閑置大樓水電管理制度?總則目的為加強公司閑置大樓水電管理，保障水電設施安全、正常運行，節約水電資源，降低運營成本，特制定本制度。適用范圍本制度適用于公司所有閑置大樓內的水電管理相關活動，包括但不限于水電設施的日常巡查、維護、維修，水電費用的核算與繳納等。管理原則1.安全第一原則：確保水電設施運行安全，防止發生安全事故，保障人員生命財產安全。2.節約能源原則：倡導節約水電資源，采取有效措施降低能耗，實現節能減排目標。3.責任明確原則：明確各部門及人員在水電管理中的職責，做到責任到人。4.規范管理原則：依據國家相關法律法規和行業標準，規范水電管理行為。管理職責行政管理部門1.負責閑置大樓水電管理制度的制定、修訂和監督執行。2.協調與水電供應部門的關系，確保水電供應的正常。3.對水電管理工作進行總體指導和監督檢查，及時處理水電管理中的重大問題。財務部門1.負責審核水電費用預算，做好水電費用的核算和支付工作。2.定期對水電費用進行分析，提出節約費用的建議和措施。物業管理部門（如有）1.具體負責閑置大樓水電設施的日常巡查、維護、維修工作，確保設施正常運行。2.制定水電設施維護保養計劃，并組織實施。3.配合行政管理部門做好水電管理相關工作，及時反饋水電設施運行情況。使用部門1.負責本部門使用區域內水電設施的日常管理，不得擅自改變水電用途或損壞水電設施。2.發現水電設施故障或異常情況及時報告物業管理部門，并配合進行維修。3.積極配合公司開展水電節約宣傳教育活動，提高員工節約意識。水電設施管理設施規劃與建設1.在閑置大樓建設或改造過程中，應按照國家相關標準和公司實際需求，合理規劃水電設施布局，選用節能型設備和材料。2.水電設施建設完成后，應組織相關部門進行驗收，確保設施符合設計要求和安全標準。設施登記與檔案管理1.對閑置大樓內的水電設施進行詳細登記，包括設備名稱、型號、規格、購置時間、安裝位置等信息。2.建立水電設施檔案，記錄設施的維護保養、維修、更換等情況，檔案應妥善保存，便于查閱和管理。設施巡查與維護1.物業管理部門應制定水電設施巡查計劃，定期對設施進行巡查，巡查內容包括設備運行狀況、線路連接、儀表讀數等。2.對巡查中發現的問題及時進行處理，能夠當場解決的應立即解決；對于較為復雜的問題，應制定維修方案，明確維修責任人和維修時間，并跟蹤維修進度。3.根據水電設施的使用年限和運行狀況，定期進行維護保養，確保設施性能良好，延長使用壽命。維護保養工作應做好記錄，并存入設施檔案。設施維修與更新1.當水電設施出現故障或損壞時，使用部門應及時向物業管理部門報告，物業管理部門應及時組織維修。2.對于維修費用較高或設施老化嚴重的情況，應進行技術評估，確定是否需要更新設備。更新設備應按照公司相關規定進行采購和安裝。3.維修和更新工作完成后，應進行驗收，確保設施正常運行，并做好相關記錄。水電使用管理用水管理1.加強對閑置大樓用水的管理，杜絕跑、冒、滴、漏現象。發現漏水等情況應及時通知物業管理部門進行維修。2.合理安排用水時間，避免高峰時段用水，降低供水壓力和能耗。3.教育員工節約用水，如隨手關閉水龍頭、合理使用水資源等。用電管理1.嚴格控制閑置大樓內的用電設備，做到人走燈滅、設備停用及時斷電。2.對高能耗設備進行節能改造，推廣使用節能燈具、電器等設備，降低用電成本。3.加強對用電安全的管理，定期檢查電氣設備和線路，確保用電安全，防止發生電氣火災等事故。水電計量與收費1.在閑置大樓內安裝水電計量裝置，準確計量水電使用量。2.物業管理部門應每月抄錄水電表讀數，并及時報送財務部門。財務部門根據抄表數據核算水電費用。3.按照公司與水電供應部門簽訂的合同，按時繳納水電費用。對水電費用的支出進行審核和分析，如有異常情況及時查明原因并處理。節能管理節能目標與計劃1.制定公司閑置大樓節能目標，明確節能指標和任務，并將節能目標分解到各部門。2.根據節能目標，制定年度節能計劃，包括節能措施、節能項目實施計劃等，并確保計劃的有效實施。節能措施1.加強對員工的節能宣傳教育，提高員工的節能意識，形成全員參與節能的良好氛圍。2.優化水電設施運行管理，合理調整設備運行參數，提高設備運行效率。3.對閑置大樓的照明系統進行智能控制改造，根據光線強度和人員活動情況自動調節照明亮度。4.定期對水電設施進行節能評估，及時發現和解決節能問題，不斷完善節能措施。節能考核與獎勵1.建立節能考核機制，對各部門的節能工作進行考核評價，考核指標包括水電能耗降低率、節能措施落實情況等。2.對節能工作表現突出的部門和個人給予表彰和獎勵，獎勵形式可以包括獎金、榮譽證書等；對未完成節能目標的部門進行通報批評，并責令限期整改。安全管理安全制度與操作規程1.制定水電安全管理制度，明確水電設施操作規范和安全注意事項。2.操作人員必須經過專業培訓，熟悉水電設施的操作方法和安全要求，持證上崗。3.在水電設施操作現場設置明顯的安全警示標志，提醒操作人員注意安全。安全檢查與隱患排查1.定期對閑置大樓的水電設施進行安全檢查，檢查內容包括設備運行安全、電氣線路安全、消防設施配備等。2.建立水電安全隱患排查治理機制，對檢查中發現的安全隱患及時進行整改，明確整改責任人、整改措施和整改期限，確保安全隱患得到及時消除。3.對重大安全隱患應立即停止相關設施運行，并采取有效的防范措施，同時及時向上級報告。應急預案與演練1.制定水電安全應急預案，明確應急處置流程和各部門職責，確保在發生水電安全事故時能夠迅速、有效地進行應對。2.定期組織水電安全應急演練，提高員工的應急處置能力和自我保護意識。演練結束后，對應急預案進行評估和修訂，不斷完善應急預案。監督與檢查內部監督1.行政管理部門定期對閑置大樓水電管理工作進行監督檢查，檢查內容包括制度執行情況、水電設施管理、節能措施落實等。2.物業管理部門應定期向行政管理部門匯報水電管理工作情況，接受監督和指導。3.各部門應配合行政管理部門的監督檢查工作，如實提供相關資料和信息。外部監督1.積極配合水電供應部門、相關政府部門等對閑置大樓水電管理工作的監督檢查，及時整改存在的問題。2.對外部監督檢查提出的意見和建議進行認真分析和研究，制定改進措施，不斷提高水電管理水平。附則解釋權本制度由公司