2025年上海房屋租賃合同模板（最新版）第一條合同當事人及基本信息本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系XX：第二條房屋基本情況房屋地址：甲方出租的房屋位于上海市區路號室（以下簡稱“該房屋”）。房屋狀況：該房屋為結構，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，用途為住宅/辦公/商業/其他（注明具體用途）。房屋附屬設施及設備：該房屋附屬設施及設備詳見本合同附件一《房屋附屬設施設備清單》。第三條租賃期限租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，如乙方需續租，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先續租權。第四條租金及支付方式租金標準：該房屋租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應于每月日前以方式支付當月租金（銀行轉賬/現金）。租金調整：租賃期內，如遇政府調整租賃標準或市場價格變動，雙方可協商調整租金，但需另行簽訂補充協議。逾期支付違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應向甲方支付月租金的%作為違約金。第五條押金押金金額：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金，押金為人民幣元（大寫：元整）。押金退還：租賃期滿后，經甲方驗收房屋及附屬設施設備無損壞且乙方結清相關費用后，押金應于日內無息退還乙方。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務：交付房屋：甲方應于年月日向乙方交付該房屋，并保證該房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態。維修責任：租賃期間，甲方負責房屋主體結構及附屬設施設備的維修，維修費用由甲方承擔。按時收取租金：甲方應按時收取租金，并提供合法的收款憑證。乙方權利與義務：支付租金及押金：乙方應按時支付租金及押金，并遵守本合同約定的支付方式。合理使用房屋：乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得擅自轉租、轉借或改變承租人。維護房屋及設施設備：乙方應妥善維護房屋及附屬設施設備，因乙方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。按時退房：租賃期滿后，乙方應按本合同約定的時間退房，并保證房屋及附屬設施設備處于良好狀態。第七條房屋使用與維護房屋用途：乙方承諾該房屋僅用于（注明用途），不得擅自改變房屋用途。房屋裝修：乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并保證裝修方案符合相關法律法規及小區管理規定。裝修費用由乙方自行承擔，甲方有權要求乙方在退房時恢復原狀或賠償損失。附屬設施設備維護：乙方應妥善使用和維護房屋附屬設施設備，因乙方使用不當或未盡到維修義務導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。第八條續租條款續租申請：如乙方希望續租，應在租賃期滿前日向甲方提出書面續租申請。續租條件：續租時，雙方應在平等協商的基礎上重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優先續租權。第九條合同的解除與終止甲方解除權：乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同，收回房屋：（1）乙方未按約定支付租金超過日的；（2）乙方擅自轉租、轉借或改變承租人的；（3）乙方利用房屋進行非法活動的；（4）其他嚴重違反本合同約定情形的。乙方解除權：甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的；（2）甲方未按約定履行維修義務，影響房屋正常使用的；（3）其他嚴重違反本合同約定情形的。提前解除：雙方協商一致，可提前解除本合同。提前解除的，雙方應書面確認，并結清相關費用。解除通知：任何一方行使解除權的，應書面通知對方，并說明解除理由。第十條違約責任甲方違約責任：甲方未按約定履行維修義務或未按約定交付房屋的，每逾期一天，應向乙方支付月租金的%作為違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一天，應向甲方支付月租金的%作為違約金；（2）乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途或擅自轉租、轉借的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）其他違約情形，雙方可協商解決，協商不成的，違約方應承擔相應的法律責任。第十一條其他條款不可抗力：因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或調整合同條款，雙方均不承擔違約責任。合同變更：本合同未盡事宜或需變更事項，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條送達地址送達方式：雙方一致同意以本合同記載的地址為送達地址，任何一方地址發生變更的，應在變更后日內書面通知對方。送達效力：方通過上述地址進行送達的，自發出之日起滿日即視為送達。第十三條爭議解決協商解決：因本合同引起的爭議，雙方應協商解決。訴訟解決：協商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：房屋附屬設施設備清單水表編號：電表編號：燃氣表編號：窗簾：沙發：桌椅：床鋪：空調：冰箱：洗衣機：熱水器：其他設施設備：