2025長(zhǎng)沙縣商品房買(mǎi)賣(mài)合同最新版本出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）位于長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣，具體位置為第幢單元層號(hào)房。1.2該商品房的用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為，規(guī)劃用途為。1.3該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4該商品房的戶型為，設(shè)計(jì)用途為。1.5甲方已取得該商品房的預(yù)售許可證，證號(hào)為。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款2.1甲乙雙方約定，該商品房按下列第種方式計(jì)算價(jià)款：（1）按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。（2）按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。（3）按套（單元）計(jì)價(jià)，總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2該商品房的價(jià)款已包含裝飾裝修費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為。2.3該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：），包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、相關(guān)服務(wù)費(fèi)用等。2.4甲方不得擅自提高房?jī)r(jià)，乙方不得擅自降低房?jī)r(jià)。第三條付款方式與期限3.1乙方按下列第種方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在年月日前支付全部房?jī)r(jià)款。（2）分期付款：□第一期：年月日前支付%房?jī)r(jià)款，計(jì)人民幣元；□第二期：年月日前支付%房?jī)r(jià)款，計(jì)人民幣元；□第三期：年月日前支付剩余房?jī)r(jià)款，計(jì)人民幣元。（3）銀行按揭：□首付款：乙方向甲方支付首付款人民幣元，于年月日前支付；□銀行貸款：乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢貸款手續(xù)，并將剩余房?jī)r(jià)款支付至甲方指定賬戶。3.2若乙方未按約定期限支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為未付房?jī)r(jià)款的‰。第四條交付條件與期限4.1甲方應(yīng)于年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的該商品房交付乙方使用：（1）該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；（2）該商品房已取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)；（3）該商品房已取得用水、用電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施的驗(yàn)收合格證明；（4）其他條件：。4.2交付時(shí)間為年月日，交付地點(diǎn)為。4.3交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。4.4若甲方未能按約定時(shí)間交付該商品房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。第五條面積差異的處理5.1因測(cè)繪原因?qū)е略撋唐贩拷ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積與合同約定存在差異的，雙方按下列方式處理：（1）建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）建筑面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的部分，房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（3）實(shí)際建筑面積小于合同約定之情形下，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的部分，房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。5.2面積誤差比=（實(shí)際面積-合同約定面積）/合同約定面積×100%第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修責(zé)任6.1該商品房的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量須符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。6.2該商品房的保修期限為：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)規(guī)定的合理使用年限；（2）房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為年；（3）供熱、供冷系統(tǒng)為個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣系統(tǒng)、給排水管道為年；（5）裝飾裝修工程為年；（6）其他部位及設(shè)施：。6.3在保修期限內(nèi)，因質(zhì)量缺陷造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi)，完成該商品房的初始登記。7.2乙方應(yīng)于甲方通知之日起日內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提供完整資料并繳納相關(guān)費(fèi)用后日內(nèi)，為乙方辦理該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。7.4因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。7.5因乙方原因?qū)е挛茨苻k理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。8.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方逾期交房超過(guò)日的；（2）甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的。8.3甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款超過(guò)日的；（2）乙方未按約定時(shí)間提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料的。8.4合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際已發(fā)生的交易金額結(jié)算，另有約定的除外。第九條爭(zhēng)議的解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）該商品房的平面圖；（2）裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他約定：。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他有關(guān)部門(mén)備案份。10.4本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（簽字）：日期：附件一：裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)1.1外墻：1.2內(nèi)墻：1.3地面：1.4頂棚：