乙方因違反本合同約定而應(yīng)支付的違約金、損害賠償金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。6.3租賃期滿后，如乙方未發(fā)生任何違約行為且租賃物返還符合本合同約定，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。6.4如乙方在租賃期間內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分仍由乙方補(bǔ)足。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與法律法規(guī)相抵觸，并作為本合同的組成部分。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按期支付租金，且逾期超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；（3）乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)或其他嚴(yán)重違反法律法規(guī)行為的；（4）乙方嚴(yán)重破壞租賃物或?qū)е伦赓U物無(wú)法使用的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按期提供租賃物供乙方使用的；（2）甲方擅自將租賃物出租給第三方的；（3）因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用的。7.4在本合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。7.5本合同的解除并不免除違約方的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥）；造成守約方損失的，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。8.2如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方造成的全部損失。8.3如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)賠償甲方造成的全部損失，并不得要求返還已支付的租金及保證金。8.4雙方agreedthatintheeventofabreachofcontract,thenon-breachingpartyshallhavetherighttoseekremediesunderthisContractandapplicablelaws.第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決，互不追究對(duì)方的責(zé)任。9.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供事件的證明文件。9.4不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系XX：簽訂日