房屋買賣委托人合同合同編號：__________一、引言本合同旨在明確房屋買賣委托事宜，保障委托人和受托人雙方的合法權益。二、委托人及受托人的基本信息（一）委托人信息委托人：[委托人公司名稱]委托人身份證號碼：[具體號碼]委托人地址：[具體地址]委托人聯系方式：[具體電話]（二）受托人信息受托人：[受托人公司名稱]受托人身份證號碼：[具體號碼]受托人地址：[具體地址]受托人聯系方式：[具體電話]三、委托事項（一）委托出售房屋的基本情況房屋坐落地點：[詳細房屋坐落地址]房屋建筑面積：[具體建筑面積]房屋產權狀況：[詳細產權狀況說明]其他相關信息：[如有其他相關信息，可在此處詳細說明]（二）委托出售的價格及付款方式房屋出售價格：[具體價格]付款方式及期限：[具體付款方式及期限的詳細說明]（三）委托出售的期限：[具體委托出售期限]四、委托人的權利與義務（一）委托人的權利1.有權要求受托人按照委托事項的要求進行房屋出售活動，保證出售過程合法、合規、公正。2.有權了解房屋出售的進展情況，包括潛在買家的情況、談判進程等，受托人應及時提供相關信息。3.有權要求受托人在委托事項完成后提供相關的文件和資料，如房屋產權證明、交易合同等。（二）委托人的義務1.應向受托人提供真實、準確、完整的房屋出售相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息，否則應承擔相應的法律責任。2.應按照約定支付受托人相應的報酬，報酬的計算方式和支付時間應在合同中明確約定。3.應協助受托人完成房屋出售的相關手續，如提供必要的文件、配合看房等，不得無故拒絕或拖延。五、受托人的權利與義務（一）受托人的權利1.有權按照委托事項的要求進行房屋出售活動，在委托權限范圍內獨立開展工作。2.有權要求委托人提供必要的協助和配合，如提供房屋鑰匙、配合辦理相關手續等，委托人應予以配合。3.有權要求委托人支付相應的報酬，報酬的支付應符合合同約定，委托人不得無故拖欠。（二）受托人的義務1.應認真履行委托事項，盡力完成房屋出售任務，運用專業知識和經驗為委托人提供優質的服務。2.應保守房屋出售過程中的商業秘密和委托人的隱私，不得泄露給任何第三方，否則應承擔相應的法律責任。3.應在委托事項完成后及時向委托人報告進展情況并提供相關的文件和資料，保證委托人了解交易的全過程。六、房屋出售的相關手續及費用（一）房屋出售的相關手續1.辦理房屋產權過戶手續的相關要求和流程：應按照國家和地方的相關法律法規及政策規定進行辦理，包括提交相關文件、辦理產權變更登記等，保證產權過戶的合法性和有效性。2.辦理房屋交接手續的相關要求和流程：在房屋出售完成后，應協助委托人與買家進行房屋交接，包括交付房屋鑰匙、結清相關費用等，保證交接的順利進行。（二）房屋出售的費用1.房屋出售過程中產生的各項費用的承擔方：明確各項費用的承擔方，如中介費由委托人承擔，稅費由買家承擔等，避免費用糾紛。2.各項費用的具體標準和支付方式：詳細說明各項費用的具體標準，如中介費的計算方式和支付時間，稅費的計算依據和支付方式等，保證費用的明確和透明。七、違約責任（一）委托人的違約責任1.如委托人未按照約定提供真實、準確、完整的房屋出售相關信息，導致交易無法順利進行或給受托人造成損失的，應承擔相應的違約責任，包括賠償受托人因此而產生的損失等。2.如委托人未按照約定支付受托人相應的報酬，受托人有權要求委托人支付逾期利息，并承擔違約責任。3.如委托人違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，包括賠償受托人因此而產生的損失等。（二）受托人的違約責任1.如受托人未按照約定履行委托事項，導致交易無法順利進行或給委托人造成損失的，應承擔相應的違約責任，包括賠償委托人因此而產生的損失等。2.如受托人違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，包括賠償委托人因此而產生的損失等。八、爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的生效與終止（一）合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同的終止1.本合同約定的委托事項完成后，本合同終止。2.如雙方協商一致，可提前終止本合同，并簽訂書面協議。3.如一方違反本合同的約定，另一方有權終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、其他約定事項（一）本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力