2025詳述租賃合同與買(mǎi)賣(mài)合同差異租賃合同與買(mǎi)賣(mài)合同差異合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（市/區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/公司名稱(chēng)：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/公司名稱(chēng)：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲乙雙方就租賃合同與買(mǎi)賣(mài)合同的差異達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免未來(lái)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1租賃合同：指甲方作為出租人，將標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。1.2買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方作為出賣(mài)人，將標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)賣(mài)物”）出售給乙方，乙方支付價(jià)款的合同。1.3標(biāo)的物：指租賃合同或買(mǎi)賣(mài)合同中涉及的特定物品或財(cái)產(chǎn)。1.4租金：指乙方在租賃合同中為使用租賃物而支付的費(fèi)用。1.5價(jià)款：指乙方在買(mǎi)賣(mài)合同中為獲得買(mǎi)賣(mài)物所有權(quán)而支付的費(fèi)用。1.6賃權(quán)：指乙方在租賃合同中對(duì)租賃物的占有和使用權(quán)。1.7所有權(quán)：指乙方在買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)買(mǎi)賣(mài)物的完全所有權(quán)。第二條合同范圍與基本條款差異2.1標(biāo)的物的使用性質(zhì)租賃合同中，乙方僅對(duì)租賃物擁有占有和使用的權(quán)利，不涉及對(duì)租賃物的所有權(quán)。租賃物的所有權(quán)仍歸屬于甲方。買(mǎi)賣(mài)合同中，乙方通過(guò)支付價(jià)款，獲得買(mǎi)賣(mài)物的完全所有權(quán)，包括占有、使用、處分和收益的權(quán)利。2.2租金與價(jià)款的本質(zhì)區(qū)別租賃合同中，租金是乙方為使用租賃物而支付的費(fèi)用，其性質(zhì)為孳息或使用費(fèi)。租金的支付并不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，僅為使用權(quán)的暫時(shí)轉(zhuǎn)移。買(mǎi)賣(mài)合同中，價(jià)款是乙方為獲得買(mǎi)賣(mài)物所有權(quán)而支付的對(duì)價(jià)，其性質(zhì)為補(bǔ)償或交換。價(jià)款的支付完成后，標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2.3合同的期限與履行方式租賃合同通常具有明確的租賃期限，合同在約定的期限內(nèi)有效。租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租或終止合同。買(mǎi)賣(mài)合同的履行方式通常為一次性完成，買(mǎi)賣(mài)物的所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，合同履行完畢后雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.4風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任的轉(zhuǎn)移租賃合同中，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)（如損壞、滅失等）通常由甲方承擔(dān)，除非乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞。買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)賣(mài)物的風(fēng)險(xiǎn)自交付之時(shí)起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方需承擔(dān)因標(biāo)的物損壞或滅失帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.5合同終止后的處理方式租賃合同終止后，乙方需將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方，不得主張任何剩余權(quán)益。買(mǎi)賣(mài)合同終止后，買(mǎi)賣(mài)物的所有權(quán)已歸屬于乙方，甲方無(wú)權(quán)要求返還標(biāo)的物。2.6權(quán)利與義務(wù)的對(duì)等性租賃合同中，甲方的主要義務(wù)是提供符合約定的租賃物，乙方的主要義務(wù)是按時(shí)支付租金并妥善使用租賃物。買(mǎi)賣(mài)合同中，甲方的主要義務(wù)是交付符合約定的買(mǎi)賣(mài)物，乙方的主要義務(wù)是支付價(jià)款。第三條權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)約定3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)收取租金，并對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得在租賃期間將租賃物另行出租給第三方。3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，除非租賃合同另有特別約定。3.1.4甲方有權(quán)在租賃期屆滿(mǎn)后收回租賃物，除雙方另有約定外。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃物，但不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或改變租賃物的用途。3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善保管租賃物，避免因使用不當(dāng)造成損壞。3.2.3乙方應(yīng)遵守與租賃物相關(guān)的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。3.2.4乙方有權(quán)在租賃合同到期后協(xié)商續(xù)租，但需重新簽訂書(shū)面合同。3.3買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)保證買(mǎi)賣(mài)物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付買(mǎi)賣(mài)物，確保買(mǎi)賣(mài)物的質(zhì)量符合雙方約定。3.3.3甲方有權(quán)收取合同約定的價(jià)款，并在收到價(jià)款后協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)（若需要）。3.3.4乙方應(yīng)按時(shí)支付價(jià)款，并在收到買(mǎi)賣(mài)物后妥善保管和使用。3.3.5乙方獲得買(mǎi)賣(mài)物所有權(quán)后，有權(quán)自主處分買(mǎi)賣(mài)物，無(wú)需征得甲方的同意。第四條合同履行與爭(zhēng)議解決4.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.2違約責(zé)任4.2.1若甲方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同，并要求賠償造成的損失。4.2.2若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同并要求賠償損失。4.2.3若買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，如甲方未能及時(shí)履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.3爭(zhēng)議解決4.3.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月