2025產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房差價(jià)補(bǔ)償協(xié)議范本?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方因_________（項(xiàng)目名稱(chēng)）建設(shè)需要，擬對(duì)乙方位于_________（原房屋地址）的房屋實(shí)施征收，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，就產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房差價(jià)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議主體甲方：_________（全稱(chēng)），住所地：_________（詳細(xì)地址），法定代表人：_________。乙方：_________（姓名/名稱(chēng)），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所地：_________（詳細(xì)地址）。第二條原房屋基本情況1.原房屋性質(zhì)：_________（住宅/非住宅）。2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________，建筑面積：_________平方米，土地使用權(quán)面積：_________平方米。3.房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________），評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________（名稱(chēng)），評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_________。第三條安置房基本情況1.安置房地址：_________（詳細(xì)地址），戶型：_________，建筑面積：_________平方米（以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。2.安置房性質(zhì)：_________（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他），交付標(biāo)準(zhǔn)：_________（毛坯/精裝修）。3.安置房預(yù)估市場(chǎng)價(jià)值：人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________），評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________（名稱(chēng)），評(píng)估基準(zhǔn)日：_________。第四條差價(jià)計(jì)算方式1.原房屋與安置房?jī)r(jià)值差額計(jì)算公式：_________（安置房市場(chǎng)價(jià)值－原房屋評(píng)估價(jià)值）。2.差價(jià)金額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________），若差價(jià)為正值，由_________方向_________方支付；若差價(jià)為負(fù)值，由_________方向_________方退還。第五條差價(jià)支付時(shí)間及方式1.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于安置房交付之日起_________日內(nèi)完成差價(jià)結(jié)算。2.支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他），乙方指定收款賬戶：_________（開(kāi)戶行、戶名、賬號(hào)）。第六條產(chǎn)權(quán)調(diào)換登記1.甲方負(fù)責(zé)辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)配合提供_________（材料清單）。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由_________方承擔(dān)，登記完成時(shí)間不遲于安置房交付后_________日。第七條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.安置房應(yīng)符合_________（國(guó)家/地方）建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得_________（驗(yàn)收文件名稱(chēng)）。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供_________（住宅質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等）。第八條過(guò)渡期安排1.過(guò)渡期限自乙方騰空原房屋之日起至安置房交付之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)_________個(gè)月。2.過(guò)渡期間，甲方按每月人民幣_(tái)________元向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，支付方式為_(kāi)________。第九條逾期交付責(zé)任1.因甲方原因?qū)е掳仓梅坑馄诮桓兜模追綉?yīng)按每日_________元向乙方支付違約金。2.逾期超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方按原房屋評(píng)估價(jià)值的_________%賠償損失。第十條房屋質(zhì)量爭(zhēng)議處理1.交付后若乙方發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量缺陷，應(yīng)在_________日內(nèi)書(shū)面通知甲方。2.甲方應(yīng)于接到通知后_________日內(nèi)組織修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方可自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保1.甲方保證安置房無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理登記的，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)解決，并賠償乙方損失。第十二條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前騰空原房屋并移交甲方。2.乙方不得對(duì)原房屋實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建或改變用途，否則甲方有權(quán)調(diào)整補(bǔ)償方案。第十三條協(xié)議變更與解除1.任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條違約責(zé)任1.任一方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付協(xié)議總金額_________%的違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十五條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會(huì)/人民法院）解決。第十六條通知與送達(dá)1.一方聯(lián)系地址變更的，應(yīng)于_________日內(nèi)書(shū)面通知另一方。2.通知以_________（郵寄/電子郵件/當(dāng)面送達(dá)）方式送達(dá)，拒簽或無(wú)法送達(dá)的，視為已通知。第十七條保密條款雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)同意不得向第三方披露。第十八條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十九條附件1.原房屋平面圖及產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖及建設(shè)許可證復(fù)印件。3.房屋評(píng)估報(bào)告原件。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與范圍1.本協(xié)議所述“第三方”指因履行本協(xié)議需要介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：_________（如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)等）；（2）擔(dān)保方：_________（如銀行、保險(xiǎn)公司等）；（3）其他關(guān)聯(lián)方：_________（如安置房建設(shè)單位、物業(yè)管理公司等）。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以補(bǔ)充協(xié)議形式明確其角色及權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入程序1.甲乙任一方提議引入第三方的，應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方名稱(chēng)、資質(zhì)、介入事由及具體服務(wù)內(nèi)容。2.另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議》，明確三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十二條第三方責(zé)任劃分1.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀出具評(píng)估報(bào)告，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致差價(jià)計(jì)算偏差的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）法律顧問(wèn)機(jī)構(gòu)應(yīng)就協(xié)議合法性提供書(shū)面意見(jiàn)，因法律瑕疵導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效的，由法律顧問(wèn)機(jī)構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)就甲方或乙方的履約行為提供連帶保證，擔(dān)保范圍為_(kāi)________（具體金額或事項(xiàng)）；（2）擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至_________（截止條件）止。3.其他第三方責(zé)任：（1）安置房建設(shè)單位應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合_________（標(biāo)準(zhǔn)），因施工缺陷導(dǎo)致的損失由建設(shè)單位直接賠償乙方；（2）物業(yè)管理公司應(yīng)于交付時(shí)提供_________（服務(wù)清單），未履行的由甲方協(xié)調(diào)解決。第二十三條第三方權(quán)限與限制1.第三方僅可在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，包括：（1）調(diào)取與本協(xié)議相關(guān)的_________（文件類(lèi)型）；（2）參與_________（具體事項(xiàng)）的協(xié)商與執(zhí)行；（3）就爭(zhēng)議問(wèn)題出具_(dá)________（意見(jiàn)書(shū)/解決方案）。（1）未經(jīng)甲乙雙方同意，向外部披露協(xié)議內(nèi)容或乙方個(gè)人信息；（2）超越授權(quán)范圍干預(yù)甲乙雙方自主決策；（3）收取與本協(xié)議無(wú)關(guān)的費(fèi)用。第二十四條第三方費(fèi)用承擔(dān)1.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用由_________方承擔(dān)，支付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________（固定金額/比例），支付時(shí)間為_(kāi)________。2.擔(dān)保方費(fèi)用由_________方承擔(dān)，擔(dān)保費(fèi)率為_(kāi)________，支付方式為_(kāi)________。3.因第三方過(guò)錯(cuò)產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、修復(fù)費(fèi)），由該第三方自行承擔(dān)。第二十五條第三方替代與解除（1）喪失相關(guān)資質(zhì)或經(jīng)營(yíng)資格；（2）嚴(yán)重違反補(bǔ)充協(xié)議約定；（3）因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致任一方損失。2.第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)于_________日內(nèi)共同選定替代方，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十六條信息共享與保密1.第三方有權(quán)獲取履行職務(wù)所需的_________（信息范圍），但不得用于其他用途。2.第三方應(yīng)簽署保密承諾書(shū)，保密期限自協(xié)議終止之日起_________年。3.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向受損方支付違約金人民幣_(tái)________元，并賠償實(shí)際損失。第二十七條第三方爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙任一方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)_________（協(xié)商/調(diào)解）解決。2.爭(zhēng)議無(wú)法解決的，提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）管轄，適用_________（法律名稱(chēng)）。第二十八條第三方履約擔(dān)保1.擔(dān)保方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)出具不可撤銷(xiāo)擔(dān)保函，擔(dān)保內(nèi)容包含：（1）甲方按期交付安置房的連帶責(zé)任；（2）乙方按期支付差價(jià)的連帶責(zé)任。2.擔(dān)保函應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限及索賠程序。第二十九條第三方文件效力1.第三方出具的_________（評(píng)估報(bào)告/法律意見(jiàn)書(shū)/驗(yàn)收證明）為本協(xié)議附件，與協(xié)議具有同等法律效力。2.文件存在明顯錯(cuò)誤或矛盾的，以甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)的最終版本為準(zhǔn)。第三十條第三方與政府協(xié)調(diào)1.因政策調(diào)整需第三方配合辦理_________（手續(xù)名稱(chēng)）的，第三方應(yīng)于_________日內(nèi)完成。2.第三方怠于履行導(dǎo)致協(xié)議遲延的，每日按協(xié)議總金額_________%向責(zé)任方支付違約金。第三十一條第三方終止條款1.第三方因破產(chǎn)、解散等無(wú)法繼續(xù)履責(zé)的，本協(xié)議中涉及該第三方的條款自動(dòng)終止。2.終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商重新分配第三方原承擔(dān)的義務(wù)，或共同引入新第三方。第三十二條第三方連帶責(zé)任1.第三方與甲乙任一方惡意串通損害另一方利益的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2.連帶責(zé)任范圍包括直接損失、間接損失及合理維權(quán)費(fèi)用。甲方（蓋章）：_________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋